Решение по делу № 2-1832/2020 от 30.01.2020

УИД №78RS0006-01-2020-000722-94

Дело № 2-1832/2020 2 июля 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Говоровой А.Г.,

при секретаре                Мамедовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Санкт-Петербурга (Санкт-Петербург, ул. Маршала Говорова, д. 38 зал 311) гражданское дело по иску ООО " Жилкомсервис №2 Кировского района" к Смирнову Александру Изосимовичу о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» - удовлетворить.

Взыскать со Смирнова Александра Изосимовича задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 августа 2017 года по 31 августа 2019 года в размере 157 718,70 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 354,37 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                    А.Г. Говорова

УИД №78RS0006-01-2020-000722-94

Дело № 2-1832/2020 2 июля 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Говоровой А.Г.,

при секретаре                Мамедовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Санкт-Петербурга (Санкт-Петербург, ул. Маршала Говорова, д. 38 зал 311) гражданское дело по иску ООО " Жилкомсервис №2 Кировского района" к Смирнову Александру Изосимовичу о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» обратилось в суд с иском к Смирнову А.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 августа 2017 года по 31 августа 2019 года в размере 157 718,70 рублей, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 354,37 рублей, ссылаясь в обоснование заявленных требований на тио обстоятельство, что ответчик занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствии с договором пожизненного содержания с иждивением №1-1658 от 4 декабря 2010 года. Управление указанным домом осуществляет истец. В период с августа 2017 года по август 2019 года жилищные и коммунальные услуги не оплачивались по указанной квартире, либо оплаты производились не в полном объеме, что привело к образованию задолженности. 3 декабря 2019 года мировым судьей судебного участка №67 был отменен судебный приказ на предмет взыскания заявленной в настоящем иске задолженности. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В судебное заседание представитель ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района Марутова Н.В. явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, указывая, что возражения ответчика со ссылками на необходимость начисления по показаниям несостоятельны, поскольку показания, как сообщает сам ответчик по счетчикам учета коммунальных услуг передавались в последний раз в управляющую компанию в 2017 году, в дальнейшем сведений об объеме потребленных ресурсов истцу не представлялось, в связи с чем расчет оплаты и счета выставлялись по среднему тарифу, что соответствует действующим правилам начисления платы за коммунальные услуги.

Ответчик Смирнов А.И. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания телефонограммой 22 мая 2020 года, то есть имел достаточно времени для обеспечения своего участия в судебном заседании, представил возражения, указав на несогласие с начислением платы за ГВС, ХВС по среднему тарифу, просил произвести расчет согласно показаниям счетчиков, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил.

С материалами дела ознакомление не производил, интереса к рассматриваемому спору после представления в апреле 2020 года возражений не проявил.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.ст. 113-117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии неявившегося ответчика, имевшего достаточно времени для ознакомления с материалами дела и представления своей позиции, ранее направившего в суд письменные возражения относительно заявленных требований.

Согласно ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора пожизненного проживания с иждивением №1-1658 от 4 декабря 2010 года Смирнову А.И. на праве собственности принадлежит жилое помещение – двухкомнатная <адрес>.

ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» на основании договора управления многоквартирным домом (МКД) №540 от 22 апреля 2011 года осуществляет управление <адрес>, что ответчиком не оспаривалось /л.д.18-26/.

В период с августа 2017 года по сентябрь 2019 года ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по внесению оплаты за потребленные коммунальные услуги и содержание жилого помещения, что подтверждается представленной истцом выпиской по лицевому счету /л.д. 11-12/.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность за период с 1 августа 2017 года по 31 августа 2019 года составила 157 718,70 рублей.

Ответчик представил суду возражения, в которых по праву не оспаривал наличие задолженности, указывал, что последняя оплата по коммунальным платежам произведена ответчиком в июле 2017 года, однако полагал что заявленная задолженность подлежит перерасчету в связи с поверкой приборов учета ГВС и ХВС 1 апреля 2020 года, в связи с чем полагал, что начисления подлежат перерасчету по фактическому потреблению.

Вместе с тем, в своем возражении и в представленном истцом письме ответчика о перерасчете, последний подтверждал то обстоятельство, что в спорный период показания счетчиков в управляющую компанию не передавались.

Таким образом, суд находит установленным факт неисполнения ответчиком обязанности собственника по предоставлению ежемесячно показаний индивидуальных приборов учета потребленных коммунальных услуг с июля 2017 года и до апреля 2020 года.

Контррасчета задолженности ответчиком не представлено.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно подпункту "б" пункта 59 вышеуказанных Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуясь нормами жилищного законодательства, регулирующими правоотношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и приведенные положения Правил, принимает во внимание то обстоятельство, что ответчиком доказательств, опровергающих расчет истца не представлено, факт оказания истцом жилищно-коммунальных и иных услуг и пользования данными услугами ответчиком, а также факт наличия задолженности по оказанным ответчикам услугам установлен, в связи с чем приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств перед истцом и наличии достаточных оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1

Доводы ответчика о том, что истец обязан произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, поскольку у ответчика в квартире установлены индивидуальные приборы учета воды, при поверке приборов установлено, что они находятся в исправном состоянии, пломбы на них не повреждены, подлежат отклонению, поскольку вышеприведенными Правилами, регулирующими правоотношения по начислению и оплате коммунальных услуг закреплено императивное правило начисления коммунальных платежей в случае непредставления сведений о показаниях индивидуальных приборов учета по тарифу среднего потребления.

То обстоятельство, что в апреле 2020 года ответчиком переданы показания индивидуальных приборов учета дает основание для начисления коммунальной платы за апрель по фактическому потреблению, однако не освобождает ответчика от негативных последствий в виде оплаты коммунальных услуг в период непредставления таких показания по тарифу среднего потребления.

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 354, 37 рублей.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» - удовлетворить.

Взыскать со Смирнова Александра Изосимовича задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 августа 2017 года по 31 августа 2019 года в размере 157 718,70 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 354,37 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                    А.Г. Говорова

Мотивированное решение суда изготовлено 22 июля 2020 года.