Решение по делу № 2-297/2017 от 04.09.2017

Дело № 2-297/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Куеда                                                 25 сентября 2017 г.

Куединский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Воробьева С.И.,

при секретаре Крутиковой О.И.,

с участием истца Новикова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Сергея Николаевича к администрации Бикбардинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Новиков С.Н. обратился в суд с иском к администрации Бикбардинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ г. он проживает в жилом помещении квартире по адресу: <адрес>. Данным жилым помещением он пользуется, как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно более 20 лет, оплачивает налоги, коммунальные услуги. Данное жилое помещение не числится в реестре муниципального имущества сельского поселения, не состоит на балансе сельскохозяйственных предприятий района, о нем не имеется сведений в ЕГРП, техническая документация получена за его счет. Иные лица его право не оспаривают. На основании требований ст.234 ГК РФ просил признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец Новиков С.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал. Суду пояснил, что в спорной квартире проживает с 1989 г., квартира была предоставлена его семье колхозом, который не существует. Каких-либо документов на квартиру ему не выдавалось, ордер не выдавался, договоров не заключалось. За время проживания в квартире только он нес бремя его содержания и осуществлял его ремонт. Бикбардинское сельское поселение на квартиру не претендует. Просил удовлетворить иск.

Ответчик администрация Бикбардинского сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Новиков Е.Н. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств не представил.

Третье лицо Управление Росреестра о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, представило заявление, в котором просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной признается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Новиков С.Н. проживает в <адрес> двухквартирного дома по адресу: <адрес> и пользуется спорной квартирой как своей собственной. Квартирой истец пользуются открыто и добросовестно, иные лица на оспариваемую квартиру не претендуют, что подтверждается заявлением администрации Бикбардинского сельского поселения и не оспаривается ответчиком.

Администрация Бикбардинского сельского поселения сообщила, что в спорной квартире проживают и зарегистрированы истец Новиков Сергей Николаевич, дочь <ФИО>1, брат <ФИО>2. Квартира по адресу <адрес>, не является муниципальной собственностью поселения, что подтверждается справкой от 23.08.2017 г. № 287 (л.д.27). Также данная квартира не является собственностью каких-либо сельскохозяйственных предприятий.

Согласно сведений, представленных Управлением Росреестра, данные о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Ответчик администрация Бикбардинского сельского поселения на данное жилое помещение не претендует, своим собственным его не признает, право владения данным жилым помещением истцом не оспаривает.

Спорная квартира собственника не имеет, государственная регистрация прав на данную квартиру не проводилась, администрация Бикбардинского сельского поселения на баланс спорную квартиру не принимала.

Наличие квартиры в натуре, ее размер и стоимость подтверждены представленными истцом техническим паспортом, составленным Куединским филиалом ГУП «ЦТИ». Факт проживания именно истца в спорном жилом помещении, кроме пояснений участвующих в рассмотрении дела лиц, подтверждается справками от 30.08.2017г. № 302, № 303, выданными администрацией Бикбардинского сельского поселения (л.д.25, 26).     

Оценивая в совокупности доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что Новиков С.Н. формально не являясь собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, собственник жилого помещения отсутствует, иного способа, кроме признания права собственности в судебном порядке на квартиру у истца не имеется, в связи с чем на основании ч.1 ст.234 ГК РФ суд удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новикова Сергея Николаевича удовлетворить.

Признать за Новиковым Сергеем Николаевичем право собственности на двухкомнатную <адрес>, в доме по адресу: <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м.

Решение суда в части признания права собственности является основанием для регистрации права собственности в порядке установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья       С.И.Воробьев