Решение по делу № 2-3142/2017 от 14.11.2017

                Дело 2-3142/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

город Кумертау                                 22 декабря 2017 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Лыщенко Е.С.,

с участием представителя истца Носкова Е.М. – адвоката Рафиковой Р.Х., представившей удостоверение <...> и ордер <...>,

при секретаре Бикмухаметовой А.Г.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Носкова Е.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок <...>» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Носков Е.М. обратился в суд с вышеуказанным иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок <...>» (далее ООО «УК РЭУ <...>») о взыскании денежных средств, мотивируя тем, что <...>    года между собственниками помещений многоквартирного жилого дома и ООО «Управляющая компания РЭУ <...>» был заключен договор <...> управления многоквартирным домом по адресу: <...>. Договор заключен сроком на пять лет. <...> было проведено внеочередное общее собрание, с участием представителей ООО «УК РЭУ <...>», на повестку дня которого были поставлены следующие вопросы:

1.    Отчет домового совета и представителя ООО «УК РЭУ <...>» о проделанной работе за 2015 год и первое полугодие 2016 года.

2.    Принятие решения по рациональному использованию придомовой территории, принадлежащей на праве общедолевой собственности всем собственникам жилых и нежилых помещений <...>.

3.    Утверждение обязательного перечня работ и услуг выполняемых ООО «УК РЭУ <...>» по содержанию и текущему содержанию дома.

4.    Утверждение размера оплаты по статьям - содержание и текущий ремонт.

5.    Обсуждение (утверждение) очередности работ по капитальному ремонту дома,        

6.    Выборы нового состава совета собственников дома. Утверждение оплаты работы

председателя совета дома.    

7.    Внесение изменений в договор <...> от <...>.

На указанном собрании было установлено, что перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2015 год содержит ряд грубых ошибок в расчетах на выполняемые работы. Предоставленный ООО «УК РЭУ <...>» отчет о затратах по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома за 2015 год по многим пунктам не согласуется с перечнем планируемых работ на 2015 год и в целом противоречит условиям договора <...> от <...> о цене договора. Отчет о затратах не подтверждается актами выполненных работ. Принято решение произвести перерасчет по полученным от собственников дома денежным средствам в 2015 году, но не затраченных на соответствующие виды услуг и работ. Кроме того, на указанном собрании было принято решение об утверждении размера оплаты за содержание общего имущества на 2016 год в сумме 10,7 рублей за 1 квадратный метр жилой площади, за текущий ремонт в сумме 3,50 рубля за 1 квадратный метр жилой площади (из расчета фактически подтвержденных затрат по итогам 2015 года, с учетом инфляции 12,7%). Одним из существенных вопросов, рассмотренных и разрешенных на данном собрании, явился вопрос о внесении изменений в договор <...> от <...>, поскольку после проведения экспертизы договора специалистом Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ РБ Х. выявлены существенные нарушения, отдельные положения договора не соответствуют требованиям Жилищного кодекса РФ. Изменения были внесены в пункты 3.2.4, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 4.3, 6.2, 6.4, 6.5,6.14, 1.7.3, 1.7.4, раздел 10. Соответственно, с момента проведения общего собрания собственников помещений 10.08.2016    года и принятия решений по всем вопросам, вынесенным на повестку дня, данные положения становятся обязательными как для собственников многоквартирного жилого дома, так и для управляющей компании. Несмотря на указанное обстоятельство, решение общего собрания не было исполнено управляющей компанией. Платежи на содержание жилого дома продолжали взыскиваться с собственников в повышенном размере. Полученные ответчиком денежные средства, работы по которым не были выполнены, но по которым собственниками было принято решение о направлении их на производство конкретных видов работ, до настоящего времени не использованы по их назначению. Тем самым управляющая компания не исполнила надлежащим образом принятых на себя обязательств. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Исходя из п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В настоящее время сумма задолженности согласно отдельно представленному расчету составляет за 2015 год – 101471,74 рублей, за 2016 год – 178777,80 рублей. Согласно расчету, представленному ответчиком, в 2015 году по текущему ремонту было запланировано проведение работ на сумму 116200 рублей, фактически выполнено работ на сумму 49211 рублей. При этом необходимо учитывать, что фактически собрано за указанный период 112620,50 рублей. Следовательно, сумма задолженности управляющей компании перед собственниками за 2015 год составляет 63409,50 рублей. Исходя из указанного расчета, за 2016 год платежи за содержание и текущий ремонт начислялись совместно, без разграничения и фактические сборы составили 525494,93 рублей. Из указанной суммы средства на запланированные работы по содержанию общего имущества составили 424568,28 рублей, следовательно, оставшаяся сумма подлежала направлению на текущий ремонт в размере 100926,65 рублей. Фактически по заявлению ответчика выполнены работы по текущему ремонту на сумму 47354 рублей. Следовательно, оставшаяся сумма задолженности составляет 53572,65 рублей. Кроме того, денежные средства, поступившие ответчику от собственников жилого помещения за 2017 год также не были направлены по их назначению, поскольку работы по содержанию общего имущества, а также текущему ремонту не производились. Фактически собрано 118312,23 рублей. Поскольку работы на вышеобозначенные суммы не выполнены, то их получение от собственников является неосновательным обогащением, и в соответствие со ст. 1102 ГК РФ подлежат возврату.

