Решение по делу № 2-1063/2023 (2-11089/2022;) от 25.11.2022

72RS0014-01-2022-014257-84

Дело № 2-1063/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                               16 января 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при ведении протокола помощником судьи Лобачевой Ю.С., с участием представителя ответчика ООО «УК по СЖФ» Кутыревой Е.В., представителя ответчика ОАО ТРИЦ Евдокимовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрогаевой ФИО8 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда», открытому акционерному обществу «Тюменский расчётно-информационный центр» о возложении обязанности произвести перерасчёт за жилое помещение и коммунальные услуги, произвести зачёт переплат, корректировку расчётов, установлении наличия переплат, признании незаконным начисление пени, исключении из числа должников, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ :

    Дрогаева Л.Г. обратилась в суд с иском к ООО «УК по СЖФ» в г.Тюмени, ОАО «ТРИЦ» о возложении обязанности произвести перерасчёт начисления сумм за жилое помещение и коммунальные услуги с октября 2019 года по сентябрь 2022 года по квартире <адрес>, установлении наличия переплат по платежам в размере 46 057,65 рублей, возложении обязанности зачесть переплаты по всем видам коммунальных услуг при перерасчёте начисления сумм в размере 46 057,65 рублей, перевести денежные средства за оплаченные услуги всем поставщикам услуг с октября 2019 года по сентябрь 2022 года, признании факта оплаты коммунальных платежей по квитанциям ежемесячно, а не авансированием на лицевой счёт, возложении обязанности на ОАО «ТРИЦ» произвести корректировку всех расчётов по оплате коммунальных платежей соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.07.2017 №22, признании незаконным начисление пени в размере 54 365,11 рублей и аннулировании пени, исключении из числа должников, взыскании компенсации морального вреда в размере 500 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что Дрогаева Л.Г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> с 1997 года постоянно проживает и зарегистрирована в г.Санкт-Петербурге. Ранее она являлась собственником только ? доли квартиры, с 21 апреля 2022 года является собственником всей квартиры. В разделении лицевого счёта ей было отказано, остальные собственники платежи не осуществляли. Являясь пенсионером, она производила платежи по мере возможности через банковскую карту внука Вахрушева Н.В. По состоянию на апрель 2021 года задолженности по электроэнергии она не имела, однако в квитанции за май 2021 года ей была начислена оплата задолженности. С февраля 2022 года она не оплачивает долг по электроэнергии, так как считает, что его нет. Платежи она вносит напрямую ресурсоснабжающим организациям. Она направила претензию в управляющую компанию, после чего ей было возвращено только 15 282,95 рублей. Выставляемые управляющей компанией счета не соответствуют сведениям, содержащимся в личном кабинете. Поскольку задолженность по оплате коммунальных услуг у неё отсутствует, ответчиками неправомерно начисляются пени. Незаконными действиями ответчиков, выразившимися в некорректно выставленных счетах и указании отсутствующей задолженности, ей причинён моральный вред.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», АО «ЭК Восток», ООО «Тюмень Водоканал», АО УСТЭК.

Истец Дрогаева Л.Г. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители ответчиков ООО «УК по СЖФ» Кутырева Е.В., ОАО ТРИЦ Евдокимова И.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», АО «ЭК Восток», ООО «Тюмень Водоканал», АО УСТЭК в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования неподлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Дрогаева Л.Г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.04.2013, договора дарения доли от 16.11.2017, договора дарения доли от 20.09.2018, заочного решения Ленинского районного суда г.Тюмени от 20.07.2021 по делу №2-5695/2021. 21.04.2022 за истцом зарегистрировано право собственности на всю квартиру.

Управление жилым домом по адресу: г<адрес> осуществляет ООО «УК по СЖФ» на основании договора управления №287 от 21.01.2014.

