Решение от 01.02.2018 по делу № 2-1151/2018 от 08.12.2017

Дело №2-1151/2018 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2018 года Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Шохиревой Т.В.

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Н.Новгорода к Малину С. О. о расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Н.Новгорода обратилась в Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода с иском к Малину С. О. о расторжении договора аренды.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

(ДД.ММ.ГГГГ.). Малин С.О. подал заявку на участие в аукционе, открытом по составу участников, на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 1139 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен)

(ДД.ММ.ГГГГ.). состоялось рассмотрение заявок на участие в аукционе. Заявка Малина С.О. была единственной, в результате чего его обязали заключить договор аренды.

(ДД.ММ.ГГГГ.). между администрацией г.Н.Новгорода и Малинным С.О. заключен договор аренды земельного участка (№), земельный участок передан по подписываемому сторонами акту приема-передачи.

Срок действия договора установлен до (ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно п. 1, 3 Договора, целевое использование участка: под строительство производственно-коммунальных объектов V класса вредности в соответствии с функциональной зоной ПК-4 (зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности).

Согласно Акту обследования земельного участка (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). фактическое использование земельного участка: на земельном участке ведется авторазбор.

(ДД.ММ.ГГГГ.). Малину С.О. направлено уведомление о расторжении договора аренды, и в течении 30 дней с момента получения, обязании освободить земельный участок и вернуть подписанные проекты о расторжении и акт приема-передачи в адрес администрации.

В настоящее время требование администрации не исполнено.

Истец просит суд расторгнуть договор от (ДД.ММ.ГГГГ.). (№) с даты вступления решения в законную силу, обязать передать по акту приема-передачи земельный участок (кадастровый (№)) площадью 1139 кв.м. местоположением: г.Н.Новгород, (адрес обезличен)

Представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом согласия представителя истца, с учетом положений ст. 167, 235 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 Земельного кодекса РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ (п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ).

Пунктом 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором.

В силу п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 615 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ.). Малин С.О. подал заявку на участие в аукционе, открытом по составу участников, на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 1139 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен)

(ДД.ММ.ГГГГ.). между администрацией г.Н.Новгорода и Малинным С.О. заключен договор аренды земельного участка (№), земельный участок передан по подписываемому сторонами акту приема-передачи.

Срок действия договора установлен до (ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно п. 1, 3 Договора, целевое использование участка: под строительство производственно-коммунальных объектов V класса вредности в соответствии с функциональной зоной ПК-4 (зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности).

Согласно Акту обследования земельного участка (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). фактическое использование земельного участка: на земельном участке ведется авторазбор, что также подтверждается представленными фотографиями.

(ДД.ММ.ГГГГ.). Малину С.О. направлено уведомление о расторжении договора аренды, и в течении 30 дней с момента получения, обязании освободить земельный участок и вернуть подписанные проекты о расторжении и акт приема-передачи в адрес администрации.

В настоящее время требование администрации не исполнено. Акт осмотра земельного участка (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). подтверждает, что участок до сих пор занят и на нем ведется авторазбор.

При таких обстоятельствах, исковые требования Администрации г.Н.Новгорода подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (№) ░░ (░░.░░.░░░░.)., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ (№)) ░░░░░░░░ 1139 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░, (░░░░░ ░░░░░░░░░)

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: (░░░░░░░)      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░4

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (№)