Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1665/2014 ~ М-1695/2014 от 29.10.2014

Дело № 2-1665/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2014 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

с участием представителя истца Степаненко Н.Я.,

ответчиков Шендрик С.В.,

Титяева А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степаненко И.Н. к Шендрик С.В., Титяеву А.Г. о расторжении договора аренды,

у с т а н о в и л:

Степаненко И.Н. обратился в Абинский районный суд с иском к ответчикам, в котором просит расторгнуть договор аренды магазина-склада по адресу: <адрес> «а» от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ним и ООО «С.», регистрация договора № от ДД.ММ.ГГГГ Свои требования мотивировал тем, что между ним и ООО «С.» был заключен договор аренды магазина-склада по адресу: <адрес> «а» от имени директора Титяева А.Г. на срок 5 лет. Учредитель ООО «С.» Ш.Т.О. умерла ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ г. арендатор нарушает условия договора, не вносит платежи в размере 2000 руб. ежемесячно. Ответчикам направлялись претензии, на которые ответ не поступил.

В судебном заседании представитель истца Степаненко Н.Я. настаивала на исковых требованиях. Пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ г. данное помещение арендует другое юридическое лицо.

Ответчик Титяев А.Г. в судебном заседании пояснил, что работал в ООО «С.» директором до ДД.ММ.ГГГГ после чего уволился.

Ответчик Шендрик С.В. в судебном заседании пояснила, что учредителем ООО «С.» являлась ее мать, которая умерла. ООО «С.» не работает. Против расторжения договора аренды не возражала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Степаненко И.Н. является собственником магазина-склада по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Степаненко И.Н. и ООО «С.» в лице Титяева А.Г. был заключен договор аренды нежилых помещений – магазина-склада по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРЮЛ учредителем ООО «С.» являлась Ш.Т.О., Титяев А.Г. является лицом, имеющим право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Титяев А.Г. уволен с должности директора ООО «С.» с ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию, что подтверждается записью в его трудовой книжке.

Из свидетельства о смерти следует, что Ш.Т.О. умерла ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно выписке из ЕГРП в отношении магазина-склада по адресу: <адрес> указано обременение аренда.

Согласно пункту 3.2 договора аренды досрочное расторжение договора аренды возможно после уведомления одной стороны другую сторону за один месяц.

В связи с неисполнением обязательств по договору аренды Степаненко И.Н. направлялась претензия арендаторам о необходимости погашения суммы долга и расторжении договора.

Из квитанции Почты России следует, что претензия о расторжении договора аренды направлена Титяеву А.Г. и Ш.Т.О. в ДД.ММ.ГГГГ

Шендрик С.В. получила претензию, что подтверждается ее подписью на претензии.

Согласно ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В судебном заседании установлено, что с мая 2013 г. ежемесячные арендные платежи не поступали арендатору. Кроме того, установлено, что арендатор с мая 2013 г. не арендует указанное помещение магазин-склад.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ООО «С.» не исполнялись обязательства, предусмотренные договором, в связи с чем, суд полагает необходимым расторгнуть договор аренды.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ –░░░░░░░░-░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: