Решение по делу № 33-16890/2022 от 26.05.2022

Судья: Пономарева В.В.                              дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-73

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е       О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<данные изъяты>                      01 июня 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Ситниковой М.И.,

судей Бакулина А.А., Тюкиной Е.В.,

при помощнике судьи Харламове К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкова И. С. к Апанасенко Д. Ю., Апанасенко С. Б., Апанасенко И. Д., Апанасенко Д. Д. о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, о выселении,

по апелляционной жалобе Апанасенко Д. Ю. на решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Ситниковой М.И.,

объяснения лиц, участвующих в деле,

заключение прокурора Кирьяновой А.С.,

у с т а н о в и л а:

Истец обратился в суд с иском о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, о выселении.

В обоснование своих требований истец указал, что <данные изъяты> Хорошевским районным судом <данные изъяты> было вынесено решение по иску "Ostrolia Enterprises LTD" к Апанасенко Д.Ю. и Апанасенко С.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество: жилое помещение (квартиру) расположенное по адресу: Московская область, г. <данные изъяты> <данные изъяты>).

<данные изъяты> между "Ostrolia Enterprises LTD" и Быковым И.С. был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым истец приобрел в собственность квартиру, о чем <данные изъяты> в ЕГРН была внесена запись <данные изъяты>.

Согласно выписки из домовой книги от <данные изъяты> в квартире с 2014 по настоящее время зарегистрированы и проживают ответчики Апанасенко Д.Ю., Апанасенко С.Б., Апанасенко И.Д., Апанасенко Д.Д.

<данные изъяты> ответчикам было направлено требование о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета в занимаемой квартире, которое не исполнено.

Истец просит признать Апанасенко Д.Ю., Апанасенко С.Б., Апанасенко И.Д., Апанасенко Д.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <данные изъяты> (кадастровый <данные изъяты>); выселить указанных лиц из жилого помещения.

Представитель ответчиков возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица в судебное заседание не явились.

Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Апанасенко Д.Ю. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях относительно жалобы.

Разрешая исковые требования, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, с чем соглашается судебная коллегия.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что <данные изъяты> Хорошевским районным судом <данные изъяты> было вынесено решение по иску "Ostrolia Enterprises LTD" к Апанасенко Д. Ю., Апанасенко С. Б. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество: жилое помещение (квартиру) расположенное по адресу: <данные изъяты> (кадастровый <данные изъяты>).

<данные изъяты> было возбуждено исполнительное производство в отношении должника Апанасенко Д.Ю. В рамках исполнительного производства было обращено взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов.

<данные изъяты> в соответствии с постановлением о передачи нереализованного в принудительном порядке имущества должника заложенное имущество передано взыскателю "Ostrolia Enterprises LTD" по акту о передачи нереализованного в принудительном порядке имущества должника от <данные изъяты>.

<данные изъяты> между "Ostrolia Enterprises LTD" и Быковым И.С. был заключен договор купли-продажи Квартиры, в соответствии с которым Быков И.С. приобрел в собственность квартиру, о чем <данные изъяты> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись <данные изъяты>).

Согласно выписки из домовой книги от <данные изъяты> в квартире по адресу: <данные изъяты>, зарегистрированы ответчики Апанасенко Д.Ю., Апанасенко С.Б., Апанасенко И.Д., Апанасенко Д.Д.

<данные изъяты> ответчикам было направлено требование о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета в занимаемой квартире, которое оставлено без удовлетворения.

Таким образом, ответчики прекратили право пользования жилым помещением; каких-либо оснований, по которым за ответчиками должно быть сохранено право пользования жилым помещением, не установлено.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от дата <данные изъяты> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации <данные изъяты> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> (кадастровый <данные изъяты>).

Ссылка заявителя на необоснованное отклонение судом первой инстанции ходатайства о приостановлении производства по делу не может являться основанием для отмены законного и обоснованного решения суда первой инстанции, поскольку суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении (статья 215 ГПК РФ). Между тем обжалование действий судебного пристава-исполнителя не препятствует рассмотрению настоящего спора; обращение взыскания на спорную квартиру произведено на основании решения суда, которое вступило в законную силу.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд апелляционной инстанции полагает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение.

Оснований для отмены решения суда, предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

о п р е д е л и л а:

решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Апанасенко Д. Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи