Решение по делу № 2-1842/2020 от 05.03.2020

Дело № 2-1842/2020 г. Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2020 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Галкиной Н.А.,

при секретаре Васильковой С.В.,

с участием истца Сидориной Е.В., ответчика Сидорина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидориной Е.В. к Сидорину И.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

установила:

Сидорина Е.В. обратилась в суд с иском к Сидорину И.В. о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что брак между сторонами расторгнут 24.10.2018, семейные отношения прекращены. Ответчик зарегистрирован в квартире по указанному выше адресу, собственником которой является истица. Требование об освобождении жилого помещения ответчик игнорирует.

В судебном заседании истец Сидорина Е.В. требование о прекращении права пользования жилым помещением поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что фактически ответчик проживает с матерью по адресу: <адрес>. Полагает, что решение суда по заявленным требованиям будет является основанием для снятии Сидорина И.В. с учета по месту регистрации.

Ответчик Сидорин И.В. иск не признал, пояснив, что Сидорина Е.В. не исполнила условия мирового соглашения, согласно которому обязалась выплатить ему за отказ от права собственности на ? долю в спорной квартире денежную компенсацию. В связи с наличием долга он лишен возможности приобрести в собственность жилое помещение и освободить спорную квартиру.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п.4). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п.5).

Исходя из приведенных положений, правомочия участника долевой собственности на жилое помещение, в том числе по пользованию им, прекращаются при получении им от других участников денежной компенсации за долю в общем имуществе.

Как следует из материалов дела, на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 19.05.2011 Сидорин И.В. и Сидорина Е.В. являлись собственниками (по ? доле в праве) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на данный объект недвижимости было зарегистрировано в ЕГРН 17.02.2012.

В квартире по обозначенному адресу с 25.09.2012 зарегистрированы по месту жительства Сидорин И.В., Сидорина Е.В., несовершеннолетняя Сидорина М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением мирового судьи судебного участка №36 Новгородского судебного района Новгородской области от 24.10.2018 брак между Сидориным И.В. и Сидориной Е.В. расторгнут.

Определением Новгородского районного суда Новгородской области от 24.06.2019 утверждено мировое соглашение по гражданскому делу №2-2647/19 по иску Сидориной Е.В. к Сидорину И.В. о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которого:

истец Сидорина Е.В. отказывается от исковых требований к ответчику Сидорину И.В. в полном объеме, и стороны договариваются о том, что доли в совместно нажитом имуществе супругов, а именно в квартире <адрес> признаются равными, стоимость квартиры по договоренности сторон составляет 3 000 000 руб., указанная квартира переходит в собственность Сидориной Е.В., а ? долю от стоимости указанной квартиры истец Сидорина Е.В. обязуется выплатить ответчику Сидорину И.В. в размере 1 500 000 руб. единовременным платежом в срок по 24 августа 2019 года включительно, путем перечисления указанной денежной суммы на расчетный счет ответчика Сидорина И.В., открытый в ПАО «Сбербанк России», который ответчик Сидорин И.В. обязуется передать истцу Сидориной Е.В. в срок до 01 июля 2019 года. Также истец Сидорина Е.В. обязуется передать ответчику Сидорину И.В. телевизор, находящийся на кухне в указанной квартире марки «№

Расходы по уплате госпошлины остаются на стороне их понесшей.

Производство по делу по иску Сидориной Е.В. к Сидорину И.В. о разделе совместно нажитого имущества, прекращено.

В настоящее время на основании указанного определения суда собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Сидорина Е.В., о чем в ЕГРН сделана регистрационная запись от 23.01.2020.

Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что на момент разрешения спора Сидорина Е.В. условия мирового соглашения не исполнила и денежную компенсацию Сидорину И.В. за ? долю квартиры в полном объеме не выплатила.

28.08.2019 в связи с неисполнением Сидориной Е.В. определения суда по делу №2-2647/19 Новгородским районный судом выдан исполнительный лист.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Великого Новгорода №1 УФССП России по Новгородской области от 26.11.2019 возбуждено исполнительное производство № Предмет исполнения: задолженность в сумме 1 500 000 руб., взыскатель Сидорин И.В., должник Сидорина Е.В.

Остаток задолженности Сидориной Е.В. по состоянию на 08.04.2020 составляет 924 752 руб. 81 коп.

При таком положении, в силу п.5 ст.252 ГК РФ ответчик право пользования спорной квартирой не утратил, а потому оснований для прекращения его права пользования жилым помещением не имеется.

То обстоятельство, что Сидорин И.В. является бывшим членом семьи Сидориной Е.В., для разрешения спора правового значения не имеет.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Приведенные положения подлежат применению в отношении членов семьи собственника, вселенных им в принадлежащее жилое помещение, при прекращении семейных отношений. В данном случае ответчик в спорное жилое помещением был вселен не как член семьи Сидориной Е.В., право пользования квартирой у Сидорина И.В. возникло на ином основании, а потому к правоотношениям сторон положения ч.4 ст.31 ЖК РФ применению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Сидориной Е.В. к Сидорину И.В. о прекращении права пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                      Н.А. Галкина

Мотивированное решение составлено: 25 мая 2020 года.