Решение по делу № 2-4112/2021 от 26.05.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2021 года                                                          г. Видное

                                                                                                Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре Михайловой Т.А., с участием представителя истца ЖЮС., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4112/2020 по исковому заявлению ОМА к ЧСА и администрации Ленинского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону

У С Т А Н О В И Л:

ОМА обратилась в суд с иском к ЧСА, Администрации Ленинского городского округа Московской области, в котором просит суд признать за ней право собственности на ? (одну вторую) долю в порядке наследования по закону на квартиру (жилое помещение) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Прекратить (аннулировать, погасить) записи в ЕГРН о праве собственности на имя ДАЛ, КАА, КСЮ, БСН в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>. Внести изменения в ЕГРН о правах ОМА на ? (одну вторую) долю в порядке наследования по закону на квартиру (жилое помещение) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований, истица в иске указывает, что она, ОМА (д.ф.ОМА) является наследником первой очереди к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ЧАА. Другим наследником первой очереди является её брат, ответчик по делу, ЧСА. Мать истицы, ЧЕН., умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственным имуществом является 2-ух комнатная квартира общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

09.12. 2009г., Решением <данные изъяты> по гражданскому делу №№ были удовлетворены требования Управления опеки и попечительства Министерства образования МО по Ленинскому району к ДАЛ., КАА., КСЮ., БСН о признании недействительным договора купли-продажи квартиры по адресу <адрес> от 04 июня 2007г., заключенного между ЧАА. и ДАЛ., договора купли-продажи квартиры от 08.11.2007г., заключенного между ДАЛ. и КАА., КСЮ.; договор купли-продажи квартиры от 06.03.2009г., заключенного между КАА., КСЮ. и БСН.

Суд постановил: аннулировать записи в ЕГРП и свидетельства о праве собственности на имя ДАЛ., КАА., КСЮ., БСН в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 20.04.2010г.

На момент принятия судом ДД.ММ.ГГГГ. указанного решения наследодатель (собственник) ЧАА уже умер (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ.). Сведения в ЕГРП (в настоящее время ЕГРН) в установленном законом порядке внесены им не были. ОМА. (д.ф. ОМА) находилась под опекой, т.к. являлась круглой сиротой и лицом, оставшимся без попечения родителей. Ответчик, ЧСА., обратившись за оформлением своих наследственных прав после смерти отца выяснил, что квартира была продана. Данное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. (гр.дело №). Истица считает, что наследственное имущество в виде спорной квартиры было принято фактически, т.к. согласно Справки за № (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ) наследодатель, ЧАА был постоянно зарегистрирован в квартире по указанному выше адресу. Совместно с ним на момент смерти были зарегистрированы: дочь – ОМА, ДД.ММ.ГГГГ. и сын ЧСА, ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истица со своими детьми также проживает и зарегистрирована в указанной квартире.

В судебное заседание истица не явилась. Извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца, ЖЮС., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме. Пояснила, что наследственное имущество в виде квартиры принято истицей фактически. Споров между сторонами относительно наследственного имущества не имеется. Истица просит признать право только на свою ? часть указанной квартиры. Не смогла оформить наследственное имущество в нотариальной конторе, т.к. сведения о правах наследодателя не были своевременно внесены в ЕГРН по причине его смерти. Истица проживает в указанной квартире совместно с детьми, приняла предметы мебели и домашней обстановки, несет бремя её содержаний, принимает меры по сохранности имущества. Просила суд удовлетворить иск в полном объёме.

