Решение от 08.07.2022 по делу № 2-3461/2022 от 26.05.2022

Дело№2-3461/2022

27RS0004-01-2022-003859-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2022 года                                        г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.

при секретаре Бодрухиной А.А.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, с обращением взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору займа, с обращением взыскания на заложенное имущество.

Свои требования истец обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Заимодавец) и ФИО2 (Заемщик) был заключен договор займа, согласно которому Заимодавец передал Заемщику в собственность денежные средства в размере <данные изъяты> рублей со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ За пользование займом предусмотрена уплата процентов в размере 3% ежемесячно, 31 числа каждого месяца, начиная с месяца заключения договора.

Размер процентов за пользование суммой займа составляет <данные изъяты> рублей за 13 месяцев.

В связи с тем, что Заемщик выплатил Заимодавцу проценты в сумме <данные изъяты> рублей, у него имеется обязанность выплатить оставшуюся сумму процентов в размере <данные изъяты> рублей.

В связи с систематическим нарушением Заемщиком условий договора в части ежемесячной выплаты процентов за пользование займом, а также невозвратом суммы займа в размере <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, истец просит взыскать с ответчика полученные по договору займа денежные средства в размере <данные изъяты>, а также выплатить проценты за пользование суммой займа в размере <данные изъяты>.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа одновременно с заключением договора займа между ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор залога нежилого помещения (ипотеки), согласно которому предметом договора ипотеки является передача Залогодателем в залог Залогодержателю недвижимого имущества, указанного в п. 1.2 настоящего договора ипотеки (далее -Залог). Залог установлен в обеспечение обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом залога является помещение, назначение: нежилое, гаражный бокс, общая площадь <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, пер. Черепичный, ГСК № бокс <данные изъяты>

Стороны договора оценили объект залога в <данные изъяты> рублей.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа в размере <данные изъяты>, проценты за пользование суммой займа в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, расходы на получение выписки из ЕГРН в размере <данные изъяты>; обратить взыскание на предмет залога: гаражный бокс, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <данные изъяты>, ГСК № бокс <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно пункту 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Заимодавец) и ФИО2 (Заемщик) был заключен договор займа, согласно которому Заимодавец передал Заемщику в собственность денежные средства в размере <данные изъяты> рублей со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ За пользование займом предусмотрена уплата процентов в размере 3% ежемесячно, 31 числа каждого месяца, начиная с месяца заключения договора.

Факт получения ответчиком денежных средств подтверждается распиской ответчика в договоре займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик свои обязательства по возврату суммы долга по договору займа исполнял ненадлежащим образом.

Согласно расчету истца у заемщика имеется просроченная задолженность по договору займа: <данные изъяты>.- сумма займа, задолженность по процентам за пользование денежными средствами <данные изъяты>.

Проверив расчет истца, суд находит его верным.

Поскольку доказательств отсутствия долга ответчиком суду не представлено, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Из материалов дела следует, что в обеспечение исполнения обязательств по договору займа ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор залога нежилого помещения (ипотеки), согласно которому предметом договора ипотеки является передача Залогодателем в залог Залогодержателю недвижимого имущества, указанного в п. 1.2 настоящего договора ипотеки. Залог установлен в обеспечение обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.8 договора ипотеки). Предметом залога является помещение, назначение: нежилое, гаражный бокс, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 1.4 договора ипотеки рыночная стоимость Помещения составляет <данные изъяты>. Согласно п. 1.5 договора ипотеки помещение как предмет залога стороны договора ипотеки оценивают в <данные изъяты> рублей.

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 ГК РФ).

Исходя из положений ч. 1, 3 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Как следует из ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством (ч.1 ст. 350 ГК РФ).

Стоимость предмета залога, определенная соглашением сторон в договоре залога, ответчиком не оспорена.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено неисполнение ответчиком обязательств по договору займа, обеспеченного залогом, имеются основания для удовлетворения исковых требований в части обращения взыскания на заложенное имущество, с установлением начальной продажной цены имущества в размере <данные изъяты>.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины на сумму <данные изъяты>, почтовые расходы на сумму <данные изъяты> и расходы на получение выписки из ЕГРН в размере <данные изъяты>, подтверждены квитанциями об оплате, являются обоснованными, необходимыми и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░1 (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                    ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2022 ░░░░