Решение по делу № 2-4139/2019 от 16.09.2019

Дело № 2-4139/2019

УИД 22RS0013-01-2019-005204-77

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г.Бийск Алтайский край

06 ноября 2019 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего И.В.Меньшиковой,

при секретаре А.В.Агапушкине,

с участием истца Брызгаловой Л.И. и ее представителя Цыгановой Н.А., третьего лица Жданова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брызгаловой ФИО9 к Ждановой ФИО10 об определении порядка и размера участия по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Брызгалова Л.И. обратилась в суд с иском с учетом уточнений к Ждановой Н.В., в котором просит определить размер участия в оплате по внесению платы (порядок несения расходов) за коммунальные услуги- за содержание и ремонт жилого помещения, услуги управляющей компании и домкома, взносов за капитальный ремонт, платы за отопление жилого помещения, расходы на ОДН, вывоз мусора и ТБО, в квартире по адресу: <адрес>- за Брызгаловой Л.И. в размере 1/12 доли, за Ждановой Н.В. в размере 11/12 долей, с фиксацией начисления и оплаты коммунальных услуг отдельно для каждого.

В обоснование предъявленных требований указано, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности <адрес> в размере 1/12 доли. Ответчику Ждановой Н.В. принадлежит 11/12 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества. Ответчик оплату за предоставленные жилищные и коммунальные услуги не производит. Лицевые счета на оплату коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения открыты на имя истца.

Поскольку соглашение об определении порядка и размера участия по оплате жилищных и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Брызгалова Л.И. и ее представитель по устному заявлению, занесенному в протокол судебного заседания, Цыганова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Ответчик Жданова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки не представлено, каких-либо ходатайств не заявлено.

Третье лицо Жданов А.А. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению в части, указал, что истец фактически проживает в жилом помещении, в связи с чем, должна нести расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Представители третьих лиц ООО УК «Бико-Центр», Единая городская служба ТБО ООО, МУП г.Бийска «Водоканал», МУП г.Бийска «ЕИРКЦ», ООО «Алтайкрайэнерго», НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Дело, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается судом при настоящей явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 указанного Кодекса.

Исходя из положений ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги, по общему правилу, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из положений п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к Правилам.

Из указанной формулы следует, что объем коммунального ресурса на общедомовые нужды поставлен в зависимость от площади помещения, принадлежащего лицу.

Как указывается в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что истцу Брызгаловой Л.И. на праве общей долевой собственности в размере 1/12 доли принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано 28.01.2016 года. Вышеуказанное жилое помещение также принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 11/12 долей ответчику Ждановой Н.В. Дата регистрация права собственности последней 25.10.2018 года. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 10.10.2019 года.

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 26) в спорном жилом помещении с 20.11.2018 года по настоящий период времени зарегистрирована истец Брызгалова Л.И., а также с 12.07.1988 года по настоящий период времени- третье лицо Жданов А.А.

Из пояснений истца и третьего лица установлено, что фактически в жилом помещении проживает Брызгалова Л.И., между сторонами не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, исходя из размера доли в праве собственности на жилое помещение. Доводы третьего лица Жданова А.А. об отсутствии оснований для возложения на Жданову Н.В. обязанности по оплате за предоставленные жилищные и коммунальные услуги связаны с неверным пониманием и толкованием норм действующего законодательства.

Как указано выше, Брызгалова Л.И. и Жданова Н.В. являются сособственниками жилого помещения по <адрес>, а потому следует определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, за содержание жилого помещения, включающее в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, платы за обращение с твердыми коммунальными отходами (бытовыми отходами), по оплате взносов на капитальный ремонт, за коммунальные услуги по оплате тепловой энергии между сторонами, пропорционально размеру долей каждого в праве собственности с раздельным начислением оплаты.

При этом решение суда об определении порядка оплаты является основанием для разделения лицевого счета ресурсоснабжающей организацией, с производством начисления оплаты пропорционально указанным долям.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Брызгаловой Л.И. при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 600 рублей 00 копеек. Вместе с тем, исходя из заявленных требований, оплате подлежала государственная пошлина в сумме 300 рублей 00 копеек. Соответственно, с ответчика Ждановой Н.В. в пользу истца Брызгаловой Л.И. подлежат взысканию вышеуказанные судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Кроме того, истцу на основании п. 3 ч.3 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату излишне оплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер внесения Брызгаловой ФИО11, Ждановой ФИО12 платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; платы за обращение с твердыми коммунальными отходами (бытовыми отходами), взноса на капитальный ремонт, платы за отопление жилого помещения, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: Брызгаловой ФИО13 в размере 1/12 доли, Ждановой ФИО14 в размере 11/12 доли.

Взыскать с Ждановой ФИО15 в пользу Брызгаловой ФИО16 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Возвратить истцу Брызгаловой ФИО17 излишне оплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек на основании чек-ордера от 07.08.2019 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья И.В.Меньшикова