Решение по делу № 2-3684/2015 ~ М-2649/2015 от 06.03.2015

Дело № 2-3684/2015

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                             01 апреля 2015 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кузьминой М. А., единолично, при секретаре Суздаловой М. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного унитарного предприятия «Комитет по драгоценным металлам и драгоценным камням Республики Саха (Якутия)» к Казаковой Н.С. о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л:

ГУП «Комдрагметалл РС (Я)» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Казаковой Н.С., ссылаясь на то, что между сторонами заключен договор аренды нежилых помещений, истец передал ответчику в срочное возмездное пользование нежилые помещения на срок с ____ февраля 2014 года, при этом пояснил, что впоследствии сроки аренды продлевались в силу дополнительных соглашений к указанному договору по ____ 2014 года. Арендатор обязалась вносить ежемесячные арендные платежи не позднее ___-го числа текущего месяца, однако установленные договором аренды обязательства Казаковой Н.С. надлежаще не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность. Просил взыскать основной долг в размере ___ руб., проценты в размере ___ руб. ___ коп., пени в размере ___ руб. ___ коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ___ руб. ___ коп.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Куртуяхов А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, согласен на заочное рассмотрение.

Ответчик Казакова Н.С. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, телефонограммой сообщила, что до лета 2015 года находится за пределами г. Якутска, согласна на рассмотрение в ее отсутствие. Признавая причину неявки ответчика неуважительной, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что ____ 2014 года между государственным унитарным предприятием «Комитет по драгоценным металлам и драгоценным камням РС (Я)» и индивидуальным предпринимателем Казаковой Н.С. заключен договор аренды нежилых помещений, являющихся собственностью Республики Саха (Якутия), №№, в соответствии с которым арендатор приняла в срочное возмездное пользование нежилые помещения № № общей площадью ___ кв.м., расположенные на втором этаже здания, находящегося по адресу: ____. Стоимость аренды 1 кв. м. помещений в месяц составила ___ руб., размер ежемесячного арендного платежа – ___ руб. в месяц. Срок аренды сторонами установлен как с ____ 2014 года по ____ 2014 года, который пролонгирован в силу дополнительных соглашений №1, №2, №3 по ____ 2014 года.

Также установлено, что физическое лицо Казакова Н.С. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения, данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРИП по состоянию на 22 января 2015 года.

В силу ч.1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство возникает, если одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. По смыслу ст. 651 ГК РФ для договоров аренды здания или сооружения, заключенных на срок менее года, достаточно соблюдения простой письменной формы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Факт передачи нежилых помещений арендатору по договору аренды от ____ 2014 года подтверждается актом приема-передачи государственного имущества от ____ 2014 года. Между тем обязательства по договору ответчиком исполнены частично, с момента заключения договора нежилых помещений Казаковой Н.С. арендные платежи вносились на общую сумму ___ руб., что подтверждается представленными истцом платежными документами и расчетом. В связи с несвоевременным внесением арендной платы образовалась задолженность в размере ___ руб. за период с февраля 2014 года по июль 2014 года. Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с п. ___ договора аренды нежилых помещений № № установлено взыскание с арендатора пени по договору в размере ___ процентов за каждый день просрочки. Так, за указанный период начислено пени в размере ___ руб. ___ коп. В судебном заседании оснований для снижения неустойки в силу положений ст. 330 ГК РФ не установлено.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основание и предмет иска определяет истец. В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Как разъяснено в п. 5 ч. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.

Исходя из того, что истцом заявлялось требование о взыскании процентов за период с ____ 2014 года по ____ 2014 года, то проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию в пределах заявленных требований.

    Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По смыслу данной нормы нарушения денежного обязательства выступает в одной лишь форме – как просрочка платежа, поэтому основанием ответственности по денежному обязательству является факт нарушения этого обязательства, выражающийся в не возврате соответствующих денег в срок.

Согласно Указанию Центрального Банка Российской Федерации от 13 сентября 2012 года № 2873-У учетная ставка рефинансирования со дня предъявления иска по день вынесения решения суда – 8,25%.

С учетом вышеуказанного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании арендных платежей в размере ___ руб. ___ коп., в том числе основной долг в размере ___ руб., проценты в размере ___ руб. ___ коп., пени в размере ___ руб. ___ коп. При этом суд принимает расчет истца как верный, иного ответчиком не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере ___ руб. ___ коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск государственного унитарного предприятия «Комитет по драгоценным металлам и драгоценным камням Республики Саха (Якутия)» к Казаковой Н.С. о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с Казаковой Н.С. в пользу государственного унитарного предприятия «Комитет по драгоценным металлам и драгоценным камням Республики Саха (Якутия)» ___ руб. ___ коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере ___ руб. ___ коп., всего – ___ руб. ___ коп.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                 ___         М. А. Кузьмина

___

___

___

___