Решение от 21.09.2022 по делу № 2-8826/2022 от 10.06.2022

                                                                                              Дело №

№

                                             РЕШЕНИЕ

                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Якуниной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Самолет-Сервис» к Мишиной Т. В., Филимонихиной Р. А. об обязании устранить перепланировку системы канализации, взыскании судебных расходов,

                                               УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что в адрес ООО «Самолет-Сервис» неоднократно поступали жалобы собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от Морозовой А. АлексА.ны о протечках из вентиляционной шахты.

По данному факту ДД.ММ.ГГ сотрудниками ООО «Самолет-Сервис» было проведено обследование общедомового имущества (вентиляционной шахты) с использованием видеооборудования, был выявлен факт незаконного переустройства вентиляционной шахты, а именно в вентиляционной шахте была проведена прокладка трубы слива с раковин.

В ходе осмотра так же было установлено, что работы по перепланировке общедомовой системы канализации были произведены собственниками квартир № – Мишиной Т.И., <адрес> – Филимонихиной Р.А., расположенных по адресу: <адрес> (акты осмотра помещений представлены в материалы дела).

На требования предписаний о приведении общедомового имущества в первоначальное состояние в срок до ДД.ММ.ГГ

Ответчики не реагировали, до настоящего времени требования ООО «Самолет-Сервис» ими не исполнены.

Незаконное переустройство вентиляционной шахты подтверждается актами обследования помещений, фотофиксацией произведенной в вентиляционной шахте, распечатками схем расположения вентиляции, отсутствием разрешительной документации на переустройство вентиляционной шахты, актом комиссионного осмотра составленным совместно с представителями ГЖИ МО но адресу: <адрес>.

Истец указал, что в силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. ч. 1 и 3 ст. 29 ЖК Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 част и 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 2 ст. 29 ЖК Российской Федерации самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

На основании ч. 4 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Истец указал, что действия ответчиков, выраженные в самовольном переустройстве вентиляционной шахты в доме, расположенном по адресу: <адрес>. нарушают нормы действующего законодательства РФ, а также права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, просил обязать собственников <адрес> - Мишину Т. И. и <адрес> - Филимонихину Р. А. в течение месяца с момента вступления решения в законную силу устранить незаконное переустройство (перепланировку) системы канализации в вентиляционной шахте путем приведения вентиляционной шахты в первоначальное состояние.

       Просил взыскать с ответчиков сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Представитель истца в суд не явился.

Ответчики в суд не явились, конверты возвращены за истечением срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ оценивается как надлежащее извещение ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены акты осмотра ДД.ММ.ГГ., из которых следует, что истцами произведена перепланировка систем канализации, а именно, что была произведена прокладка трубы слива через общедомовую шахту вентиляции. Собственник <адрес> устранила предписание не до конца, оставив трубу канализации в коробе, по которой поступает вода.

Ответчиками не доказано отсутствие перепланировок системы канализации.

Суд пришел к выводу, что следует обязать ответчиков восстановить каналы естественной вентиляции в жилом доме в принадлежащих ответчикам квартирах.

Дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                  РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №), ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░.░░.░░.,░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░» (░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░