Решение от 21.09.2016 по делу № 2-2598/2016 от 31.08.2016

К делу № 2-2598/ 2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2016 г. г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Отрошко В.Н.

при секретаре Грибановой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глиняного Е.В. к Бубнову А.Ф. об установлении границ земельного участка, без согласия ответчика Бубнова А.Ф.

третьи лица – ООО Консалтинговая фирма «Бланк», ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по КК.

У С Т А Н О В И Л:

Глиняный Е.В. обратился с исковыми требованиями к Бубнову А.Ф. о признании границ <адрес> с кадастровым номером № и земельного участка по адресу <адрес> с кадастровым номером № установленными без согласия собственника Бубнова А.Ф.

В судебном заседании истец указал, что он является собственником <адрес> с кадастровым номером №, а ответчик Бубнов А.Ф. является собственником земельного участка по адресу <адрес> с кадастровым номером №

Истец также указал, что вышеуказанные земельные участки граничат между собой, в связи с чем, при проведении его межевания принадлежащего ему земельного участка не удается поставить его на кадастровый учет в виду отсутствия согласия Бубнова А.Ф. просит требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Бубнов А.Ф. признал исковые требования, при этом указал, что получив письмо от кадастрового инженера о необходимости явиться для согласования границ земельного участка, прибыл на земельный участок, однако никого там не застал в связи с чем, он акта согласования границ подписать не имел возможности.

Третьи лица в судебное заседание не явились, уведомлены.

Изучив материалы по делу, выслушав мнение сторон, суд приходит к мнению о необходимости исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Глиняный Е.В. являясь собственником <адрес> с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи домовладения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 398 кв.м. (л.д.3), кроме того право собственности Глиняного Е.В. подтверждается свидетельством (л.д.7-11).

Право собственности ответчика Бубнова А.Ф. на земельный участок по адресу <адрес> с кадастровым номером № зарегистрировано в установленном порядке, что также подтверждается выпиской из Единого реестра прав (лд.20).

Истец Глиняный Е.В. обратился к третьему лицу для проведения кадастровых работ по межеванию <адрес> с кадастровым номером № (л.д. 22) при проведении межевых работ по установлению границ земельного участка ответчик Бубнова А.Ф. отказался от подписи по согласований границ смежного земельного участка, что и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Принимая решение, суд учитывает, что ответчик Бубнов А.Ф. в судебном заседании признал исковые требования, что по мнению суда может являться самостоятельным основанием для удовлетворения требований. Кроме того суд учитывает, что при межевании земельного участка истца Глиняного Е.В. <адрес> с кадастровым номером № площадь земельного участка установлена в 408 кв.м., (л.д.30), что более документальной в 398 кв.м.. В тоже время в судебном заседании не установлено увеличение земельного участка за счет земельного участка Бубнова А.Ф.. Таким образом, учитывая положения ст. 60 ЗК РФ в соответствии с которой действия, нарушающие права на земельный участок или создающих угрозу его нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001 г. N 78-ФЗ «О землеустройстве».

В соответствии с положениями ФЗ РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

ФЗ РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения, а также копии документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (ст.ст.22, ч. 1 ст.38).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений ч.7 ст.38 ФЗ РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости».

Руководствуясь ст.ст.194-198, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░..

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: