Решение по делу № 2-793/2020 от 13.03.2020

Дело № 2 – 793/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2020 РіРѕРґР°                                Рі. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё            РЁРѕРІРєСѓРЅ Рќ.Рђ.,

РїСЂРё секретаре                        РЁРµР»РѕРЅРµС†РµРІРѕР№ Рў.Р’.    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сосниной Н.В. к Айгерову Н.А., ООО «Альтком», АО «Энергосистемы», СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на их оплату

УСТАНОВИЛ:

    РЎРѕСЃРЅРёРЅР° Рќ.Р’. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Айгерову Рќ.Рђ., РћРћРћ «Альтком», РђРћ «Энергосистемы», РЎРќРћР¤ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества РІ многоквартирных домах <адрес>" РѕР± определении РїРѕСЂСЏРґРєР° оплаты жилищно-коммунальных услуг Рё выдаче отдельных платежных документов РЅР° РёС… оплату РЅР° жилое помещение РїРѕ адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывает, что является собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Айгеров Н.А. является собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на указанную квартиру. Совместное хозяйство с ответчиком не ведет, полностью оплачивает коммунальные услуги.

Истец Соснина Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, приложив к заявлению копию технических условий на установку индивидуальных приборов учета воды, заявление о приостановлении начислений за горячую и холодную воду, водоотведение, в связи с отсутствием проживающих лиц, а также представила справку об отсутствии зарегистрированных лиц в спорной квартире.

Ответчик Айгеров Н.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен судебной повесткой.

Представитель ответчика АО «Энергосистемы» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен. В отзыве на исковое заявление просит в удовлетворении требований отказать по тем основаниям, что в жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета.

Представители ответчиков ООО «Альтком», СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

    РљР°Рє следует РёР· материалов дела, собственниками квартиры РїРѕ адресу: <адрес> являются Айгеров Рќ.Рђ. – <данные изъяты> доли РІ праве, РЎРѕСЃРЅРёРЅР° Рќ.Р’. -<данные изъяты> доли РІ праве, что подтверждается выпиской РёР· ЕГРН РїРѕ стоянию РЅР° ДД.РњРњ.ГГГГ (Р».Рґ. 28-31).

    Р’ жилом помещении РїРѕ адресу: <адрес> никто РЅРµ зарегистрирован.

    РЇРІР»СЏРµС‚СЃСЏ установленным, что истец РЎРѕСЃРЅРёРЅР° Рќ.Р’. Рё ответчик Айгеров Рќ.Рђ. членами РѕРґРЅРѕР№ семьи РЅРµ являются, общего хозяйства РЅРµ ведут.

    РџРѕСЃРєРѕР»СЊРєСѓ РІ судебном заседании установлено, что РЎРѕСЃРЅРёРЅР° Рќ.Р’. Рё Айгеров Рќ.Рђ. являются долевыми собственниками СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ жилого помещения, между которыми РЅРµ достигнуто соглашение Рѕ РїРѕСЂСЏРґРєРµ несения расходов РїРѕ оплате жилищно-коммунальных услуг, руководствуясь СЃС‚. 249 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, СЃС‚. 154, 155 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу РѕР± удовлетворении требования РЎРѕСЃРЅРёРЅРѕР№ Рќ.Р’. РѕР± установлении РїРѕСЂСЏРґРєР° Рё размера участия РІ оплате коммунальных услуг долевыми собственниками РІ соответствии СЃ принадлежащими РёРј долями РІ праве собственности РЅР° квартиру.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «Альтком», которое предоставляет собственникам жилых помещений услуги по содержанию общего имущества данного дома.

Кроме этого, исполнителем услуги тепловая энергия, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению поставляемой в спорное жилое помещение является АО «Энергосистемы».

Начисление за капитальный ремонт производит СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>».

Из представленной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что лицевой счет по содержанию многоквартирного дома открыт на Айгерова Н.А. (л.д. 37).

Лицевой счет по предоставлению коммунальной услуги отопления, водоснабжения и водоотведения открыт на Соснину Н.В. (л.д. 91).

    Р’ соответствии СЃ С‡. 2 СЃС‚. 154 Р–Рљ Р Р¤ плата Р·Р° жилое помещение Рё коммунальные услуги для собственника помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ включает РІ себя плату Р·Р° содержание Рё ремонт жилого помещения, плату Р·Р° коммунальные услуги.

    РўР°РєРёРј образом, требования истца Рѕ возложении обязанности РЅР° управляющую Рё ресурсоснабжающую организации РїРѕ выдаче долевым собственникам отдельных платежных документов Рё заключения СЃ РЅРёРјРё отдельных соглашений подлежат удовлетворению.

    Р’озражения ответчика РђРћ «Энергосистемы» РѕР± установлении долевого РїРѕСЂСЏРґРєР° участия оплаты коммунальной услуги РїРѕ горячему Рё холодному водоснабжению РІРІРёРґСѓ наличия РѕРґРЅРѕРіРѕ РїСЂРёР±РѕСЂР° учета горячего Рё холодного водоснабжения Рё невозможность определения реального фактического потребления коммунальной услуги РїРѕ горячему Рё холодному водоснабжению каждым собственником подлежат отклонению, поскольку согласно СЃС‚. 249 ГК Р Р¤ является основанием для распределения всего потребленного ресурса между собственниками РІ соответствии СЃ определенным СЃСѓРґРѕРј РїРѕСЂСЏРґРєРѕРј Рё размером участия РІ расходах РЅР° оплату коммунальных услуг РїРѕ квартире СЃ выдачей отдельных платежных документов. РџСЂРё этом законодатель, РЅРµ устанавливает исключений определения РёРЅРѕРіРѕ РїРѕСЂСЏРґРєР° участия долевых собственников РІ оплате коммунальных услуг РїСЂРё наличии РІ жилом помещении индивидуального РїСЂРёР±РѕСЂР° учета РІРѕРґС‹.

Следует отметить, что установленный долевой порядок участия в оплате коммунальной услуги собственникам квартиры не нарушает прав АО «Энергосистемы» по взиманию платы за поставляемые услуги, равно как и права Сосниной Н.В. и Айгерова Н.А., поскольку по приборам учета расход воды нулевой в связи с отсутствием проживающих, что подтверждается актом снятия контрольных показаний прибора учета, заявлением об установлении нулевого расхода по приборам учета воды.

    Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚. СЃС‚. 194,198 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, СЃСѓРґ

                        Р Р•РЁР˜Р›:

Исковые требования Сосниной Н.В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Сосниной Н.В. в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей за отопление и содержание жилья, взносов на капитальный ремонт дома и коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению.

Определить порядок и размер участия Айгерова Н.А. в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей за отопление и содержание жилья, взносов на капитальный ремонт дома и коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению.

Обязать АО «Энергосистемы», ООО «Альтком», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию в квартире по адресу: <адрес> Сосниной Н.В., Айгеровым Н.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий        (РїРѕРґРїРёСЃСЊ)    РЁРѕРІРєСѓРЅ Рќ.Рђ.

Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2020 года.