Решение по делу № 2-114/2018 от 16.01.2018

Дело № 2-114/2018                                                                                                                                                                                                                           Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

29 января 2018 года                                                                                                    с. Сива

Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе:

председательствующего судьи Ю.А. Веселкова,

при секретаре Братчиковой М.А.,

с участием истца Косинец В.Н.,

представителя ответчика администрации Сивинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края Бакутиной Т.М., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косинец В.Н. к администрации Сивинского поселения Сивинского муниципального района Пермского края о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Косинец В.Н. обратился в суд с иском к администрации Сивинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края о признании права собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ему как работнику Сивинского предприятия «Агропромэнерго». ДД.ММ.ГГГГ «Агропромэнерго» на основании собрания членов пайщиков принято решение о продаже указанного жилого помещения по его заявлению. В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ квартира была продана ему. Регистрация его права была осуществлена в Верещагинском БТИ, с выдачей регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ о праве частной собственности. С момента приобретения квартиры и по настоящее время, он как собственник, владеет квартирой. Просит признать право собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Косинец В.Н. исковые требования поддержал, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ ему собранием членов пайщиков Сивинского предприятия «Агропромэнерго» решено продать ему квартиру за 120000 рублей. На основании данного решения он оплатил стоимость квартиры, и получил в Верещагинском БТИ регистрационное удостоверение о собственности. Оформить свое право собственности надлежащим образом не может, в связи с утратой квитанции об оплате стоимости квартиры 120000 рублей.

Представитель администрации Сивинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края Бакутина Т.М. в судебном заседании пояснила, что с иском согласна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав участников процесса, свидетеля, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

         Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

        По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собрания членов пайщиков по Сивинскому Агропромэнерго, решено квартиру Косинец В.Н. продать за 120000 рублей с НДС 147600 рублей квартиросъемщику с последующим оформлением документов в Верещагинском БТИ, получения регистрационного удостоверения ( л.д.4).

Согласно выкипировки из похозяйственной книги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о регистрации Косинец В.Н.. по адресу: <адрес> ( л.д.8).

В справке отдела имущественных и земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартира по адресу: <адрес> на учете в реестре муниципальной собственности не состоит.

В справке администрации Сивинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартира по адресу: <адрес> МО Сивинское сельское поселение не принадлежит ( л.д.6).

В архивной справке архивного отдела администрации Сивинского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Сивинское предприятие «Агропромэнерго» исключено из государственного реестра с ДД.ММ.ГГГГ. на основании постановления главы района № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 39,2 кв.м. имеет кадастровый номер № ( л.д.10-11).

Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. квартира № 1 в доме № 1 по <адрес> зарегистрирована по праву частной собственности за Косинец В.Н. ( л.д.12).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом в судебном заседании установлено, что Косинец В.Н. проживает в квартире по адресу: <адрес> более пятнадцати лет, поддерживает её в надлежащем состоянии, квартира на балансе нигде не состоит, на неё никто не претендует. С учетом изложенного у суда имеются основания для признания права собственности на вышеуказанную квартиру за истцом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Косинец В.Н. к администрации Сивинского поселения Сивинского муниципального района Пермского края, удовлетворить.

Признать за Косинец В.Н., <данные изъяты>, право собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 39,2 кв.м., кадастровый номер №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Косинец Виктора Николаевича.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) со дня вынесения.

Судья /подпись/ Ю.А. Веселкова

Копия верна.

Судья                                   Ю.А. Веселкова