Решение по делу № 2-1223/2016 от 27.04.2016

Дело №2-1223/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи – Лысенко Е.Е.

при секретаре Ефремовой А.В.

с участием прокурора Быленок Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

«27» июня 2016 года

гражданское дело по иску Смирнова В.И. к Александрову М.Г., Александровой Е.В., Третьякову А.А., Третьяковой А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Смирнов В.И. обратился в суд с исковым заявлением, просит суд признать Александрова М.Г. (... г.р.), Александрову Е.В. (... г.р.), Третьякова А.А. (... г.р.), Третьякову А.В. (... г.р.), утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Россия, ..., квартира; обязать Паспортно-учетный отдел г.Новокузнецка снять Александрова М.Г. (... г.р.), Александрову Е.В. (... г.р.), Третьякова А.А. (... г.р.), Третьякову А.В. (... г.р.) с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: Россия, ....

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.01.2016 года, он зарегистрировал в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу:    Россия, ..., зарегистрированное в ЕГРП за ... от 18.02.2016г. Согласно поквартирной карточки б/н от 14.10.2016 года в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Александров М.Г. (...    г.р.), Александрова Е.В. (... г.р.), Третьяков А.А. (... г.р.), Третьякова А.В. (... г.р.). Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника, поэтому он вынужден обратиться в суд.

        Истец Смирнов В.И. в судебное заседание не явился, о котором извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 46).

        Представитель истца Колпаков А.Г., действующий на основании доверенности от ... сроком на 3 года (л.д. 29), в судебном заседании настаивал на иске, суду пояснил, что истец унаследовал данное жилое помещение от своего родного брата по праву наследования по закону. В наследство вступил в 2016 году. В данной квартире прописаны третьи лица. Истец в квартиру вселился, сейчас делает ремонт. Истец не живет в данной квартире. Соглашение о проживании отсутствует между истцом и ответчиками.

    Наследодатель приватизировал квартиру в 1993 году.

Ответчики Александров М.Г., Александрова Е.В., Третьяков А.А., Третьякова А.В. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства по почте, уважительных причин неявки суду не сообщил.

В связи с тем, что место жительство ответчиков суду не известно, определением Заводского районного суда г. Новокузнецка от 28.04.2016 года им в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Статьей 113 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

В соответствии с ч. 2 той же статьи адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судом в адрес ответчиков были направлены заказные письма с уведомлением о времени и месте рассмотрения дела, повестки о вызове в суд в качестве ответчиков: 29.04.2016 года на 19.05.2016 года (л.д.16), 19.05.2016 года на 08.06.2016 года (л.д.39), 09.06.2016 года на 27.06.2016 года (л.д. 53).

Исходя из п.33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами. Не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления за истечением срока хранения возвращаются отправителям.

Извещение о почтовых уведомлениях были опущено в почтовый ящик, на почтовом уведомлении, приложенном к заказному письму с извещением о дате и времени судебного заседания, согласно сведениям, имеющимся в деле, ответчики не явился в почтовое отделение за получением письма. Имеются возвраты заказной судебной корреспонденции об извещениях ответчиков в судебные заседания (л.д.25-28, 41-44, 65-68).

Следует также учитывать, что лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения в случае, когда с указанного им места жительства (регистрации) судебная повестка была возвращена по истечении срока хранения, либо в связи с отказом от ее получения, либо получением, что установлено судом по настоящему делу.

Указанное согласуется с позицией, изложенной в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2005 г. № 5 «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об АП».

Представитель ответчиков – адвокат Шипунова М.П., действующая на основании ордера, просила вынести решение на основании действующего законодательства и с учетом добытых доказательств.

Представитель третьего лица - Отделения по Заводскому району Управления федеральной миграционной службы в г. Новокузнецке Кемеровской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления опеки и попечительства Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Свидетель Смирнов А.В. суду пояснил, что квартира по адресу ... принадлежала его дяде, т.е. родному брату отца. Дядя проживал в квартире с 2003 года, жил один. Семьи у него не было, с женой развелся давно, детей не было. Квартира двухкомнатная. Он в квартире ни разу не был, пока в ней жил дядя. Дядя не работал, выпивал. Из ответчиков никого не знает. Считает, что ответчики были им прописаны за деньги. Его дядя Смирнов В.И. – умер ..., они с отцом его хоронили. Умер дядя в своей квартире. Квартира была неухоженная, они поставили с отцом счетчики. Сейчас собственником является его отец – истец. Они в квартире поставили счетчики, вынесли весь хлам, он смерил окно для замены на пластиковое. В квартире имеется большая задолженность по услугам ЖКХ. Отец заключил договор по рассрочке платежей электроэнергии. В квартире не было следов проживания детей. Отсутствовали детские вещи или игрушки. Когда они с отцом пришли в квартиру в ней находились собутыльники дяди, которые распивали спиртные напитки. Его отец инвалид, год назад пережил инсульт, проживает в Центральном районе. После инсульта у него начались проблемы со здоровьем, через каждые 15 минут ходьбы у него начинается сильная отдышка. Отец заинтересован в удовлетворении иска.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, прокурора, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 6 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с частью 2 той же статьи действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных Жилищным Кодексам.

