Решение по делу № 2-2666/2019 от 12.02.2019

Дело № 2-2666/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                  27 марта 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И., при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Ильинка» к Стручковой ФИО10, Стручкову ФИО11 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Ильинка» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики являются совместными собственниками квартиры, расположенной по адресу: ____. Просят взыскать задолженность по коммунальным услугам в размере ___ руб., по жилищным услугам ___ руб., пени ___ руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 245,00 руб.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Копырина Н.И. исковые требования поддержала с учетом уточнения, просила взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным услугам в размере ___ руб., по жилищным услугам в размере ___ руб., пени в размере ___ руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 245,00 руб. Также пояснила, что у ответчиков имеется задолженность перед истцом по ЖКУ, перерасчет по квадратуре осуществляется по заявлению, но обращений от ответчиков не поступало, в связи, с чем перерасчет не был произведен. По поводу применения срока давности, нами представлены претензии в течении всего этого периода представляли расчеты ответчику, ответчик получал.

    В судебном заседании ответчик Стручков С.В. пояснил, что с иском не согласен, привел суду доводы, изложенные в возражении, просил применить сроки исковой давности, просил снизить сумму неустойки.

    Ответчик Стручкова М.С. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась.

    В судебном заседании у представителя третьего лица АО «Сахатранснефтегаз» по доверенности Егорова А.П. пояснений не было.

В судебное заседание представитель третьего лица АО «Водоканал» надлежащим извещенный о времени и месте судебного заседания не явился.     

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО УК «Ильинка» является управляющей организацией дома по адресу: ____, что подтверждается договором управления от ____.2015 г., договором холодного водоснабжения № от ____.2015 г., договором на энергоснабжение от ____2011 г., договором водоотведения от ____.2015 г.

Согласно выписке из ЕГРН от ____.2018 г. жилое помещение, расположенное по адресу: ____, принадлежит на праве общей совместной собственности Стручковой М.С., Стручкову С.В. Общая совместная собственность зарегистрирована ____.2015 г.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков составляет:

- за коммунальные услуги за период с ____.2015 по ____.2018 в размере ___ руб.

- за жилищные услуги в период с ____.2017 по ____.2019 в размере ___ руб.

В связи с тем, что ответчиками обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполнялись несвоевременно и не в полном объеме образовалась задолженность, на которую истец насчитал пени за период с ____.2015 по ____.2019 в размере ___ руб.

    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Пунктом 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, установлена обязанность потребителя уплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Ответчиком Стручковым С.В. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к периоду взыскания задолженности по коммунальным услугам.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела, настоящий иск подан в суд ____ 2019 года, следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий ____ 2016 года.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

Как видно из материалов дела, ____ 2018 года мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании со Стручкова С.В., Стручковой М.С. задолженности за коммунальные услуги.

Определением мирового судьи от ____ 2019 года указанный судебный приказ отменен на основании заявления должника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском ____.2019 года, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в ____ 2018 года, соответственно исковая давность распространяется на период, предшествующий ____ 2015 года.

Следовательно, истцом за период с ____ 2015 года по ____ 2015 года пропущен срок исковой давности, о чем заявлено ответчиком.

Но истцом предъявлена к взысканию задолженность за коммунальные услуги за период с ____.2015 по ____.2018 в размере ___ руб., соответственно с учетом применения срока исковой давности подлежит взысканию задолженность за период с ____ 2015 года по ____ 2018 года в сумме ___ руб.

Также заслуживающими внимание суда являются доводы ответчика об ошибках в расчете, осуществляемых от площади квартиры. Так расчет производился исходя из площади ___ кв.м., фактически общая площадь квартиры составляет 60,5 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ____.2015 г.

Как установлено из материалов дела, истцом предъявлено к взысканию с ответчиков задолженность за жилищные услуги за период с ____.2017 по ____.2019 в размере ___ руб.

При разрешении размера задолженности за жилищные услуги суд принимает, представленный ответчиками контррасчет, согласно которому задолженность ответчиков за жилищные услуги с учетом перерасчета по общей площади квартиры составляет ___ руб. Указанный расчет ответчиков судом проверен.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в размере, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

В этой связи требование истца о взыскании пени за нарушение предусмотренных ЖК РФ обязательств, обоснованно.

Вместе с тем, суд считает, что имеются основания для уменьшения размера пени, подлежащей взысканию в пользу истца, поскольку подлежащая уплате пеня несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Судом установлено, что согласно расчету задолженности, задолженность возникла с ____.2015 г., при этом истцом каких-либо мер по взысканию задолженности с ответчиков принято не было. Как установлено в судебном заседании между истцом и Васильевым Т.М. был заключен договор уступки права-требования №1 от ____.2018 г., согласно которому право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении ответчиков Стручковых было передано цессионарию Васильеву Т.М. В последующем этот указанный договор был расторгнут.

Согласно разъяснениям в п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц (за исключением коммерческой организации, индивидуального предпринимателя) правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

По мнению суда, снижение размера пени не влечет необоснованного освобождения должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

Таким образом, начисленная пеня подлежит снижению до 15 000 руб.

При таких обстоятельствах, иск подлежит частичному удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам за период с ____ 2015 года по ____ 2018 года в размере ___ руб., задолженность за жилищные услуги за период с ____2017 по ____.2019 в размере ___ руб., пени в размере ___ руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в п.22 Постановления от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу. Кроме того, в абз. 4 п. 21 указанного постановления разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).    

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 686,63руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО УК «Ильинка» к Стручковой ФИО12, Стручкову ФИО13 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать солидарно со Стручковой ФИО14, Стручкова ФИО15 в пользу ООО УК «Ильинка» задолженность по коммунальным услугам в размере 60 602,30 руб., по жилищным услугам 69 039,06 руб., пени 15 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 686,63 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: п/п          В.И.Лиханов