Ответчик, ЧСА, в судебное заседание не явился. О дне слушания дела судом извещен. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, указав, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Ответчик, Администрация Ленинского городского округа Московской области, в судебное заседание не явилась. Представила суду отзыв на исковое заявление, в котором указала, что не нарушала прав и законных интересов истицы. Не возражает относительно признания за истицей права собственности в порядке наследования на часть квартиры при наличии соответствующих доказательств. Просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц с учетом положений ст.233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица, ОМА. является наследником к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ЧАА. Другим наследником первой очереди является её брат, ответчик по делу, ЧСА. Мать истицы, ЧЕН., умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственным имуществом является 2-ух комнатная квартира общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Согласно имеющейся в материалах дела Справки за № (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ) наследодатель, ЧАА был постоянно зарегистрирован в квартире по указанному выше адресу. Совместно с ним на момент смерти были зарегистрированы: дочь – ОМА, ДД.ММ.ГГГГ. и сын ЧСА, ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в момент открытия наследства истица, ОМА. находилась по опекой как лицо, оставшееся без попечения родителей. За ней и её братом, ЧСА. Распоряжением Главы Администрации Ленинского района Московской области от 29.04.2003г. № 1029-р/о было закреплено право на жилую площадь в квартире по адресу: <адрес>. Право собственности за ЧАА. (наследодателем) на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 12 апреля 2007 года. На момент смерти ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение являлось его собственностью.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. и не требуют повторной оценки, не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица в силу положений ч.2 ст.61 ГПК РФ.

Суд учитывает, что Решением <данные изъяты> по гражданскому делу №№ были удовлетворены требования Управления опеки и попечительства Министерства образования МО по Ленинскому району к ДАЛ., КАА., КСЮ., БСН о признании недействительным договора купли-продажи квартиры по адресу <адрес> от 04 июня 2007г., заключенного между ЧАА. и ДАЛ., договора купли-продажи квартиры от 08.11.2007г., заключенного между ДАЛ. и КАА., КСЮ.; договор купли-продажи квартиры от 06.03.2009г., заключенного между КАА., КСЮ. и БСН.

Судебным решением Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. было постановлено аннулировать записи в ЕГРП и свидетельства о праве собственности на имя ДАЛ., КАА., КСЮ., БСН в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение вступило в законную силу 20.04.2010г.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    Согласно положениям ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На момент принятия судом 09.12.2009г. указанного решения наследодатель ЧАА уже умер (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ.), в связи с чем сведения о правах на спорную квартиру (наследственное имущество, на которое претендует истица) в ЕГРН в установленном законом порядке внесены им не были.

Согласно Выписки из ЕГРН от 11 мая 2021 года право собственности на квартиру по адресу <адрес>, зарегистрировано за БСН, ДД.ММ.ГГГГ., что противоречит вступившему в законную силу судебному решению и препятствует оформлению законных наследственных прав истицы.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст.1152 Гражданского кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 1 ст.1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из смысла части 2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами. Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В ходе рассмотрения дела, установлено, что истица и ответчик были зарегистрированы и проживали в квартире по указанному выше адресу. В силу того, что совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства (даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства, например, неприватизированная квартира), суд считает, что ОМА. наследственное имущество в виде квартиры было принято фактически. Суд учитывает также, что о фактическом принятии наследства (квартиры) свидетельствует и принятие иного имущества (предметов домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю.

В настоящее время истица со своими детьми также проживает и зарегистрирована в указанной квартире, продолжает нести бремя её содержания, пользоваться предметами домашней обстановки наследодателя, принимает меры по сохранности наследственного имущества.

В силу положений ч.4 ст.1152 ГК РФ наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Частью 2 ст. 8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судебное решение по основаниям п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд). По смыслу пункта 1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ОМА к ЧСА и администрации Ленинского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ОМА в порядке наследования по закону после смерти ЧСА право собственности на помещение с кадастровым номером №, наименование: квартира, назначение: жилое помещение, площадь <данные изъяты>., этаж №, адрес: <адрес>.

Аннулировать записи в ЕГРН о праве собственности ДАЛ, КАА, КСЮ, БСН в отношении помещения с кадастровым номером №, наименование: квартира, назначение: жилое помещение, площадь <данные изъяты>., этаж №, адрес: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Видновский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                А. К. Железный