01.07.2006 между ООО «УК по СЖФ» и ОАО «ТРИЦ» заключен договор по оказанию услуги по начислению и учёту денежных средств, оплачиваемых населением за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с условиями которого ОАО «ТРИЦ» начисляет плату за жилищно-коммунальные услуги, выставляет счета населению, изготавливает счета, ведёт учёт денежных средств, производит распределение оплаты по всем услугам и поставщикам.

При этом ОАО «ТРИЦ» не начисляет плату за услуги «Электроэнергия», а только формирует платёжные документы по оплате за услуги по электроснабжению на основании договора от 26.12.2013, заключенного с АО «Энергосбытовая компания Восток» (л.д.84-90 том2), а также за услугу «взнос на капитальный ремонт» на основании договора от 29.05.2015, заключенного с НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (л.д.97-99 том2), за услуги «холодное водоснабжение», «отведение сточных вод», «холодная вода, используемая для целей ГВС» - на основании договора, от 01.02.2006, заключенного с ООО «Тюмень Водоканал» (л.д.91-96 том2).

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Порядок оплаты и структура платы за жилое помещение определены положениями ст.ст.154-155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы (п.118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

    07.04.2022 Дрогаева Л.Г. обратилась в ООО «УК по СЖФ» с претензией, в которой просила вернуть переплаченные денежные средства.

В ответе от 15.04.2022 ООО «УК по СЖФ» привёл подробный расчёт начислений и поступивших оплат (л.д.73-74 том1)

Из расчёта ООО «УК по СЖФ» усматривается, что за услуги, оказываемые ООО «УК по СЖФ» в период с 01.10.2019 по 30.09.2022 за жилое помещение по адресу: г<адрес> начислено 53 136,94 рублей, оплачено истцом 37 000,01 рублей, из которых 21 796,45 рублей зачислены в соответствии с назначением платежа и 15 282,95 рублей возвращены истцу 14.04.2022 по её заявлению. Задолженность составляет 31 340,49 рублей.

Согласно выписке из финансового лицевого счёта за услуги, оказываемые ООО «УК по СЖФ» (содержание и текущий ремонт лифтового оборудования, текущий ремонт, ТО общих коммуникаций, содержание придомовой территории, содержание мест общего пользования, ХВС в целях содержания общего имущества, электроэнергия в целях содержания общего имущества, ТО домофонной системы, управление многоквартирным домом) за октябрь 2019 года начислено 1459,33 рублей, оплачено 79,39 рублей. С ноября 2019 по июнь 2020 начислялось по 1459,33 рублей ежемесячно, оплачено – 0. С июля 2020 по июнь 2021 начислялось по 1513,90 рублей ежемесячно, оплачено – за март 2021 – 1513,90 рублей, за июнь 2021 – 1513,90. С июля 2021 по август 2021 начислялось по 1556,23 рублей, оплачено – за июль 2021 – 1556,23. За сентябрь 2021 начислено 1428,73, оплачено –1428,73, октябрь 2021 – начислено 1428,73, оплачено 1428,73, ноябрь 2021 начислено 1428,73 – оплачено 1428,73, декабрь 2021 начислено 1420,06 оплачено 1420,06, январь 2022 – начислено 1420,06, оплачено 1420,06, февраль 2022 – начислено 1420,06, оплачено 1420,06, март 2022 начислено 1420,06, оплачено – 0, апрель 2022 начислено 1420,06, оплачено 1241,56, май 2022 начислено 1420,06, оплачено 1420,06 июнь 2022 начислено 1420,06, оплачено 1420,06, июль 2022 начислено 1501,66, оплачено 1501,66, август 2022 начислено 1501,66, оплачено 1501,66, сентябрь 2022 начислено 1501,66, оплачено 1501,66 (л.д.67-71 том 2).

Указанные суммы также совпадают со счетами, ежемесячно выставляемыми истцу, которые она прикладывает к исковому заявлению, в которых истец самостоятельно делает расчёт суммы, подлежащей уплате управляющей компании, вычитая из начисленной суммы оплаты, внесённые ею за электроэнергию и водоснабжение ресурсоснабжающим организациям. Между тем, из выписки по лицевому счёту (л.д.63-65 том2) в разделе «история оплат» отражены все поступившие от Дрогаевой Л.Г. суммы.

