Решение от 26.07.2022 по делу № 2-1130/2022 (2-2703/2021;) от 15.12.2021

Дело № 2-1130/2022

47RS0011-01-2021-004028-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ломоносов                        26 июля 2022 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.

при секретаре Померанцевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Коттеджный поселок Лубенская долина» к Соловьеву Никите Алексеевичу об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Коттеджный поселок Лубенская долина» обратилось в суд с иском к Соловьеву Н.А. об обращении взыскания на земельный участок должника, указав, в обоснование своих требований, что на исполнении в отделе Ломоносовского РОСП Шпаковой Т.К. находится исполнительное производство №33407/21/47028-ИП от 14.05.2021 года. Задолженность по исполнительному производству составляет 148 000 рублей 00 копеек.

В ходе исполнительного производства установлено, что в собственности ответчика имеется на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 950 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>

На основании изложенного, истец просил обратить взыскание на принадлежащей должнику Соловьеву Н.А. указанный земельный участок.

В судебное заседание истец, ответчик Соловьев Н.А. (должник), а также третьи лица - представители Ломоносовского и Московского РОСП не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены, о причинах неявки не сообщили.

Истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Принимая во внимание изложенное, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом, об отложении дела не просивших..

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (ст. 24 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок судебным приставом-исполнителем осуществляется оценка земельного участка по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Частью 2 ст. 69 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 14.05.2021 судебным приставом-исполнителем Ломоносовского РОСП на основании исполнительного листа №ФС 036717516 от 06.05.2021 года по делу№2-2577/2021, вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №33407/21/47028-ИП, сумма задолженности составляет 148 000 рублей 00 копеек.

Содержание сводки ответов на запросы судебного пристава-исполнителя по названному исполнительному производству указывает на то, что у Соловьева Н.А. остаток задолженности составляет 148 000 рублей.

Вместе с тем в ходе исполнения установлено наличие у должника в собственности имущества - земельного участка с кадастровым номером №, площадью 950 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.10.2021 г.

В отношении спорного земельного участка проведена государственная регистрация запрещения регистрационных действий.

Доказательств того, что на момент рассмотрения дела Соловьев Н.А. погасил задолженность, либо наличия имущества, на которое может быть обращено взыскание и которое не является единственным местом жительства должника, суду не представлено. Также ответчиком не представлено доказательств того, что он располагает средствами для погашения задолженности. Таким образом, судебный акт не исполнен в полном объёме.

Исходя из баланса интересов должника и кредитора, а также принципов надлежащего исполнения обязательств и возмещения убытков в полном объеме, единственным способом удовлетворения требований кредитора в данном случае является обращение взыскания на недвижимое имущество Соловьева Н.А.

Наличие у должника Соловьева Н.А. неисполненных перед взыскателем денежных обязательств, уклонение должника от исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, отсутствие иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, по мнению суда, являются основанием для обращения взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок.

Оснований, установленных законом, в том числе положениями ст. 446 ГПК РФ, и препятствующих обращению взыскания на принадлежащее должнику имущество, не имеется.

В этой связи надлежит обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности должнику Соловьеву Н.А. земельный участок с кадастровым номером № площадью 950 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>

В соответствии с требованиями статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и разъяснениями, изложенными в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» настоящее решение об обращении взыскания на имущество должника является основанием для осуществления судебным приставом-исполнителем оценки имущества по правилам статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве», в связи с чем при вынесении настоящего решения об обращении взыскания на имущество должника не подлежит установлению начальная продажная цена.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 950 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░░.279.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

       ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░                                        ░.░.░░░░░░░░░