Решение по делу № 2-501/2018 от 28.05.2018

    Дело № 2-501/2018

    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская                                                                        03 июля 2018 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего Гулова А.Н.,

    при секретаре Черкасовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляевой Виктории Викторовны к Беляевой Лидии Егоровне о признании права собственности на земельный участок и квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

    В Тбилисский районный суд обратилась Беляева В.В. с исковым заявлением к Беляевой Л.Е., в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, и находящуюся на нем квартиру общей площадью 65.3 кв.м., жилой площадью 46.2 кв.м., в одноэтажном кирпичном доме, состоящую из четырех жилых комнат, коридора, кухни, ванной и веранды, год ввода в эксплуатацию - 1975, этажность - 1, материал стен - кирпич, назначение - жилое, кадастровый №, расположенные по адресу: Россия, <адрес>; установить, что решение суда являться основанием для постановки и проведения государственного кадастрового учета Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю объекта недвижимости - квартиры общей площадью 65.3 кв.м., жилой площадью 46.2 кв.м., в одноэтажном кирпичном доме, состоящей из четырех жилых комнат, коридора, кухни, ванной и веранды, год ввода в эксплуатацию - 1975, этажность - 1, материал стен - кирпич, назначение - жилое, кадастровый №, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, на основании технического паспорта, подготовленного Тбилисским отделением филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» филиала по Усть-Лабинскому району.

Свои требования истица мотивировала тем, что 20.12.2017 года между ней, как одаряемой, с одной стороны, и ответчицей, как дарителем, с другой стороны, был заключен в простой письменной форме договор дарения земельного участка общей площадью 500 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, и квартиры общей площадью 65.3 кв.м., жилой площадью 46.2 кв.м., в одноэтажном кирпичном доме, состоящей из четырех жилых комнат, коридора, кухни, ванной и веранды, год ввода в эксплуатацию - 1975, этажность - 1, материал стен - кирпич, назначение - жилое, кадастровый №, расположенных по адресу: Россия, <адрес>. Указанная сделка дарения соответствует требованиям ст. 572, 574 Гражданского кодекса РФ и фактически сторонами исполнена. Вышеуказанная квартира на момент заключения договора дарения принадлежала дарителю на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 21.10.1992 года, удостоверенного нотариусом Тбилисской Государственной нотариальной конторы Краснодарского края Сологуб Н.Ф. в реестре за № 3-2449, а земельный участок - принадлежал дарителю на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от 22.11.1992 года, выданного Тбилисским сельским Советом Тбилисского района Краснодарского края, что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права 23-АИ 235043, выданным 30.11.2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № 23-23-04/026/2010-568 от 29.11.2010 года. После заключения вышеуказанного договора дарения она решила зарегистрировать свое право собственности в соответствие с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При обращении в Тбилисский многофункциональный центр ей было разъяснено, что в связи с имеющимися различиями в площади квартиры, указанной в правоустанавливающих документах на имя ответчицы - договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от 21.10.1992 года (76.2 кв.м.) и фактической, указанной в договоре дарения земельного участка и квартиры от 20.12.2017 года и техническом паспорте жилого помещения (65.3 кв.м.), а также отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию переоборудованной квартиры, как правоустанавливающего документа, осуществить постановку и проведение государственного кадастрового учета, а также и зарегистрировать переход ее права на квартиру с фактической общей площадью 65.3 кв.м. во внесудебном порядке не представляется возможным. Соответствующие сведения о ранее зарегистрированных правах ответчицы на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Изменение площади квартиры с 76.2 кв.м. до 65.3 кв.м. произошло в результате переоборудования квартиры, проведенной ответчицей своими силами более двадцати лет назад. До начала работ по переоборудованию квартиры ответчица соответствующего разрешения не получила в связи с правовой неграмотностью, а после фактически выполненных работ данное разрешение не может быть выдано. Решение суда может являться основанием для постановки и проведения государственного кадастрового учета Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю объекта недвижимости - квартиры общей площадью 65.3 кв.м., жилой площадью 46.2 кв.м., в одноэтажном кирпичном доме, состоящей из четырех жилых комнат, коридора, кухни, ванной и веранды, год ввода в эксплуатацию - 1975, этажность - 1, материал стен - кирпич, назначение - жилое, кадастровый №, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, на основании технического паспорта, подготовленного Тбилисским отделением филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» филиала по Усть-Лабинскому району. Вышеуказанная квартира и земельный участок относятся к имуществу, которое в соответствии с законом может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Квартира, переоборудованная ответчицей, пригодна для безопасного проживания, используется по целевому назначению для проживания граждан непрерывно более двадцати лет подряд.

        Истица в судебное заседание не явилась, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, однако представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет.

            Ответчица в судебное заседание не явилась, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Однако представила заявление, в котором    просила исковые требования Беляевой В.В. удовлетворить в полном объеме. Признание иска носит добровольный и безусловный характер. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

              Третье лицо ФИО6, в судебное заседание не явилась, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Однако представила заявление, в котором    просила исковые требования Беляевой В.В., удовлетворить в полном объеме. Признание иска носит добровольный и безусловный характер. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

        Третье лицо - представитель Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явилась, но была надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства, однако представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет. Решение просит вынести на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание, что истица не возражает против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в указанном порядке и вынести заочное решение.

           Исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства и исковые требования Беляевой В.В., подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статьей 1 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в г. Париже 20.03.1952), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), "Протоколом N 7" (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Часть 1 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

20 декабря 2017 года Беляева Л.Е. подарила Беляевой В.В., земельный участок общей площадью 500 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, и квартиру общей площадью 65.3 кв.м., жилой площадью 46.2 кв.м., в одноэтажном кирпичном доме, состоящей из четырех жилых комнат, коридора, кухни, ванной и веранды, год ввода в эксплуатацию - 1975, этажность - 1, материал стен - кирпич, назначение - жилое, кадастровый №, расположенных по адресу: Россия, <адрес>. Данный факт подтверждается договором дарения земельного участка и квартиры от 20 декабря 2017 года, составленным в простой письменной форме.

    Согласно п. 2 договора указанный земельный участок принадлежит Беляевой Л.Е., на праве собственности. Согласно п. 3 договора квартира, указанная в п. 1 настоящего договора, принадлежит Беляевой Л.Е., на праве собственности.

В судебном заседании установлено, что фактически договор дарения земельного участка с жилым домом от 20 марта 2017 года является действительным.

В силу ч. 1 ст. 575 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения земельного участка и квартиры ответчицей не оспаривается и имеет место быть, что достоверно подтверждено в судебном заседании.

В соответствии части 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

         В связи с чем, суд с учетом того, что ответчица и третье лицо не возражают против удовлетворения иска Беляевой В.В., считает необходимым требования истицы удовлетворить в полном объеме.

        Судом установлено, что собственником спорного объекта недвижимости является истица, поскольку договор сторонами исполнен в полном объеме и признан судом действительным, в соответствии с Законодательством РФ.

            При таких обстоятельствах суд полагает установленным данные того, что истица имеет право собственности на спорное недвижимое имущество.

        Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

        Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

        Из материалов дела видно, что истицей понесены судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 8060 рублей.        От взыскания государственной пошлины с ответчицы истица отказалась. Ходатайство судом удовлетворено в полном объеме.

        Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № 23-23-04/026/2010-568 ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 500 ░░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2017 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 500 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 65.3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 46.2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░: 1975, ░░░░░░░░░: 1, ░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ /░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                                                                            ░.░.░░░░░

░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ 10.08.2018 ░.

░░░░░                         ░.░. ░░░░░