Согласно статье 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Указанными положениями закреплено правило, согласно которому определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении жилищного спора, связано с определением момента возникновения спорного жилищного правоотношения.

      Учитывая длящийся характер жилищных правоотношений между истцом и ответчиком, к которым применяется закон, действующий в настоящее время, вне зависимости от того, что предметом рассмотрения являются среди прочих и обстоятельства, имевшие место до вступления в силу ЖК РФ, суд считает, что следует руководствоваться положениями Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, суд полагает, что при исследовании вопроса о сохранении или утрате права пользования жилым помещением, следует исходить не из одного факта регистрации по месту жительства, даже если такой факт судом установлен, а из всего комплекса обстоятельств, которые бы свидетельствовали о намерениях сторон, характере их отношений.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2014), к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что Кононенко Ф.А., Кононенко А.В., Кононенко И.В. обратились с заявлением о ее передаче в совместную собственность квартиры по адресу ... в Управление учета и приватизации жилых помещений городской администрации. (л.д. 57) В связи с чем, 03.08.1993 года указанная квартира была передана в собственность согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 03.08.1993 года (л.д.58).

По договору купли-продажи от 07.04.2003 года квартира по адресу: ... была приобретена в собственность Смирновым В.И. (л.д. 47).

... Смирнов В.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 5).

18.01.2016 года нотариусом Карагеоргий Н.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону № ..., согласно которому наследником Смирнова В.И. умершего ..., является его брат Смирнов В.И.. Наследство состоит из квартиры № ..., общей площадью 41,9 кв.м., находящейся по адресу: Россия, ... (л.д. 6).

18.02.2016 года истец Смирнов В.И. зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

Согласно поквартирной карточке от 14.03.2016 года на регистрационном учете в спорной квартире состоят прежние жильцы Александров М.Г., ... года рождения, Александрова Е.В., Третьякова А.В., Третьяков А.А., ... года рождения (л.д. 10).

По сведениям Росреестра от 26.05.2016 года в ЕГРП отсутствует информация о правах Александрова М.Г., Александровой Е.В., Третьякова А.А., Третьяковой А.В. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества на территории г. Новокузнецка и Новокузнецкого района. (л.д.60-63)

Кроме того, согласно предоставленным документам от 24.05.2016 года МП г. Новокузнецка «МЖЦ» ответчики не принимали участия при приватизации спорного жилого помещения и не отказывались от его участия (л.д. 56).

Соседи Лобынцева В.Ю., Андреев В.В., подтвердили тот факт, что ответчики по адресу: ... не проживают и никогда не проживали, коммунальные платежи не оплачивают, о чем составили акт от 01.04.2016 года (л.д. 4).

Истцом представлены справки, счета на оплату и квитанции, подтверждающие, что он несет расходы по содержанию спорного жилья и коммунальные услуги (л.д. 32-36, 48-50).

Установлено, что ответчики совместно с истцом не проживали в спорной квартире, общего хозяйства они не вели, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Личных вещей ответчиков в квартире нет, попыток для вселения в спорную квартиру ответчики не предпринимали, намерений пользоваться жилым помещением не высказывали, не претендовали на него, не несут бремя содержания спорного жилого помещения с момента продажи спорного жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики никогда не проживали в спорном жилом помещении с истцом и не являются членами его семьи, в связи с чем иск о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Спорная квартира не является для ответчиков местом постоянного жительства или местом, где они преимущественно проживают. Выехав из спорного жилого помещения, ответчики по существу утратили право на эту жилую площадь.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Приведенные нормы закона свидетельствуют о том, что в случае отчуждения имущества на основании договора купли-продажи и прекращения в связи с этим права собственности - всего объема прав в отношении имущества, новый собственник вправе требовать от бывшего собственника освобождения жилого помещения.

Поэтому суд считает обоснованными требования истца признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу ....

В соответствии с п. 1, 2 ст. 4 Закона РФ № 4218 от 24.12.1992 года «Об основах федеральной жилищной политики», граждане должны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав других граждан, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Регистрация ответчиков нарушает права истца, влечет несение излишних затрат на содержание жилого помещения.

Также суд считает необходимым обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области отделение в Заводском районе г. Новокузнецка снять ответчиков с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░ ░░░░░░: ... ....

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.07.2016 ░░░░.

         ░░░░░:                                                                  ░.░.░░░░░░░