Решение от 01.03.2022 по делу № 2-716/2022 от 12.01.2022

Строка статотчета 2.114

55RS0005-01-2022-000067-03

Дело № 2-716/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Еленской Ю.А., при ведении протокола судебного заседания при участии в организации и подготовке судебного процесса помощником судьи Митиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании 01 марта 2022 года в городе Омске гражданское дело по исковому заявлению представителя товарищества собственников недвижимости товарищество собственников жилья «Союз» Завьяловой А.В. к Беляхиной Н.П. и Беляхиной Т.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и возмещении судебных расходов,

установил:

    представитель товарищества собственников недвижимости товарищество собственников жилья «Союз» (сокращенное наименование – ТСН ТСЖ «Союз») Завьялова А.В. обратилась в суд с иском к Беляхиной Н.П. и Беляхиной Т.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и возмещении судебных расходов.

    В обоснование требований указано, что на основании устава истец осуществляет эксплуатацию, коммунальное и аварийно-техническое обслуживание многоквартирных домов по адресам: <адрес>.

    Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Беляхиной Т.А. (1/50 доли) и Беляхиной Н.П. (49/50 доли).

    Внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приняты, в том числе решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и определении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете; о выборе владельца специального счета капитального ремонта в лице ТСН ТСЖ «Союз»; о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет ОАО «Сбербанк России».

ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной ИФНС № 12 по Омской области на основании протокола № очередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Союз» от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано изменение наименования юридического лица ТСЖ «Союз» на товарищество собственников недвижимости товарищество собственников жилья «Союз» (сокращенное наименование – ТСН ТСЖ «Союз»).

У собственников Беляхиной Н.П. и Беляхиной Т.А. образовалась задолженность по оплате взносов за жилое помещение и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из размера принадлежащих ответчикам долей в жилом помещении, задолженность каждой из них составляет: Беляхиной Н.П. – за содержание жилья – 88260,26 рублей, за капитальный ремонт – 22869,38 рублей; Беляхиной Т.А. – за содержание жилья –1801,23 рублей, за капитальный ремонт – 466,72 рублей.

    На основании изложенного и с учетом представленных расчетов к исковому заявлению, просит взыскать задолженность с Беляхиной Н.П. – за коммунальные услуги на общедомовые нужды многоквартирного дома и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88260,26 рублей, за капитальный ремонт – 22869,38 рублей; с Беляхиной Т.А. – за коммунальные услуги на общедомовые нужды многоквартирного дома и за содержание жилья – 1801,23 рубля, за капитальный ремонт – 466,72 рублей, а также

расходы по оплате государственной пошлины, с Беляхиной Н.П. в размере 3423 рублей, с Беляхиной Т.А. в размере 400 рублей, а также произвести зачет уплаченной государственной пошлины по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1008 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 322 рубля.

    Представитель истца Завьялова А.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании пояснила, что согласно расчету к иску задолженность предъявлена ко взысканию за содержание жилья с учетом водоотведения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и электрической энергии на общедомовые нужды. В расчете приведена также сумма перерасчета ресурсоснабжающими организациями коммунальных услуг на общедомовые нужды по итогам года в графе «обороты». Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Ответчики Беляхина Н.П. и Беляхина Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом по адресам электронных почт, имеющимся в материалах гражданского дела №, по адресу места нахождения недвижимого имущества – квартиры ответчиков на территории Российской Федерации, а также по адресам мест жительства ответчиков в Финляндию и Швецию по правилам, предусмотренным Конвенцией о вручении за границей судебных и внесудебных документов по гражданским или торговым делам от ДД.ММ.ГГГГ и Конвенцией о получении за границей доказательств по гражданским или торговым делам от ДД.ММ.ГГГГ, которыми заменено действие ст. ст. 1 - 7 (Конвенция 1965 г.), а Конвенция 1970 г. - ст. ст. 8 - 15 Конвенции 1954 г.

В соответствии с положениями ст. 6 Конвенции положения статей 1-5 не исключают возможности пересылать документы почтой непосредственно заинтересованным лицам, находящимся за границей. Каждый из этих способов вручения может применяться только в том случае, если это допускается соглашениями, заключенными заинтересованными государствами, или, при отсутствии соглашения, если не имеется препятствий со стороны государства, на территории которого вручение производится. Это государство не может препятствовать вручению, если в случаях, предусмотренных пунктом 3 первого абзаца настоящей статьи, документ должен быть вручен не в принудительном порядке гражданину запрашивающего государства.

