Решение от 05.07.2017 по делу № 2-1047/2017 от 08.06.2017

                                Дело № 2 - 1047/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленск                                 05 июля 2017 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Е.,

при секретаре Сокольникове Д.А.,

с участием истца Слепцовой О.Е., представителя ответчика Красавиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слепцовой О.Е. к администрации муниципального образования «город Ленск» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Слепцова О.Е. обратилась с иском к администрации муниципального образования «г. Ленск» о признании права собственности на объект незавершенного строительства. В обоснование иска указано, что между истцом и администрацией муниципального образования «Ленский район» был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: [АДРЕС], общей площадью ___ кв.м. под строительство индивидуального жилого дома. На данный момент возможность оформить правоустанавливающие документы во внесудебном порядке отсутствует, поскольку земельный участок, на котором отсутствует объект недвижимости, оформленный в установленном порядке, может быть предоставлен только с проведением торгов. Просит признать право собственности на объект незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

Истец Слепцова О.Е. на судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика АМО «город Ленск» Красавина Н.А. не возражала против удовлетворения исковых требований в части признания права собственности, в остальной части иска просила отказать за необоснованностью.

Изучив материалы дела, принимая во внимание пояснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от [ДАТА], земельный участок, площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: [АДРЕС], под строительство индивидуального жилого дома предоставлен Слепцовой О.Е.

Осуществив строительство части индивидуального жилого дома степенью готовности ___ %, площадью ___ кв.м., Слепцова О.Е. обратилась в суд с данным иском в связи с тем, что срок действия договора аренды истек.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с п. 1, 17 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов данного дела усматривается, что истцом произведено строительство на основании разрешения на строительство [НОМЕР] сроком действия до [ДАТА].

Нарушения законодательства при строительстве не допущено, доказательств обратного суду не предоставлено.

Кадастровым паспортом на индивидуальный жилой дом, как объект незавершенного строительства, подтверждается степень готовности - ___ %. Указанное обстоятельство также подтверждается пояснениями представителя ответчика Красавиной Н.А.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что возведение объекта незавершенного строительства на земельном участке, отведенном для этого в установленном законом порядке, является основанием для признания права собственности, поэтому иск подлежит удовлетворению в указанной части.

Что касается иска в части понуждения ответчика к заключению договора аренды земельного участка, то в соответствии с положениями ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

    Поскольку Слепцова О.Е. до обращения в суд с данным иском к ответчику с заявлением о заключении договора аренды не обращалась, что ею не оспаривается, а порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, закреплен в ст. 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, суд при этом не вправе подменить собой орган, в компетенцию которого входит рассмотрение вопроса о предоставлении земельного участка в аренду. Как следствие, в удовлетворении иска в указанной части следует отказать.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: [░░░░░], ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ [░░░░░], ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ___ %.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 10 ░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░                                         ░/░                                    ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                  ░░░░░░░░ ░.░.