Решение от 17.05.2021 по делу № 2-199/2021 от 25.01.2021

Дело № 2-199/2021

Решение

Именем Российской Федерации

г. Хасавюрт                                                   17 мая 2021 г.

         Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Алиева М.А., при секретаре судебного заседания Галбацовой Ж-Б.М., с участием представителя истца Мажидова Р.И.- Будайчиевой Д.К., ответчика Алсултанова И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мажидова Расула Иналовича к Магомедову Эльдару Шихиевичу и Алсултанову Исе Висирпашаевичу об установлении границ земельного участка и определить границы земельного участка по сложившемуся порядку пользования,

установил:

         Мажидов Р.И. обратился в суд с иском к Магомедову Эльдару Шихиевичу и Алсултанову Исе Висирпашаевичу об установлении границ земельного участка и определить границы земельного участка по сложившемуся порядку пользования.

Требования истцом мотивированы тем, что истцу - Мажидову Расулу Иналовичу, согласно решению Хасавюртовского районного суда РД, на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок, общей площадью 12400 кв.м., расположенный по адресу: РД, Хасавюртовский район, совхоз <адрес>».Границы указанного земельного участка не установлены, в связи с чем по решению Хасавюртовского районного суда РД не представилось возможным поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать свое право на указанный земельный участок. С целью уточнения и установления границ земельного участка, по заказу истца были проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, составлен межевой план и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. При проведении работ установлено, что граница земельного участка истца является спорной со смежным земельным участком, правообладателем которого является Ответчик. Ответчик отказался от согласования местоположения границ земельных участков с Истцом.Местоположение границ Земельного участка верно указано кадастровым инженером в межевом плане, составленном при проведении кадастровых работ земельного участка, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В результате отказа Ответчика от согласования с Истцом границ земельного участка, он лишен права внесения сведений о границах принадлежащего ему на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка в Единый Государственный Реестр Недвижимости и получить кадастровый план земельного участка с последующей государственной регистрацией права.

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. Иск по определению границ земель должен быть подан в районный суд по месту нахождения земельного участка. Об этом имеется отдельное правило об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ).

Просит установить границы земельного участка, принадлежащего Мажидову Расулу Иналовичу на праве пожизненного наследуемого владения, общей площадью 12400 кв.м., расположенного по адресу: РД, Хасавюртовский район, совхоз №» в соответствии с данными межевого плана ДД.ММ.ГГГГ и определить границы в следующих координатах:

2№

№

№

№

№

№

№

В ходе судебного разбирательства истцом Мажидовым Р.И. были дополнены исковые требования, на том основании, что 10 марта 2021 года в связи с тем, что ответчик по делу Алсултанов Иса Висирпашаевич был не согласен с установленными кадастровым инженером границами и координатами земельных участков, сообщал о том, что подпись учиненная от его имени в межевом плане, ему не принадлежит, (позднее стало известно, что подписывал акт согласования брат ответчика), представителем истца был организован повторный выезд на спорный земельный участок с целью повторных замеров обоих участков и установления координат.

10 марта 2021 года кадастровым инженером в ходе обмеров были уточнены границы обоих участков, с учетом совместного установления обмера границ по меже участка истца, с участием всех заинтересованных лиц (смежных владельцев, землепользователей земель). Просит установить границы земельного участка, принадлежащего МажидовуРасулу Иналовичу на праве пожизненного наследуемого владения, общейплощадью 12400 кв.м., расположенного по адресу: РД, Хасавюртовскийрайон, совхоз №», в соответствии с данными межевого плана от«10» марта 2021 года и определить границы земельного участка посложившемуся порядку пользования, в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

       Истец Мажидов Р.И. в судебное заседание не явился, хотя надлежаще извещался о времени и месте рассмотрения дела по существу.

       Ответчик Магомедов Э.Ш., третьи лица кадастровый инженер Абдурахманов Д.Д. и кадастровый инженер Боташев М.З. в судебное заседание не явились, хотя надлежавшим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела по существу.

         В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

         Представитель истца Мажидова Р.И.-Будайчиева Д.А. заявленные и дополненные истцом требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Алсудтанов И.В. заявленные истцом требования поддержал и суду пояснил, что с его участием и участием собственников других смежных участков кадастровым инженером Абдурахмановым Д.Д. был составлен новый межевой план и определены новые координаты. С указанным межевым планом он согласен. Против установления границ земельного участка, принадлежащего Мажидову Расулу Иналовичу на праве пожизненного наследуемого владения, общей площадью 12400 кв.м., расположенного по адресу: РД, Хасавюртовский район, совхоз «Юбилейный», в соответствии с данными межевого плана от10 марта 2021 года и определить границы земельного участка посложившемуся порядку пользования, в указанных координатах не возражает.

             Выслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

     В силу части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности статьи 8 Всеобщей декларации прав человека, пункта 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также пункта 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (пункт 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьи 2, 18 Конституции Российской Федерации) предполагает безусловную обязанность суда исследовать и оценивать все возможные варианты их защиты, поскольку правосудие по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).

Статьей 55 ГПК РФ предусматривается, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Частью 5 статьи 40 Федерального закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Исходя из требований пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества их чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

На основании части 3 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Как указано в части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По смыслу указанной нормы и применительно к рассматриваемому спору местоположение смежных границ подлежит установлению в первую очередь исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем либо право подтверждающем документе, при отсутствии необходимых сведений -исходя из документов, изготовленных при отводе земельного участка, при отсутствии - исходя из проекта межевания территории, при отсутствии - исходя из фактического землепользования, сложившегося на местности пятнадцать и более лет.

В соответствии с пунктом 1.1 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.) межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно пункту 1 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности” местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истцу Мажидову Р.И., согласно решению Хасавюртовского районного суда РД на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок, общей площадью 12400 кв.м., расположенный по адресу: РД, Хасавюртовский район, совхоз « <адрес>».

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24,07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

         Согласно межевому плану от 10 марта 2021 года, кадастровым инженером в ходе обмеров были уточнены границы участков, с учетом совместного установления и обмера границ по меже участка истца, с участием всех заинтересованных лиц (смежных владельцев, землепользователей земель).

          С указанным межевым планом согласился ответчик Алсултанов И.В.

           При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мажидова Р.И. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка так же Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 12400 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ <░░░░░>», ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 10 ░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

       1№

№

№

№

№

№

№

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░ 2021 ░░░░

         ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                               ░.░.░░░░░