Решение по делу № 2-758/2023 (2-3679/2022;) от 29.08.2022

Дело № (2-3679/2022)

УИД 24RS0№-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца Щёлоковой Н.Ф., ее представителя ФИО7,

ответчика ФИО1, ее представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щёлоковой ФИО2 к ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Щёлокова Н.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, возложении обязанности. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что Щёлокова Н.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, Мининский сельсовет, <адрес>, СНТ «Финансист», участок №. С южной стороны участка истца расположен земельный участок с кадастровым номером <адрес>, принадлежащий ФИО1 по праву наследования с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее собственником земельного участка являлась ФИО6 Между земельными участками истца и ответчика расположен пожарный проезд – проход к озеру шириной около трех метров. В 2019 году на указанном пожарном проезде ФИО6 была возведена пристройка к жилому дому, в связи с чем, проход составил менее одного метра. Кроме того, жилой дом на участке ответчика расположен с нарушениями градостроительных норм и правил; расположен на границе участка, имеет мансарду (второй этаж), в связи с чем, нарушается инсоляция участка истца с южной стороны. Вдоль северной границы земельного участка ФИО1 без отступа, непосредственно в границах ограждения (вольерной сетки) расположены три дерева породы рябина высота которых достигает 12 метров, на дороге (проезде) разрослись 30 кустов кустарника породы таволга, высота которых достигает двух метров. Большая часть деревьев и кустарников разрослась за пределами границ земельного участка ответчика, что свидетельствует о нарушении минимальных расстояний при их посадке. На основании изложенного, истец обратилась в суд с данным иском, в котором, с учетом уточнения просит обязать ответчика ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить часть проезда, занятого пристройкой (сарай), площадью 9,5 кв.м., путем его демонтажа за свей счет силами ФИО1 либо иных лиц; обязать ответчика ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить демонтаж садового дома путем его переноса на нормативно установленное для садоводческих обществ расстояние равное не менее трех метров от северной границы земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, Мининский сельсовет, <адрес>, СНТ «Финансист», участок №; обязать ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить спил либо пересадку (перенос) следующих пород (видов) деревьев на расстояние, обеспечивающее нормированную инсоляцию, освещение и проветривание до границ земельного участка ответчика не менее четырех метров для высокорослых пород, не менее двух метров - для среднерослых, не менее одного метра - для кустарников в целях исключения затенения земельного участка истца: высокорослых деревьев - рябина в количестве трех штук, расположенных вдоль северной границы (вольерного ограждения) земельного участка ответчика перед входом в садовый дом и непосредственно за домом возле водосборного бака; низкорослых кустарников - лабазник (таволга) в количестве сорока пяти штук, расположенных на проезде (проходе) напротив входа в садовый дом ответчика; низкорослых кустарников - сирень в количестве двух штук, расположенных на проезде (проходе) непосредственно перед входом в садовый дом ответчика; обязать ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ убрать водосборный металлический бак, расположенный за пределами ее земельного участка, частично расположенный на проезде (дороге); признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340406:66, расположенного по адресу: <адрес>, Мининский сельсовет, <адрес>, СНТ «Финансист», участок №, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении его границ, восстановив сведения о прежних границах, существовавших до ДД.ММ.ГГГГ, согласно утвержденных материалов инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ; установить для ФИО1 в пользу Щёлоковой Н.Ф. судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда (том 1 л.д. 2-4, том 2 л.д. 1).

Истец Щёлокова Н.Ф., представитель истца ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования в уточненной редакции поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования Щёлоковой Н.Ф. признала полностью, представила письменное заявление о признании иска, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны (л.д. 253).

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений <адрес>» надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания (том 1 л.д. 237), в суд не явились.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пунктам 7 и 9 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующей на момент межевания участков сторон, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицамии (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что истец Щёлокова Н.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Мининский сельсовет, <адрес>, СНТ «Финансист», участок №.

Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Мининский сельсовет, <адрес>, СНТ «Финансист», участок №.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Щёлокова Н.Ф. указала на нарушение ответчиком ФИО1 градостроительных норм и правил при строительстве жилого дома, на незаконное использование земель не разграниченной муниципальной собственности, на нарушение минимальных расстояний при посадке деревьев и кустарников.

В судебном заседании ответчик ФИО1 признала заявленные исковые требования Щёлоковой Н.Ф., представила письменное заявление о признании иска (том 2 л.д. 6).

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание положения указанных выше норм права в совокупности с представленными по делу доказательствами, а также учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Щёлоковой Н.Ф.

Согласно ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе суда.

Определением Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца Щёлоковой Н.В., Управлению Росреестра по <адрес> наложен запрет вносить в Единый государственный реестр недвижимости любые изменения и совершать регистрационные действия в отношении недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, Мининский сельсовет, <адрес>, СНТ «Финансист», участок №.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание нормы действующего законодательства, после вступления настоящего решения суда в законную силу обеспечительные меры, принятые определением Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат отмене.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щёлоковой ФИО2 к ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, возложении обязанности, удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить часть проезда, занятого пристройкой (сарай, площадью 9,5 кв.м.), к садовому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес> ост. Пугачево, С/Т «Финансист», участок №. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сельсовет Мининский, путем его демонтажа в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Обязать ФИО1 осуществить демонтаж садового дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес> ост. Пугачево, С/Т «Финансист», участок №. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сельсовет Мининский, путем его переноса на нормативно установленное для садоводческих обществ расстояние равное не менее трех метров от северной границы, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить спил либо пересадку (перенос) следующих пород (видов) деревьев на расстояние, обеспечивающее нормированную инсоляцию, освещение и проветривание до границ земельного участка ответчика не менее четырех метров для высокорослых пород, не менее двух метров - для среднерослых, не менее одного метра - для кустарников в целях исключения затенения земельного участка истца:

высокорослых деревьев - рябина в количестве трех штук, расположенных вдоль северной границы (вольерного ограждения) земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340406:66 перед входом в садовый дом и непосредственно за домом возле водосборного бака;

низкорослых кустарников - лабазник (таволга) в количестве сорока пяти штук, расположенных на проезде (проходе) напротив входа в садовый дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №;

низкорослых кустарников - сирень в количестве двух штук, расположенных на проезде (проходе) непосредственно перед входом в садовый дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Обязать ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ убрать водосборный металлический бак, расположенный за пределами земельного участка с кадастровым номером №, частично расположенный на проезде (дороге).

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес> ост. Пугачево, С/Т «Финансист», участок №. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сельсовет Мининский.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №66, восстановив сведения о прежних границах, существовавших до ДД.ММ.ГГГГ.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Щёлоковой ФИО2, неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня истечения срока, установленного судом для исполнения обязательства, и до дня фактического исполнения судебного решения.

После вступления настоящего решения суда в законную силу обеспечительные меры, принятые определением Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в виде запрета Управлению Росреестра по <адрес> вносить в Единый государственный реестр недвижимости любые изменения и совершать регистрационные действия в отношении недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером №66, расположенного по адресу <адрес>, Мининский сельсовет, <адрес>, СНТ «Финансист», участок №, отменить.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Емельяновский районный суд.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в законную силу не вступило.