Решение по делу № 2-488/2016 от 08.02.2016

Дело № 2-488/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

16 мая 2016 года                                    г.Кинешма

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Мяновской Н.К.,

при секретаре Брегеда Е.И.,

с участием ответчика Лямина А.С. и его представителя Пучковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области

16 мая 2016 года дело по иску Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к Лямину А.С., Лямину С.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) обратилось с иском к Лямину А.С., Лямину С.Н., Ляминой Н.П. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с условиями кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № Лямину А.С., Лямину С.Н., Ляминой Н.П. <данные изъяты> предоставил кредит в размере <данные изъяты> на срок <данные изъяты> календарных месяцев с уплатой за пользование кредитом процентов в размере <данные изъяты>% годовых под залог <данные изъяты> жилого дома лит.<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Возврат кредита и уплата процентов производятся заемщиками ежемесячными платежами в размере <данные изъяты>. Согласно п.1.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является залог (ипотека) предмета залога. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Ляминым С.Н. заключен договор об ипотеке. Права кредитора по кредитному договору удостоверены закладной, выданной УФРС по <адрес> первоначальному залогодержателю ДД.ММ.ГГГГ. Законным владельцем закладной в настоящее время является Банк ВТБ 24 (ПАО) на основании договора купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ №. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, заемщики не выполняют свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование им в нарушение условий закладной и кредитного договора. Банком предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, требование ответчиками не выполнено. Указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенное имущество. Просил взыскать солидарно с Лямина А.С., Лямина С.Н., Ляминой Н.П. задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.

В ходе рассмотрения прекращено производство по делу в части взыскания задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество в отношении Ляминой Н.П. в связи с ее смертью, о чем вынесено отдельное определение.

Истец изменил исковые требования, с учетом пропуска срока исковой давности просит взыскать с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.

Представитель истца Банка ВТБ 24 (ПАО) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен правильно и своевременно, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Лямин С.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен правильно и своевременно, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском не согласен.

Ответчик Лямин А.С. и его представитель Пучкова И.Н. исковые требования не признали по основаниям, изложенным в отзывах, считают, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку уведомление о досрочном взыскании задолженности направлено Банком ВТБ 24 (ПАО) ДД.ММ.ГГГГ до того как Банк ВТБ 24 (ПАО) стал владельцем закладной по договору купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ, иных требований о досрочном возврате задолженности владельцами закладных не направлялось, представленные истцом уведомления ответчик Лямин А.С. и его отец Лямин С.Н. не получали. Считают, что пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату по кредитному договору, о чем истцу было известно.

Истец в дополнительных пояснениях по иску считает, что свою обязанность по соблюдению претензионного порядка он выполнил, направив ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков требования о досрочном истребовании задолженности, что подтверждается квитанциями.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и Ляминым А.С., Ляминой Н.П., Ляминым С.Н., заемщику предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> на срок <данные изъяты> месяцев под залог жилого дома по адресу: <адрес>. Права кредитора удостоверены закладной (п.1.5). Согласно информационного расчета ежемесячных платежей кредит предоставлен на срок до ДД.ММ.ГГГГ с выплатой аннуитетных ежемесячных платежей <данные изъяты> числа каждого месяца (л.д.18).

В соответствии с п.п.4.4.1, 4.4.3 кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем направления представителю заемщика письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней. В случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течение <данные изъяты> календарных дней, считая от даты направления кредитором письменного уведомления с требованием о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование им, обратить взыскание на заложенный предмет ипотеки.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Ляминым С.Н. заключен договор об ипотеке, в соответствии с которым залогодатель передал в ипотеку залогодержателю жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Права залогодержателя по договору ипотеки удостоверены закладной (п.1.2). Залогодержатель (владелец закладной) вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае неудовлетворения должником требования владельца закладной о досрочном исполнении денежного обязательства, удостоверенного закладной, в течение <данные изъяты> календарных дней, считая от даты получения письменного уведомления о таком требовании (п.3.1) (л.д.24-27).

ДД.ММ.ГГГГ Лямин С.Н. в обеспечение обязательства по кредитному договору выдал <данные изъяты> закладную, которая зарегистрирована Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.28-33).

Согласно п.п.4.4.6, 4.4.10 Кредитного договора, п.12.3 Закладной от ДД.ММ.ГГГГ кредитор (залогодержатель) имеет право передать свои права по закладной другому лицу в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации и передать саму закладную. В случае передачи прав по закладной письменно уведомить об этом заемщика с указанием всех реквизитов нового владельца закладной, необходимых для надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору и договору об ипотеке (л.д.14, 30).

<данные изъяты> продал закладную <данные изъяты> по договору купли-продажи закладных № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> продал закладную Банку ВТБ 24 (ЗАО) по договору купли-продажи закладных № (л.д.34-39).

Заемщики о передаче прав по закладной не извещались, доказательств этому суду не представлены.

Исходя из позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 8 ноября 2011 года №46-В11-20, предъявление кредитором требования о досрочном возврате займа (кредита) влечет за собой изменение условия договора займа (кредита) о сроке исполнения обязательства.

Суд считает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, установленный кредитным договором, договором ипотеки, закладной, в соответствии с которыми для досрочного взыскания задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество кредитор (залогодержатель, владелец закладной) должен направить в адрес представителя заемщика письменное требование.

Суду представлены копии требований ВТБ 24 (ЗАО) о досрочном истребовании задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, адресованные Лямину А.С. и Лямину С.Н., в соответствии с которыми банк извещает заемщика о намерении расторгнуть кредитный договор с ДД.ММ.ГГГГ и требует в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ досрочно погасить кредит в полном объеме. Также представлены почтовые квитанции от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49). Аналогичное требование в адрес Ляминой Н.П. направлено ДД.ММ.ГГГГ после даты ее смерти (л.д.50).

Ответчики отрицают факт направления им требований и факт их получения.

Из представленных документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ у истца Банка ВТБ24 (ПАО) отсутствовало право на предъявление требования о досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на имущество, поскольку Банк ВТБ 24 (ПАО) стал владельцем закладной только ДД.ММ.ГГГГ. Текст требований содержит ссылку на номер кредитного договора (№), присвоенный Банком ВТБ 24 (ПАО) при приобретении закладной по договору купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ №. Исходя из этого, суд не может принять в качестве доказательств соблюдения досудебного порядка указанные требования, поскольку истец на тот момент не являлся надлежащим владельцем закладной. Почтовая квитанция от ДД.ММ.ГГГГ не содержит информации об адресате, месте доставки. В почтовой квитанции от ДД.ММ.ГГГГ не указан адрес, по которому направлено письмо на имя Лямина А.С., с которым согласно условий кредитного договора должна вестись переписка. Из текста почтовых квитанций невозможно установить, какая корреспонденция была направлена.

Суд считает необходимым оставить исковое заявление Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к Лямину А.С., Лямину С.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Исковое заявление Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к Лямину А.С., Лямину С.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий          Н.К. Мяновская