Решение по делу № 2-706/2020 от 11.12.2020

Дело № 2-706/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки 22 декабря 2020 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

при секретаре Панкратовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касимова Манарбека к администрации Новоцарицынского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

Касимов М. в лице представителя по доверенности Убогова Д.Б. обратился в суд с иском к администрации Новоцарицынского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на нежилое здание, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты>» был построен нежилой объект (кошара отд. №), общей площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> действующего на основании решения правления от ДД.ММ.ГГГГ, и Касимовым М. был заключен договор купли-продажи №, по которому <данные изъяты> продал Касимову М. указанный нежилой объект. Цена имущества по договору составила <данные изъяты> рублей и была полностью уплачена покупателем продавцу. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> был ликвидирован. В связи с прекращением деятельности продавца по договору купли-продажи истец не может оформить свое право собственности на приобретенный им объект недвижимости. В настоящее время зданию присвоен адрес: <адрес>В. С момента приобретения и по настоящее время истец открыто пользуется и добросовестно владеет данным имуществом, претензии со стороны третьих лиц не заявлялись. Земельный участок под данным зданием находится в государственной собственности. Просит признать за ним право собственности на здание.

Истец Касимов М. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Убогов Д.Б. в судебном заседании поддержал заявленный иск по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель ответчика администрации Новоцарицынского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области – глава сельского поселения Шакпутова С.Х. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется отзыв, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации сельского поселения, исковые требования Касимова М. признает.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Как следует из п. 1 ст. 161 ГК РФ, сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно абз. 1 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьёй 218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности как на имущество, имеющее собственника, так и на имущество, не имеющего собственника. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.Если имущество собственника не имеет, собственник его неизвестен или отказался от имущества, либо утратил на него право собственности по иным основаниям, на такое имущество возможно приобретение права собственности по основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> был построен нежилой объект (кошара отд. №), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>В, что подтверждается справкой администрации Новоцарицынского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №. Адрес указанному зданию присвоен в соответствии с постановлением главы Новоцарицынского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт на нежилое строение, согласно которому вышеуказанное здание, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположено в пределах кадастрового квартала №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., расположено по адресу: <адрес>В.

Согласно материалам дела спорный объект недвижимости не вводился в установленном порядке в эксплуатацию, не числится в реестрах федерального имущества, имущества Омской области и муниципального имущества Москаленского муниципального района и Новоцарицынского сельского поселения, права и обременения на него не зарегистрированы в ЕГРН. Земельный участок под данным зданием находится в государственной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> действующего на основании решения правления от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6 был заключен договор купли-продажи №, по которому <данные изъяты>» продал Касимову М. указанный нежилой объект. Цена имущества по договору составила <данные изъяты> рублей и была полностью уплачена покупателем продавцу, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» был ликвидирован на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно справке администрации Новоцарицынского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № Касимов М. с ДД.ММ.ГГГГ пользуется зданием, расположенным по адресу: <адрес>В, приобретенным им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку судом установлено, что Касимов М. приобрел в ДД.ММ.ГГГГ году по договору купли-продажи вышеуказанное здание у <данные изъяты> построившим его в ДД.ММ.ГГГГ, полностью рассчитался с продавцом за приобретенное имущество, владеет и пользуется им с ДД.ММ.ГГГГ года, поставил здание на кадастровый учет как объект недвижимости, суд находит требования Касимова М. о признании права собственности на склад обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Касимовым Манарбеком право собственности на нежилое здание (кошару отд. №), площадью <данные изъяты>., расположенное в пределах кадастрового квартала № по адресу: <адрес>В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья          подпись Д.Н. Янович    

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

___________________________________________________

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

УИД №