Решение по делу № 2-1703/2021 от 03.06.2021

УИД № 57RS0022-01-2021-002897-52 Производство № 2-1703/2021

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

17 сентября 2021 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Агибалова В.С.,

при секретаре судебного заседания Пунько Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» к Ставцевой Юлии Александровне, Титяковой Ларисе Ивановне. Титякову Андрею Геннадьевичу, Леоновой Варваре Андреевне о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» (далее – ООО «Орел-ЖЭК») обратилось в суд с иском к Ставцевой Ю.А., Титяковой Л.И., Титякову А.Г., Леоновой В.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указало, что ООО «Орел-ЖЭК» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений указанного многоквартирного жилого дома. Ответчик Леонова В.А. является собственником (адрес обезличен), а Ставцева Ю.А., Титякова Л.И. и Титяков А.Г. были зарегистрированы по указанному адресу в спорный период, в связи с чем у ответчиков имеется обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение, которую ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) у них образовалась задолженность в сумме 60 960,79 руб.

По указанным основаниям, с учетом уточнения требований, ООО «Орел-ЖЭК» просило суд взыскать в солидарном порядке с Ставцевой Ю.А., Титяковой Л.И., Титякову А.Г., Леоновой В.А. задолженность за предоставленные коммунальные услуги и пени по (адрес обезличен) за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) включительно в сумме 56 959,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1908,79 руб.; взыскать в солидарном порядке с Ставцевой Ю.А., Титяковой Л.И., Леоновой В.А. задолженность за предоставленные коммунальные услуги и пени по (адрес обезличен) за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) включительно в сумме 4001,23 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 120 руб.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Ломакина Е.А.

Представитель истца ООО «Орел-ЖЭК» в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики Ставцева Ю.А., Титякова Л.И., Титяков А.Г., Леонова В.А., третье лицо Ломакина Е.А., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств их отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, Кодекс) собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного п. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ч. ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства от (дата обезличена) (номер обезличен) «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» введен мораторий в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с (дата обезличена) до (дата обезличена), независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка.

Материалами дела установлено, что ответчик Леонова В.А. на основании договора дарения квартиры от (дата обезличена) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Ранее собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата обезличена) являлась ответчик Титякова Л.И., унаследовавшая его после смерти ФИО6, умершей (дата обезличена).

В указанном жилом помещении с (дата обезличена) были зарегистрированы по месту жительства Ставцева Ю.А., (дата обезличена) года рождения, Титякова Л.И., (дата обезличена) года рождения, Титяков А.Г., (дата обезличена) года рождения, Ломакина Е.А., (дата обезличена) года рождения. При этом Титяков А.Г. снят с регистрационного учета из данной квартиры (дата обезличена).

Управляющей организацией (адрес обезличен) в (адрес обезличен), где расположена указанная квартира, является ООО «Орел-ЖЭК», которое оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений указанного многоквартирного жилого дома, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома.

За период с сентября 2017 года по апрель 2020 года включительно ответчиками не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно за водоотведение, захоронение ТБО, КР СОИ – холодная вода, КР СОИ – электроснабжение, содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, уборку подъезда, услуги управления многоквартирным жилым домом, холодное водоснабжение, электроэнергию, в связи с чем у них образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за спорный период размер задолженности составляет 60 960,79 руб.

За период с (дата обезличена) по (дата обезличена) размер задолженности составляет 56 959,79 руб., из которого: 12 383,68 руб. – задолженность за услугу «водоотведение», 120,07 руб. – задолженность за услугу «захоронение ТБО», 32,84 руб. - задолженность за услугу «КР СОИ – холодная вода», 1861,57 руб. - задолженность за услугу «КР СОИ – электроснабжение», 3104,17 руб. – задолженность за услугу «Повышающий коэф. ХВС», 7443,32 руб. - задолженность за услугу «содержание общего имущества многоквартирного жилого дома», 1687,52 руб. – задолженность за услугу «уборка подъезда», 332,56 руб. - задолженность за услугу «услуги управления многоквартирным жилым домом», 10 410,73 руб. - задолженность за услугу «холодное водоснабжение», 13 188,07 руб. - задолженность за услугу «электроэнергия», пени за несвоевременную оплату всех предоставленных услуг в размере 6395,04 руб.

За период с (дата обезличена) по (дата обезличена) размер задолженности составляет 4001,23 руб., из которого: 825,51 руб. – задолженность за услугу «водоотведение», 2,77 руб. - задолженность за услугу «КР СОИ – холодная вода», 154,96 руб. - задолженность за услугу «КР СОИ – электроснабжение», 329,61 руб. – задолженность за услугу «Повышающий коэф. ХВС», 496,22 руб. - задолженность за услугу «содержание общего имущества многоквартирного жилого дома», 118,71 руб. – задолженность за услугу «уборка подъезда», 57,95 руб. - задолженность за услугу «услуги управления многоквартирным жилым домом», 659,22 руб. - задолженность за услугу «холодное водоснабжение», 1099,73 руб. - задолженность за услугу «электроэнергия», пени за несвоевременную оплату всех предоставленных услуг по (дата обезличена) в размере 256,55 руб.

Ответчики в судебное заседание не явились, размер задолженности и правильность ее расчета не оспорили, доказательств ее наличия в меньшем размере не представили.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования истца о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расчет пени, произведенный истцом, проверен судом и признан соответствующим постановлению Правительства от (дата обезличена) (номер обезличен).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ООО «Орел-ЖЭК» подлежат удовлетворению, то с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» к Ставцевой Юлии Александровне, Титяковой Ларисе Ивановне. Титякову Андрею Геннадьевичу, Леоновой Варваре Андреевне о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Ставцевой Юлии Александровны, Титяковой Ларисы Ивановны. Титякова Андрея Геннадьевича, Леоновой Варвары Андреевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» в солидарном порядке задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) включительно в сумме 56 959,79 руб., а также в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 1908,79 руб., то есть по 477,20 руб. с каждого ответчика.

Взыскать с Ставцевой Юлии Александровны, Титяковой Ларисы Ивановны. Леоновой Варвары Андреевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» в солидарном порядке задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период (дата обезличена) по (дата обезличена) включительно в сумме 4001,23 руб., а также в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 120 руб., то есть по 40 руб. с каждого ответчика.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2021 г.

Судья                         В.С. Агибалов