Решение от 16.01.2023 по делу № 2-50/2023 (2-2278/2022;) от 25.10.2022

Дело № 2-50/2023

УИД 19RS0002-01-2022-003296-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черногорск 16 января 2023 года

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Бастраковой А.О.,

при секретаре Елешиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курчатова Н.А. к администрации города Черногорска, Игнатьеву И.И. о признании права собственности в силу приобретательной давности,

с участием в судебном заседании представителя истца Курчатова Н.А. – адвоката Недбаевой Г.Г., действующей на основании ордера от 22.11.2022 №018697,

УСТАНОВИЛ:

Курчатов Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Черногорска о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, в силу приобретательной давности, мотивировав требования тем, что 11.05.2004 приобрел у Игнатьева И.Б. земельный участок, однако продавец умер, в связи с чем перерегистрировать земельный участок не представилось возможным. С момента покупки участка истец добровольно владеет и пользуется им, является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, пользуется участком более 18 лет. В качестве правового основания иска указаны нормы статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 13.12.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено НСТ «Сибиряк», в качестве соответчика Игнатьев И.И.

В судебном заседании представитель истца Недбаева Г.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что истец владеет садовым участком более 18 лет, в связи с чем имеются все основания для признания права собственности.

Истец Курчатов Н.А., представитель ответчика администрации г.Черногорска, ответчик Игнатьев И.И., третье лицо НСТ «Сибиряк», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в зал суда не явились.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

В судебном заседании 01.12.2022 истец Курчатов Н.А. поддержал заявленные исковые требования.

Заслушав устные пояснения представителя истца, показания допрошенных свидетелей, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства суд пришел к следующему.

На основании постановления № 1152 от 18.09.1995 Игнатьеву И.Б. предоставлен в собственность дачный участок площадью 620 кв.м. по адресу: ***

Согласно расписке, Курчатов Н.А. купил дачу по ул. *** у Игнатьева И.Б. за 10 000 руб. В расписке указано, что она составлена в присутствии Мартыновского В.Г., имеются подписи продавца, покупателя и свидетеля Мартыновского В.Г.

Из материалов наследственного дела №95/2010 следует, что Игнатьев И.Б. умер 29.09.2010, с заявлением о принятии наследственного имущества обратился сын-Игнатьев И.И.

Истец Курчатов Н.А. является членом НСТ «Сибиряк» с 11.05.2004 и имеет земельный участок, расположенный по адресу: ***, что подтверждается справкой СНТ «Сибиряк», удостоверением члена общества садоводов «Сибиряк», протоколом заседания членов правления СТ «Сибиряк» от 11.05.2004

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании в качестве свидетелей допрошены Мартыновский В.Г., Мартыновская Л.И., которые пояснили, что истец с 2004 года пользуется земельным участком, привел ее в порядок, сделал дом, баню, посадил деревья, садит огород, поставил забор. Ранее земельным участок пользовался дедушка. Свидетель Мартыновский В.Г. подтвердил, что расписка о продаже спорного земельного участка от 11.05.2002 составлена в его присутствии.

Представленные в материалы дела доказательства, показания допрошенных свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется, подтверждают давностное непрерывное добросовестное владение и использование по назначению Курчатовым Н.А. земельного участка по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, в районе «Мохово», садоводческое товарищество «Сибиряк», промышленная зона, ул. Четвертая, 12., который осуществлял и осуществляет содержание данного имущества, его сохранность, в том числе в состоянии, необходимом для его использования по назначению.

В течение длительного срока (более 18 лет) кто-либо, каких-либо требований относительно названного имущества и своих правах на него не заявлял, мер к его содержанию не предпринимал, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика Игнатьев И.И. – наследник (сын) умершего продавца Игнатьева И.Б. каких-либо притязаний на спорный земельный участок не заявлял.

Из сведений, полученных из Единого государственного реестра недвижимости, следует, что право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает исковые требования о признании права собственности в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.01.2023.