Вопреки положениям п. 3.1.3 договора <...> от <...>, согласно которому если невыполненные работы или не оказанные услуги не могут быть выполнены (оказаны) позже, управляющая компания обязана произвести перерасчет платы за содержание и ремонт помещения за текущий месяц, такой перерасчет не производился. Данное обстоятельство подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <...>, которым работа ООО «УК РЭУ <...>» за 2016 год признана неудовлетворительной. Принято решение считать расторгнутым договор <...> от <...> управления многоквартирным жилым домом с ООО «УК РЭУ <...>» с <...>, проинформировать администрацию ГО <...> и прокуратуру <...> о противозаконных действиях руководителей и учредителей ООО «УК РЭУ <...>» по отношению к собственникам и направить просьбу об оказании содействия в асфальтировании дорожного покрытия во дворе дома за счет денежных средств, заплаченных собственниками дома в 2015-2016 годах. Несмотря на указанное обстоятельство, работы ответчиком выполнены не были. Поскольку в настоящее время договор управления многоквартирным жилым домом с ООО «УК РЭУ <...>» расторгнут, то исполнять свои обязательства ответчик не намерен.

Просит взыскать с ответчика ООО «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок <...>» денежные средства в размере 397231,69 рублей, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома и осуществлению текущего ремонта жилого <...>, оплаченные собственниками дома в 2015-2016 годах, из них: по содержанию общего имущества за 2015 год - 101471,74 рублей,    по содержанию общего имущества за 2016 год - 178777,80 рублей, по текущему ремонту за 2015 год - 63409,50 рублей, по текущему ремонту за 2016 год - 53572,65 рублей. Взыскать с ответчика ООО «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок <...>» денежные средства в размере 118312,23 рублей, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома и осуществлению текущего ремонта жилого <...>, оплаченные собственниками дома в 2017 году.

Истец Носков Е.М. в предварительное судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии.

В предварительном судебном заседании представитель истца Рафикова Р.Х. исковое требование поддержала в полном объеме, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «УК РЭУ <...>» директор Андрюшина О.А., а также привлеченный определением суда от <...> в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований, Арбитражный управляющий Гладилов А.Н., в предварительное судебное заседание не явились, извещенные о времени и месте рассмотрения дела.

Ранее представитель ответчика Андрюшина О.А. просила прекратить производство по настоящему делу, поскольку оно не подлежит рассмотрению в гражданском порядке, о чем представила письменное ходатайство, в котором указала, что в отношении ООО «УК РЭУ <...>» возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве), а определением Арбитражного Суда РБ от <...> в отношении ООО «УК РЭУ <...>» введена процедура наблюдения, в связи с чем требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве, в порядке ст. 71,100 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве).

Представитель временного управляющего ООО «УК РЭУ <...>» Гладилова А.Н. – Гладилов Н.Н., действующий на основании доверенности, также просил прекратить производство по делу.

Представитель истца Рафикова Р.Х. возражала в удовлетворении заявленного ходатайства, представила письменное возражение, полагала, что рассмотрение заявлений о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам и принятие решения по существу, не препятствует в дальнейшем включению соответствующего требования в реестр с учетом абзаца 3 п.1 ст. 142 Закона «О банкротстве» и п. 24 Постановления Пленума ВАС <...> от <...> «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве».

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 N 11 (ред. от 09.02.2012) "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", предусмотрено, что судам следует иметь в виду, что в предварительном судебном заседании при наличии обстоятельств, предусмотренных статьями 215, 216, 220, абзацами вторым - шестым статьи 222 ГПК РФ, производство по делу может быть приостановлено или прекращено, заявление оставлено без рассмотрения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 июня 2012 г. N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве, с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

В соответствии с п. 2 ст. 213.11 Федерального закона от 26 октября 2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", - с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия:... требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

Судом установлено, что решением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от <...> в отношении ООО «УК РЭУ <...>» введена процедура наблюдения. Исковое заявление подано Носковым Е.М. <...>, то есть после вынесения указанного выше решения. Истцом заявлены требования о взыскании денежных средств.

В силу абз. 7 п. 1 ст. 126 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в п. 1 ст. 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В соответствии с абз. 2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить производство по делу.             

    Руководствуясь ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░,

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

<...>

<...>