Решение по делу № 2-2177/2024 от 29.01.2024

Дело №

УИД 42RS0№-69

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего                  Евдокимовой М.А.

при секретаре                                Бессоновой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

17 июня 2024 года

гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Роженцеву С. В. о взыскании неосновательного обогащения

у с т а н о в и л:

Администрации <адрес> обратилась в суд с иском к Р. С.В. о взыскании неосновательного обогащения.

Требования мотивированы тем, что согласно сведениям из ЕГРН Р. С. В. является собственником отдельно стоящего нежилого здания, общей площадью 304,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, № (дата регистрации права собственности - ДД.ММ.ГГГГ).

Вышеуказанный объект расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>

С момента регистрации права собственности и до настоящего времени ответчик правоустанавливающие документы на земельный участок не оформил.

Ранее решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие договорных правоотношений между истцом и ответчиком не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и, следовательно, не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование.

Ответчик в настоящее время является собственником вышеуказанного объекта недвижимости и использует земельный участок с <данные изъяты> без внесения платежей за пользование им.

Просят взыскать с Роженцева С. В., с учетом уточнения требований, неосновательное обогащение 99944,82 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 3379,85 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в суд не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в сове отсутствие.

Представитель ответчика Любимцева О.И., действующая на основании доверенности, с требованиями была не согласна в части расчета, предоставленного истцом.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п. 5 ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В силу ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании установлено, что Р. С.В. является собственником нежилого помещения площадью 304,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный объект расположен на земельном участке площадью № кв.м. с <данные изъяты>.

Из искового заявления следует, что с момента регистрации права собственности, ответчик правоустанавливающие документы на земельный участок не оформлял, земельным участком пользуется без внесения соответствующей платы, что ответчиком не оспаривается.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Администрации <адрес> к Роженцеву С. В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, постановлено: Взыскать с Роженцева С. В. в пользу Администрации <адрес> сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 826 892,03 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 503,58 руб.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определено: признать заявление Администрации <адрес> (<данные изъяты>) о признании несостоятельным (банкротом) Роженцева С. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, <данные изъяты>, адрес регистрации: <адрес>, обоснованным.

Ввести в отношении Роженцева С. В., <адрес> процедуру, применяемую в деле о банкротстве, - реструктуризацию долгов.

Утвердить финансовым управляющим для участия в процедуре реструктуризации долгов Неволину Е. В., являющуюся членом Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Альянс», ИНН 421702536327, регистрационный номер в сводном реестре арбитражных управляющих №, адрес для направления корреспонденции: 654000, <адрес>, <данные изъяты>.

Включить требования Администрации <адрес> в размере 824 061 рубль 38 копеек в третью очередь реестра требований кредиторов гражданина - должника Роженцева С. В., <адрес>.

Учесть отдельно в реестре требований кредиторов Роженцева С. В., <адрес> требования Администрации <адрес> в размере 110 011 рублей 68 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами и признать их подлежащими удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате за землю, исходя из кадастровой стоимости земельного участка 9 934 401,5 руб., задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 99944,82 руб., что сторонами не оспаривалось, ответчиком свой расчет не представлен.

Ответчик считает, что истцом неверно произведен расчет, т.к. для расчета взята кадастровая стоимость всего земельного участка, а необходимо исходить только из площади земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий Р. С.В., в связи с тем, что на данном земельном участке расположены другие объекты недвижимого имущества.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, земельный участок имеет кадастровый №, иных строений на данном земельном участке не расположено.

Доказательств использования земельного участка только в границах строения, принадлежащего ответчику, ответчиком не представлено.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3379,85 руб. ответчиком не оспорен.

Расчет задолженности за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами, предоставленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным. Доказательств оплаты задолженности в указанном размере в материалы дела не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99944,82 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3379,85 руб.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета должна быть взыскана госпошлина в размере 3266 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

р е ш и л:

Взыскать с Роженцева С. В. в пользу Администрации <адрес> неосновательное обогащение в сумме 99944,82 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 3379,85 руб.

Взыскать с Роженцева С. В. в доход местного бюджета госпошлину 3266 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                     Евдокимова М.А.