Так, согласно счёту за январь 2021 года начислено за месяц 13 239,30 (12757,44 + повышающий коэффициент 213,41+ 268,44), перерасчёты 6220,37 рублей (самостоятельно внесённые истцом ресурсоснабжающим организациям), к оплате выставлено 7018,92, из которых 1513,90 – подлежало оплате ООО «УК по СЖФ» за содержание жилым помещением. По данному счёту истцом оплачено в ОАО «ТРИЦ» 973,34 рублей 14.02.2021 (л.д.89-90). Факт поступления указанной суммы отражён на лицевом счёте истца (л.д.64 оборот). Денежные средства в соответствии с требованиями п.118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, распределены между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг.

Сопоставив выставленные истцу счета с произведёнными оплатами, суд считает, что Дрогаевой Л.Г. оплата за жилищно-коммунальные услуги вносится не в полном объёме, в произвольном размере, в связи с чем имеется задолженность и начисляются пени. Те платежи, которые Дрогаева Л.Г. произвела самостоятельно ресурсоснабжающим организациям, учитываются ОАО «ТРИЦ» в последующих квитанциях (строка «перерасчёты») в соответствии с информацией, поступающей в ОАО «ТРИЦ» от НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», АО «ЭК Восток», ООО «Тюмень Водоканал», а также от управляющей компании (л.д.112-138 том2).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №8 Ленинского судебного района г.Тюмени от 31.05.2019 с Дрогаевой Л.Г. в пользу ООО «УК по СЖФ» взыскана задолженность пропорционально ? доли собственника по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.02.2017 по 29.09.2018 в размере 10 724,03 рублей, пени в размере 2395,89 рублей, судебные расходы (л.д.59 том2).

Заочным решением мирового судьи судебного участка №7 Ленинского судебного района г.Тюмени от 26.01.2022 с Дрогаевой Л.Г. в пользу ООО «УК по СЖФ» взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.10.2018 по 31.05.2019 в размере 4006,74 рублей, пени в размере 1560,19, судебные расходы.

Заочным решением мирового судьи судебного участка №7 Ленинского судебного района г.Тюмени от 25.07.2022 с Дрогаевой Л.Г. в пользу ООО «УК по СЖФ» взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 в размере 15 326,23 рублей, пени в размере 4907,09 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, почтовые расходы в размере 223,84 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 807 рублей (л.д.53).

Указанные судебные акты не отменены, сведений об их исполнении ответчиком не представлено.

Таким образом, поскольку судом установлено, что Дрогаева Л.Г. не в полном объёме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет задолженность, на которую на законном основании начисляются пени, судебные акты о взыскании с Дрогаевой Л.Г. задолженности за жилищно-коммунальные услуги истцом не оспорены и не исполнены, требования о возложении обязанности произвести перерасчёт за жилое помещение по адресу: <адрес> и коммунальные услуги, исключении из числа должников, установлении наличия переплат, возложении обязанности зачесть переплаты в сумме 46 057,65 рублей и остальные производные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Дрогаевой ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, СНИЛС № 92) к ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» (ИНН 7203165988), открытому акционерному обществу «Тюменский расчётно-информационный центр» (ИНН 7204059654) о возложении обязанности произвести перерасчёт за жилое помещение по адресу: <адрес> и коммунальные услуги, установлении наличия переплат в размере 46 057,65 рублей, возложении обязанности зачесть переплаты в сумме 46 057,65 рублей, перевести денежные средства по всем поставщикам услуг, признании факта оплаты коммунальных платежей по квитанциям ежемесячно, а не авансированием на лицевой счёт, произвести корректировку расчётов, признании незаконным начисление пени в сумме 54 365 рублей и аннулировании пени, исключении из числа должников, взыскании компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2023 года.

Председательствующий судья                                                  М.В. Ильященко