Решение по делу № 2-1693/2014 от 10.06.2014

Дело №2-1693-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2014 года                               г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.

при секретаре Кармазиной Е.А. с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кочетовой Н.А. к Кочетову А.В. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л :

Кочетова Н.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать супруга Кочетова А.В. неприобретшим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований Кочетова Н.А. в заявлении указал, что квартирой по указанному адресу она пользуются на условиях договора социального найма. Ответчик в квартиру не вселялся и обязательства по оплате расходов на содержание квартиры не исполняет.

В судебном заседании Кочетова Н.А. при поддержке своего представителя Климовой Ю.А. просила иск удовлетворить, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Кочетов А.В. иск не признал, указав в своих возражениях на то, что он пользовался квартирой, но выехал из нее в связи с невозможностью совместного проживания с супругой. Имущество, нажитое в период брака, он из квартиры не вывозил. Раздел общего имущества не производился. Проживает временно у своих родителей и от своего права на квартиру не отказывался. Другого жилья не имеет. Готов возместить истцу понесенные ею расходы по оплате коммунальных услуг. Считает, что иск ею предъявлен для того, чтобы лишить его возможности участвовать в приватизации квартиры.

Отделение морской жилищной службы 1222 и отдел УФМС по Краснодарскому краю в Приморском округе г. Новороссийска своих представителей в судебное заседание не направили, уведомив суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Кочетов А.А. и Кочетов А.А. в судебное заседание не явились, уведомил суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей и исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что <адрес> в <адрес> предоставлена Кочетову А.В. как военнослужащему на условиях договора социального найма №263 от 17 июня 2008 года на состав семьи из четырех человек.

3 июля 2009 года Кочетков А.В. и члены его семьи (жена Кочетова Н.А., сын Кочетов А.А. и сын Кочетов А.А.) зарегистрированы в квартире по постоянному месту жительства.

Из объяснений сторон следует, что брак между ними не расторгнут, но они фактически прекратили семейные отношений и ведение общего хозяйства. По причине неприязненных отношений с супругой Кочетов А.В. временно проживает в квартире своих родителей по адресу: <адрес>, но сохраняет регистрацию по прежнему месту жительства.

Факт не проживания Кочетова А.В. в квартире подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Баскакова М.В. и Елфимова Т.С.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По общему правилу, закрепленному в статье 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ (п.32 Постановления от 02.07.2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации") при временном отсутствии нанимателя жилого помещения или членов его семьи за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).

Разрешая споры о признании членов семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из этого, для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением необходимо наличие совокупности определенных обстоятельств, а именно: добровольный выезд из жилого помещения, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, отказе не только от исполнения обязанностей, но и от прав по договору социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п.32 Постановления).

Выезд Кочетова А.В. из квартиры не был добровольным, так как его причиной является невозможность совместного проживания с женой. При таких обстоятельствах длительное отсутствие Кочетова А.В. в месте постоянного проживания не может служить основанием лишения его права пользования жилым помещением (постановление Конституционного Суда РФ от 23.06.95 г. №8-П).

Не исполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг достаточным основанием для лишения ее права пользования жилым помещением также не является. Наймодатель - Отделение морской жилищной службы 1222 расторжения договора социального найма на основании пп.1 п.4 ст.83 ЖК РФ не требует. А защита имущественных прав истца может быть осуществлена путем взыскания части коммунальных платежей, приходящихся на долю ответчика.

Суд учитывает также, что удовлетворение иска повлечет нарушение прав ответчика, который в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» может приобрести право собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Кочетовой Н.А. о признании Кочетова А.В. неприобретшим права пользования квартирой <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья                                                А.Н. Литвинов