Решение по делу № 2-386/2021 от 06.07.2021

                                                           №2-386/2021

                                                                            УИД39RS0021-01-2021-000610-44

                                                       РЕШЕНИЕ                 

                                          Именем Российской Федерации

23 сентября 2021г.                                                                                    г.Светлый

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

Председательствующего судьи Братусь Т.А.,

при секретаре Федорове М.Б., рассмотрев дело по иску Малковой Светланы Анатольевны, Малкова Николая Васильевича к Степанову Артёму Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                  УСТАНОВИЛ:

Малковы обратились в суд с иском к Степанову А.А., указав, что на основании договора купли-продажи от 15.05.2021г. являются собственниками жилого дома, общей площадью 115.1 кв.м., расположенного по адресу: г.Светлый, пос.Волочаевское, ул.Луговая д.3; право общей совместной собственности зарегистрировано 27.05.2021г.

На дату заключения договора купли-продажи в жилом доме был зарегистрирован ответчик Степанов А.А., который должен был сняться добровольно с регистрационного учета в течение 30-ти календарных дней с момента регистрации договора регистрирующим органом( п.3.8 договора).

Так как ответчик Степанов А.А. до настоящего времени данное обязательство не исполнил, истцы вынуждены обратиться в суд и на основании положений ст.31 ЖК РФ, ч.2 ст.292 ГК РФ просили суд признать ответчика утратившим право пользования указанным в иске жилым домом и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы Малкова С.А., Малков Н.В., их представитель по устному ходатайству Манылова Т.А. не присутствуют, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие, ранее на заявленных исковых требованиях по изложенным основаниям настаивали.

Ответчик Степанов А.А. также не присутствует, надлежащим образом извещался судом о дате и времени судебного заседания; к дате судебного заседания направил в суд заявление о признании исковых требований истцов, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчику известны положения ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Пр-ль 3-го лица-ОВМ ОМВД России по СГО, 3-е л. Малков А.Н. не присутствуют, извещены.

Огласив письменные заявления стороны истцов, ответчика Степанова А.А., исследовав материалы настоящего гр.дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ч.3 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

          Судом установлено, что истец Малкова С.А.- 1982г.р., и Малков Н.В.-1978г.р., являются собственниками жилого <адрес>, №, площадью 115.1 кв.м., и земельного участка №, расположенного по этому же адресу, на основании договора купли-продажи от 15.05.2021г., заключенного с Степановым А.А.-1977г.р.(л.д.7).

Право общей совместной собственности истцов Малковой С.А. и Малкова Н.В. на указанное недвижимое имущество зарегистрировано Управлением Росресстра по Калининградской области 27мая 2021г.( л.д.11).

    Согласно п.3.8 указанного выше договора купли-продажи, на момент подписания договора в жилом доме имели регистрацию следующие лица: Степанов А.А.(продавец), который обязался сняться добровольно с регистрационного учета в течение 30-ти дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на Объект (л.д.8).

Исходя из сведений поквартирной карты по жилому дому 3 по ул.Луговая, пос.Волочаевское, на дату рассмотрения спора по существу требований наряду с собственниками жилого дома остается зарегистрированным по указанному адресу ответчик Степанов А.А. (л.д.14).

     Судом установлено, что ответчик Степанов А.А. не состоит в каких-либо родственных отношениях с нынешними собственниками Малковыми; членом семьи данных собственников никогда не являлся и не признавался. В спорном жилом помещении не проживает, принадлежащие ему вещи отсутствуют.

         В ходе рассмотрения дела ответчик Степанов А.А. признал исковые требования истцов в полном объёме, о чём подал суду письменное заявление от20.09.21г. (л.д.36)

В соответствии с требованиями ч.3 ст.173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его судом, в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска ответчиком и принятие его судом.

    Так как признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц, поэтому данное признание принимается судом; заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме: следует признать Степанова Артёма Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Малковой Светланы Анатольевны, Малкова Николая Васильевича к Степанову Артёму Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

- удовлетворить.

          Признать Степанова Артёма Александровича, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

          Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский облсуд через Светловский горсуд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2021г.

Судья                                                                                        Братусь Т.А.