Решение по делу № 2-618/2022 от 26.01.2022

Дело № 2-618/2022

УИД 74RS0030-01-2022-000348-76

Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

г.Магнитогорск            08 апреля 2022 года

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего           Корниловой И.А.,

при секретаре               Жаксембаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арефьева А.В. к Межрайонной ИФНС № 17 по Челябинской области, Администрации города Магнитогорска, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности,

установил:

Арефьев А.В., обратился в суд с иском с учетом уточненных исковых требований к Межрайонной ИФНС № 17 по Челябинской области, Администрации города Магнитогорска, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях просит признать за умершей ДД.ММ.ГГГГ А.А.Е. в порядке приобретательной давности права собственности на 3/4доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м., кадастровый №. Признать за Арефьевым А.В. в порядке наследования права собственности на 3/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м., кадастровый №.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что собственником квартиры по адресу: <адрес> являлась С.Д., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры. ДД.ММ.ГГГГ А.Е. получено свидетельство о праве на наследство по закону в размере 1/4 доли на квартиру. 3/4 доли, приняты сестрами А.Е. - Г.З.Е., А.В.Е., К.Е.Е. путем обращения к нотариусу. Свидетельства о принятии наследствами ими не получалось. В настоящее время связь утеряна. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать А.Е. Им принято 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> по завещанию. После смерти А.Е. осталось наследство в виде 3/4доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м., кадастровый №. С сентября 1997 по день смерти умершая добросовестно и открыто владела, пользовалась вышеуказанным имуществом, однако в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировала.

Истец Арефьев А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Потемина А.И., действующая на основании доверенности от 14 мая 2021 года, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчиков Межрайонной инспекции ФНС России № 17 по Челябинской области, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представители ответчика Администрации г. Магнитогорска, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представлен отзыв о не согласии с исковыми требованиями.

Третьи лица Нотариус Фурсова И.А., Арефьев С.В. при надлежащем извещении участия в рассмотрении дела не принимали.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2).

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений содержащихся в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности С.Д., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ

В установленный срок А. А.Е. обратилась к нотариусу Ходыревой О.В. для принятия наследства.

03 апреля 1998 года А. А.Е. было получено свидетельство о праве на наследство по закону в размере 1/4доли на квартиру расположенной по адресу: <адрес>.

22 апреля 1998 года А.Е. данное свидетельство было зарегистрировано в БТИ г. Магнитогорска.

Так же в установленный срок для принятия наследства обратились еще три наследника С.Д. - Г.З.Е., А.В.Е., К.Е.Е.

Далее для получения свидетельства о принятии наследства по Закону и регистрации права вышеуказанные лица не обратились.

Как установлено в судебном заседании, на момент смерти С.Д. в указанной квартире проживала А.Е.

В силу положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (пункт 1).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям о применении правил о приобретательной давности, приведенным в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 3 пункта 16 этого же постановления Пленума, в силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Наличие у имущества титульного собственника и осведомленность об этом давностного владельца, равно как и его осведомленность об отсутствии у него самого какого-либо основания владения (титула) в отношении указанного имущества, по смыслу приведенных выше положений, закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации само по себе не является препятствием для приобретения права собственности по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации при соблюдении указанных в ней условий.

В противном случае в силу публичности государственного реестра прав (абзац второй пункта 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), применение положений закона о приобретательной давности фактически исключалось бы в отношении недвижимого имущества, что противоречило бы смыслу и содержанию этих правовых предписаний.

Таким образом, судом установлено, что 3/4 доли в праве собственности на спорную квартиру является выморочным имуществом.

Таким образом, 3/4 доли в праве собственности на указанный объект недвижимости считаются принадлежащими на праве собственности муниципальному образованию г. Магнитогорск. Однако свои права на наследство в отношении указанного имущества ответчик не оформил, каких-либо действий по владению и пользованию этим имуществом не осуществлял.

Согласно материалов дела, показаний свидетелей, А.Е. проживала в спорной квартире с 27 октября 1986 года, при этом после смерти своей матери С.Д. ДД.ММ.ГГГГ, открыто и непрерывно пользовалась всей квартирой, несла бремя ее содержания, оплачивала жилищно- коммунальные услуги.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена К.Г.В., которая суду пояснила, что в <адрес> до марта 2020 года жила А.Е. А.Е. умерла. Оплату коммунальных услуг осуществляет сын А.А.Е. и его жена, задолженностей нет. Никаких других родственников, наследников кроме А. она не видела.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Р.Н.А., которая суду пояснила, что с февраля 1981 года проживает в доме <адрес> жила бабушка к ней ходила А.Е.. Бабушка умерла в 90 х годах, в квартире с бабушкой проживала А.Е.. К А.Е. приезжал сын А. и его семья.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Учитывая все обстоятельства по делу, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании за А.Е. в порядке приобретательной давности право собственности на 3/4доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м., кадастровый №.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец является сыном А.Е. что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти А.Е. ее сын Арефьев А.В. вступил в наследство, о чем свидетельствует копия наследственного дела №, открытого после смерти А.Е. нотариусом Фурсовой И.А. Иных наследников не имеется.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что А.Е. при жизни приобрела право собственности на 3/4доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности, ее сын Арефьев А.В. вступил в наследство, срок для принятия наследства на день рассмотрения спора судом истек, требования Арефьева А.В. о признании за ним права собственности на указанный объект недвижимости в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Арефьева А.В. удовлетворить

Признать за А.А.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке приобретательной давности право собственности на 3/4доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м., кадастровый №.

Признать за Арефьевым А.В. в порядке наследования право собственности на 3/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 15.04.2022.