Решение по делу № 2-592/2019 от 26.11.2018

Дело №2-592/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2019 года г. Сергиев Посад Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

Исковые требования мотивированы невозможностью установления границ земельного участка истца с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащим истцу ФИО1, в связи с наличием реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам ФИО3 и ФИО2 Просит суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам ФИО3 и ФИО2 и установит границы земельного участка, принадлежащего истице с кадастровым номером № в соответствии с геоданными, указанными кадастровым инженером ФИО5 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Представитель ФИО3 по доверенности ФИО6 и ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН координат границ указанного участка признали, просили суд принять признание иска. Последствия принятия судом признания иска ответчикам разъяснены и понятны, что подтверждается письменным заявлением, приобщенным к материалам дела.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м с расположенным на нем жилым домом (л.д.17-18).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому ответчикам ФИО3 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.12.2018г.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истицы выяснилось, что земельный участок ответчиков с кадастровым номером № своими границами накладывается на земельный участок истца с кадастровым №.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости. С 01.01.2017 порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), согласно части 3 статьи 61 которого воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В обоснование заявленных требований истцом в суд представлено заключение специалиста (кадастрового инженера) ФИО7, подготовленного в рамках межевого плана от 22.10.2018г., согласно которого выяснилось пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, с земельным участком с кадастровым номером №, ввиду того, что при определении координат границ участка ответчика была допущена реестровая ошибка.

Заключение сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем, оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что признание ответчиками исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, имеются основания для принятия судом признания иска.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из Акта согласования местоположения границ земельного участка, подготовленного в рамках межевого плана от 22.10.2018г. следует, что границы участка истца согласованы со всеми смежными землепользователями.

Согласно п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 56, 167, 173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам ФИО3 и ФИО2.

Исключить из ЕГРН координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам ФИО3 и ФИО2.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 с кадастровым номером № в соответствии с геоданными, указанными кадастровым инженером ФИО5 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами и участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья Пчелинцева С.Н.

В окончательном виде решение принято 01.02.2019г.

Судья Пчелинцева С.Н.