Решение по делу № 2-1663/2016 от 26.02.2016

Дело № 2-1663/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2016 года Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Н.Ф. Бахтигузиной

при секретаре судебного заседания Чертовой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дебелого А.А. к МУ ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда о вселении в качестве члена семьи нанимателя, изменении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что между наймодателем и нанимателем Егоровым А.А. заключен договор социального найма жилого помещения на 1-комнатную квартиру, общей площадью 36,3 кв. м, расположенную по адресу: ул. <адрес>. В качестве членов семьи Егорова А.А. в договор социального найма никто не включен. В указанном жилом помещении был зарегистрирован и проживал Егоров А.А.. Истец приходится нанимателю племянником, что подтверждается свидетельствами о рождении. Истец проживал и проживает в указанной квартире как член семьи нанимателя, покупал лекарственные средства, продукты питания, ухаживал за Егоровым А.А., оплачивает коммунальные услуги за данную квартиру, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. Истец зарегистрирован в 2-комнатной квартире, расположенной по адресу: г.Волгоград, ул. <адрес>. Однако семья истца стоит на очереди как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Таким образом, с 2007 года истец фактически вселен в спорную квартиру и проживает в ней с согласия нанимателя Егорова А.А., который не возражал против его вселения. ДД.ММ.ГГГГ., Егоров А.А., умер. Все расходы, связанные с погребением Егорова А.А., оплачивал истец. С учетом изложенного, просит вселить истца в квартиру, общей площадью 36,3 кв. м, расположенную адресу: г.Волгоград, ул. <адрес>. Обязать МУ ЖКХ Красноармейского района внести изменения в договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: г.Волгоград, ул. <адрес>, включив истца в качестве члена семьи нанимателя Егорова А.А..

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен надлежащим образом, заявлений не представил.

Допрошенный в суде свидетель Чентырев Ю.Е. суду пояснил, что истец вселился в спорную квартиру с согласия нанимателя с 2007 года и проживает по настоящее время. При жизни нанимателя истец ухаживал за ним, после смерти нанимателя оплачивал его похороны.

Выслушав истца, пояснения свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено, что между наймодателем и нанимателем Егоровым А.А. заключен договор социального найма жилого помещения на 1-комнатную квартиру, общей площадью 36,3 кв. м, расположенную по адресу: ул. <адрес>.

В качестве членов семьи Егорова А.А. в договор социального найма никто не включен.

В указанном жилом помещении был зарегистрирован и проживал Егоров А.А..

ДД.ММ.ГГГГ., Егоров А.А., умер.

В соответствии со ст. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Истец просит в иске вселить его в спорное жилое помещение, ссылаясь на ст. 70 ЖК РФ. Однако в данной статье указывается на вселение члена семьи нанимателем.

Судом установлено, что наниматель квартиры – Егоров А.А. умер, договор найма жилого помещения с Егоровым А.А. прекращен, в связи с чем, данная норма не может быть применена к требованиям истца.

Кроме того, как не отрицал в суде истец, в данной квартире он в настоящее время проживает, что свидетельствует об отсутствии у него оснований для принудительного вселения в квартиру.

Спор истца основан на том, что у истца отсутствуют какие-либо документы, свидетельствующие о законности его вселения и проживания в спорной квартире. Таким образом, истец фактически ставит вопрос о признании за ним права пользования спорным жилым помещением.

В силу жилищного законодательство наличие или отсутствие права пользования жилым помещением определяется собственником жилого помещения, в данном случае, администрацией Волгограда.

При таких данных, суд приходит к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты и иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:         ░░░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░:        ░░░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:                ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░:            ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░