Согласно положениям вводной части ст. 2 Конвенции государства, подписавшие названную Конвенцию, решили заключить Конвенцию в целях и в стремлении принять меры для того, чтобы обеспечить своевременное доведение до сведения адресата судебных и внесудебных документов, подлежащих вручению за границей. Конвенция применяется в гражданских или торговых делах во всех случаях, при которых судебный или внесудебный документ необходимо направить для передачи или вручения за границей. Каждое Договаривающееся Государство назначает Центральный орган, на который возлагается обязанность принимать и рассматривать запросы о вручении документов, поступающие из других Договаривающихся Государств, в соответствии с положениями статей с 3 по 6.

В соответствии со ст. 10 Конвенции, если запрашиваемое государство не заявляет возражений, названная Конвенция не препятствует: a) возможности непосредственно посылать по почте судебные документы лицам, находящимся за границей.

В данной конвенции присоединились Швеция, Финляндия, Российская Федерация https://www.hcch.net/en/instruments/conventions/status-table/?cid=17

Финляндией применительно к Конвенции заявлены требования к переводу дополнительной информации. Перевод не требуется; однако, если адресат не принимает документ, составленный на иностранном языке, вручение может быть осуществлено только в том случае, если документ переведен на один из официальных языков Финляндии, т.е. финский или шведский, или если считается, что адресат понимает иностранный язык. Соответственно, f.ex. считается, что компании с международными деловыми отношениями понимают английский, немецкий или французский языки (https://www.hcch.net/en/instruments/conventions/status-table/notifications/?csid=400&disp=resdn).

Декларация к Конвенции Швеции: в силу абзаца третьего ст. 5 Конвенции Центральный орган требует, чтобы любой документ, который должен быть подан в соответствии с первым абзацем той же статьи, был написан на шведском языке или переведен на него https://www.hcch.net/en/instruments/conventions/status-table/notifications/?csid=423&disp=resdn.

Наименование адресата и почтовый адрес на почтовом отправлении, которым была направлена судебная повестка о судебном заседании, назначенном на 01.03.2021 в 10 часов 00 минут, приведены на языке страны вручения. Конверты вернулись в суд с отметками «Не вручено» на языке государстве проживания ответчиков.

В соответствии со ст. 233, п. 1 ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), учитывая надлежащее извещение ответчиков о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом мнения истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

    В соответствии со ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

    В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную.

На основании п. 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 названной статьи.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 названной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Подпунктом 8.1 п. 8 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 статьи 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 названного Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении (часть 7 статьи 170 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, расходов на коммунальные услуги, на капитальный ремонт, а в случае неисполнения указанной обязанности сумма задолженности подлежит взысканию в судебном порядке.

Судебным разбирательством установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что с ДД.ММ.ГГГГ Беляхина Т.А. принадлежит 1/50 доля, Беляхиной Н.П. – 49/50 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 79-82).

ТСН ТСЖ «Союз» осуществляет содержание, эксплуатацию, коммунальное, аварийно-техническое обслуживание указанного многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается общедоступными сведениями, размещенными на сайте https://tsjsoyz.reformagkh.ru/houses/controlled и Реформа ЖКХ https://www.reformagkh.ru/mymanager/profile/houses-under-management/8937924/&tid=2208161.

Обращаясь в суд с иском о взыскании задолженности по коммунальным платежам, истец указал, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности, у них за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за содержание жилья, коммунальные услуги на общедомовые нужды, капитальный ремонт, которую истец просит взыскать с Беляхиной Т.А. и Беляхиной Н.П. пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе прекращено формирование фонда капитального строительства на счете регионального оператора, утверждено формирование фонда на специальном счете, утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере 6 руб. 70 коп. в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 25.07.2013 г № 170-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» (л.д. 19-20).

Указанное решение не признано незаконным и обязательно для всех собственников помещений многоквартирного дома, в связи с чем истец обоснованно рассчитывал расходы на капитальный ремонт согласно установленному тарифу.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: Беляхиной Н.П. 22869,38 рублей, Беляхиной Т.А. – 466,72 рублей, рассчитанной исходя из размера, принадлежащим последним долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Ответчики в судебное заседание не явились, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств выполнения обязанности собственников жилого помещения по оплате взносов на капитальный ремонт не представили, арифметический расчет истца не оспорили.

Проверив расчет (оборотно-сальдовая ведомость) истца (л.д. 32), суд считает его арифметические верным.

В связи с этим суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с Беляхиной Т.А. и Беляхиной Н.А. задолженности по оплате взносов по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в заявленном истцом размере.

При этом решением Первомайского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда, с ответчиков взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуг на общедомовые нужды, содержание жилья и взносам по капитальному ремонту за период до ДД.ММ.ГГГГ включительно, а решением Первомайского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, с ответчиков взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуг на общедомовые нужды, содержание жилья и взносам по капитальному ремонту за период до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги на общедомовые нужды и за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из следующего.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.

