Решение по делу № 2-3064/2015 от 20.11.2015

Дело № 2-3064/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 24 декабря 2015 года.

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2015 года.

г. Ступино Московской области                                         24 декабря 2015 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Филатовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бочковой ФИО6 к СНТ «Лотос» и администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, о постановке земельного участка на кадастровый учёт,

У С Т А Н О В И Л:

Бочкова Р.А. обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к СНТ «Лотос» и администрации Ступинского муниципального района Московской области, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>; поставить указанный земельный участок на кадастровый учёт.

Свои требования истица обосновывает тем, что она была принята в члены СНТ «Лотос» и ей на территории указанного СНТ в пользование выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. под №. На указанном земельном участке ею вместе с мужем построены дом, хозяйственные строения и сооружения. На протяжении более 15 лет она свободно и открыто владеет земельным участком как своим собственным. Председатель правления СНТ «Лотос» отказывается представлять правоустанавливающие документы в отношении спорного земельного участка, необходимые для оформления права собственности.

Истица Бочкова Р.А., будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы Бочковой Р.А. - Корольков А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанный ответчик был извещён надлежащим образом, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель ответчика СНТ «Лотос» - председатель правления указанного товарищества Лемеш Н.И. в судебном заседании исковые требования не признал, и просил суд исковое заявление оставить без удовлетворения, пояснив о том, что истицы не является членом СНТ «Лотос». Членом СНТ «Лотос» являлся её супруг, который умер. Спорный земельный участок существует, им действительно пользуется истица. Этот земельный участок ни истице, ни её супругу не выделялся, а был самовольно захвачен истицей.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителей сторон, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований в силу нижеследующего.

Согласно п.п. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу установленного правового регулирования приобретательная давность является одним из оснований возникновения права собственности, предусмотренных главой 14 ГК РФ.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно указанной нормы права применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

Иные участки не являются бесхозяйным имуществом, а находятся в государственной, либо в муниципальной собственности.

С учётом судебного толкования, данного в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в фактическом пользовании истицы Бочковой Р.А. находится спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок в установленном порядке не сформирован и не поставлен на государственный кадастровый учёт.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в п. 16 Постановления от 19.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Спорный земельный участок, на который претендует истица, является объектом муниципальной собственности.

Истица Бочкова Р.А. осуществляет пользование земельным участком как объектом муниципальной собственности, что исключает возможность признания за ней права собственности на земельный участок по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ.

Порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, регламентирован ст. 28 ЗК РФ.

Земельным законодательством РФ не предусмотрен такой способ возникновения права собственности на земельный участок, как приобретательная давность.

Факт владения и пользования истицей спорным земельным участком в данном случае не порождает правовых последствий в виде приобретения права собственности на него в порядке приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования Бочковой Р.А. не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Бочковой ФИО7 к СНТ «Лотос» и администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>; о постановке земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровый учёт - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                                  Е.В. Есин