Решение по делу № 2-217/2022 от 31.01.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    29 марта 2022 года                                                                          <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кубасовой Е.Н.,

    при секретаре судебного заседания Савик С.А.,

    с участием:

    истца Быкова Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкова ФИО9 к Быковой ФИО10 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Быков Н.С. обратился в суд с иском к Быковой О.П. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. В обоснование исковых требований указал следующее: с ДД.ММ.ГГГГ он владеет земельным участком площадью 95977 кв.м., расположенным по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. Вознесенка, участок находится примерно в 1,2 км. по направлению на юго-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес> сельсовет. Земельный участок был приобретен им у родственницы – его тети Быковой О.П., что подтверждается распиской. Быкова О.П. владела земельным участком на основании Постановления главы территориальной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Срок владения земельным участком составляет более 19 лет. В связи с несоответствием кадастрового номера в постановлении № и в ЕГРН он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок. Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 95977 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. Вознесенка, участок находится примерно в 1,2 км. по направлению на юго- запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н <адрес>.

В судебном заседании истец Быков Н.С. настаивал на удовлетворении заявленных требований, содержащиеся в иске доводы поддержал, дополнил, что факт покупки им земельного участка подтверждается распиской, составленной Быковой О.П. С момента покупки он постоянно пользуется земельным участком, использует его для сенокоса, разводит пчел, оплачивал земельный налог от имени Быковой О.П. За все время пользования никто не оспаривал его права на земельный участок, претензий не предъявлял.

Ответчик Быкова О.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: администрации Байкальского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили в суд ходатайства о рассмотрении дела без их участия в связи с отсутствием возражений на иск.

           В судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 пояснили следующее: в мае 2002 г. Быков Н.С. купил у своей тети - Быковой О.П. земельный участок, расположенный за д. <адрес>, который ей был предоставлен в качестве земельного пая СПК «Байкал» (в настоящее время СПК ликвидирован). С указанного времени ФИО8 постоянно использует земельный участок для сенокоса, разводит пчел. За все время пользования земельным участком никто не оспаривал права ФИО8 и претензий относительно пользования земельным участком не предъявлял.

Выслушав объяснения истца Быкова Н.С., свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из п.п. 15-21 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, в силу приведенных норм права следует, что имущество, в отношении которого оспаривается право собственности в силу приобретательной давности, может быть как бесхозяйным, так и принадлежать на праве собственности другому лицу. Но во всех случаях владение имуществом должно быть добросовестным, открытым, длительным и непрерывным.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Быковым Н.С. и Быковой О.П. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 95977 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. Вознесенка, участок находится примерно в 1,2 м. по направлению на юго-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н <адрес> сельсовет. Земельный участок был предоставлен Быковой О.П. на праве собственности на основании Постановления главы территориальной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указан кадастровый номер земельного участка: №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок площадью 95977 кв.м. адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. Вознесенка, участок находится примерно в 1,2 м. по направлению на юго-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н <адрес> сельсовет, имеет кадастровый №. Сведения о правообладателях отсутствуют.

В соответствии со справкой администрации Байкальского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Быков Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время пользуется земельным участком площадью 95977 кв.м., расположенным по адресу: примерно в 1,2 м. по направлению на юго-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н <адрес> сельсовет. Ранее земельным участком владела Быкова О.П. на основании Постановления главы территориальной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Из предоставленных истцом платежных документов следует, что в период с 2003 г. по 2010 г. производилась оплата земельного налога.

Оценив представленные суду доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что истец более девятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным указанным в иске земельным участком, следовательно, его требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

               Исковые требования Быкова ФИО11 к Быковой ФИО12 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Быковым ФИО13 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 95 977 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. Вознесенка, участок находится примерно в 1,2 км. по направлению на юго-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н <адрес> сельсовет.

          Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через <адрес> районный суд <адрес>.

Судья                                     Е.Н. Кубасова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

         Подлинник находится в материалах дела № <адрес> районного суда <адрес>, уникальный идентификатор дела №