В соответствии с ч. 4 ст. 136 ЖК РФ к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 названной статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

В соответствии с п. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 названного Кодекса.

Согласно п. 5 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

В соответствии с п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Пункт 33 указанных выше Правил предусматривает, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Протоколом № внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Союз» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф на содержание 1 кв. м площади жилых и нежилых помещений на 2019 год в размере 23,15 рублей (л.д. 21-22).

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания членов ТСН ТСЖ «Союз» принято решение об утверждении тарифа на содержание 1 кв. м площади жилых и нежилых помещений на 2020 год в размере 23,15 рублей (л.д. 23-24).

Тариф на содержание 1 кв. м площади жилых и нежилых помещений на 2021 год в размере 25.50 рублей утвержден решением внеочередного общего собрания членов ТСН ТСЖ «Союз», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26).

Наличие задолженности за коммунальные услуги на общедомовые нужды подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью, представленной истцом к иску.

Так, основным документом бухгалтерской отчетности является бухгалтерский баланс, который представляет собой совокупность показателей, отражающих полную картину финансового состояния организации на определенную дату, чаще всего на конец календарного года. Это следует из Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», а также Положения по бухгалтерскому учету «Бухгалтерская отчетность организации» (ПБУ 4/99), утвержденного приказом Минфина России от 06.07.1999 года № 43н.

Бухгалтерский баланс составляется и представляется организациями вместе с другими документами бухгалтерской отчетности.

Так, в соответствии с пунктом 5 статьи 18 Закона № 402-ФЗ обязательный экземпляр отчетности представляется экономическим субъектом в виде электронного документа по телекоммуникационным каналам связи через оператора электронного документооборота, являющегося российской организацией и соответствующего требованиям, утверждаемым федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов, не позднее трех месяцев после окончания отчетного периода.

Форма бухгалтерского баланса организации (за исключением кредитных организаций и организаций государственного сектора) (форма ОКУД 0710001) утверждена приказом Минфина России от 02.07.2010 года № 66н «О формах бухгалтерской отчетности организаций».

Как следует из формы ОКУД 0710001, бухгалтерский баланс состоит из двух частей: актива и пассива.

Для этих целей организация формирует оборотно-сальдовую ведомость по всем бухгалтерским счетам, используемым ею соответствующих годах. На основе сальдо (разницы между приходом и расходом счетов) формируется бухгалтерский баланс.

Таким образом, оборотно-сальдовая ведомость по лицевому счету квартиры № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является надлежащим доказательством задолженности ответчиков перед ТСН ТСЖ «Союз».

Из представленной истцом оборотно-сальдовой ведомости по счету ТСЖ на квартиру № (Беляхина Н.П.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что за указанный период ответчиками-собственниками не вносились платежи по оплате за коммунальные услуги на общедомовые нужды и содержание жилья (водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия, в связи с чем по квартире № образовалась задолженность всего в размере 90061,49 рублей (л.д. 33-34).

В данной части суд также считает верным расчет истца, а требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению в заявленном размере: с Беляхиной Т.А. подлежит взысканию 1801,23 рубль (90061,49 х 1/50), с Беляхиной Н.П. – 88260,26 рублей (90061,49 х 49/50).

В данной части суд также считает верным расчет истца, рассчитанный с учетом тарифов, утвержденных решениями собраний.

Ответчики доказательств выполнения обязанности по оплате задолженности по содержанию жилья, оплате за коммунальные услуги на общедомовые нужды либо отсутствия таковой не представили, свой расчет не представили по правилам ст. 56 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска в суд истец оплатил государственную пошлину в общем размере 3823 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 рублей (л.д. 9), № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 рублей (л.д. 10), № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1008 рублей (л.д. 12), № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 322 рубля (л.д. 13), № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2093 рубля (л.д. 11), из которой государственная пошлина, уплаченная при подаче заявлений о выдаче судебных приказов мировым судьей в общем размере 1730 рублей подлежит зачету в счет оплаты государственной пошлины для подачи иска в районный суд общей юрисдикции по правилам ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы последнего по оплате государственной пошлины Беляхиной Т.А. в размере 400 рублей, с Беляхиной Н.П. – 3423 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░» (░░░ ****) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ 111129,64 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 26046,05 ░░░░░░, – 88260,26 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 22869,38 ░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 3423 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░» (░░░ ****) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ 2267,95 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1801,23 ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 466,72 ░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 400 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, № ░░ ░░.░░.░░░░, № ░░ ░░.░░.░░░░, № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░ 2022 ░░░░.