Решение по делу № 2-28/2023 (2-3063/2022;) от 24.10.2022

                                                                                                  Дело № 2-28/2023

                                                                         УИД 34RS0007-01-2022-004847-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград                                 07 февраля 2023 года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Левочкиной О.Н.,

при секретаре Землянухиной А.А.,

с участием представителя истца ФИО21, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО22, действующей на основании доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными решений внеочередного собрания собственников помещений жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ. В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ. До ДАТА ИЗЪЯТА указанный многоквартирный дом находился в управлении ТСН «Менжинского 25», которое было создано в соответствии с главой 13 Жилищного кодекса Российской Фелдерации, для целей управления общим имуществом указанного дома. В указанном доме ФИО1 являлся председателем ТСН «Менжинского 25». В январе 2022 года из информации, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», истцу стало известно о том, что Инспекцией государственного жилищного надзора АДРЕС ИЗЪЯТ внесены сведения в реестр лицензий АДРЕС ИЗЪЯТ об управлении с ДАТА ИЗЪЯТА ООО «УК «Афина» (впоследствии переименованного в ООО «УК «Маяк») многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ. Основанием для внесения в указанный реестр лицензий послужили решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ о выходе из ТСН «Менжинского 25», об избрании способа управления многоквартирным домом, о выборе управляющей организации по управлению многоквартирным домом, иные решения, принятые по вопросам 6-13 повестки дня общего собрания, что нашло своё отражение в протоколе ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ. Как следует из протокола ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ внеочередное общее собрание проводилось по инициативе ФИО2 Указанное решение истцом было обжаловано в Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ. В июне 2022 года из информации, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» истцу стало известно о том, что Инспекцией государственного жилищного надзора АДРЕС ИЗЪЯТ вновь внесены сведения в реестр лицензий АДРЕС ИЗЪЯТ об управлении с ДАТА ИЗЪЯТА многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ организацией с тем же наименованием, которая была указана в протоколе ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ - ООО «УК «Афина». Основанием для внесения в указанный выше реестр лицензий послужили решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ, оформленные протоколом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом АДРЕС ИЗЪЯТ (форма проведения собрания очно-заочная). Как следует из протокола ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ внеочередное общее собрание проводилось с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА вновь по инициативе ФИО2 Вместе с тем, собственники помещений о проведении общего собрания по итогам которого составлен протокол ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ не извещались, в связи с чем участие в голосовании не принимали, что влечет за собой отсутствие кворума общего собрания. В нарушение требований закона подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в адрес ТСН «Менжинского 25» не направлены. Обжалуемые решения нарушают права истца, как сособственника общего имущества в многоквартирном доме на управление таким домом тем юридическим лицом, решения о создании которого для управления многоквартирным домом сособственники приняли ранее. При этом истец, как председатель правления ТСН, лишен возможности принимать управленческие решения по поводу содержания общего имущества многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ, а также принимать решения в выборе способа управления многоквартирным домом. На основании изложенного, истцом заявлено требование о признании недействительными решений принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ, оформленных протоколом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом АДРЕС ИЗЪЯТ (форма проведения собрания очно-заочная) от ДАТА ИЗЪЯТА.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом причины неявки неизвестны.

Представитель истца ФИО21, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснила, что из представленных Инспекцией государственного жилищного надзора АДРЕС ИЗЪЯТ документов не следует, что собственники жилых помещений были надлежащим образом, в установленном законом порядке, извещены о месте и времени проведения собрания. Уведомления о проведении собрания, в нарушение требований действующего законодательства, были размещены вне помещений многоквартирного дома. Сами решения невозможно идентифицировать, то есть они не содержат информации о том, по какому общему собранию, в какой период времени проведенному, приняты эти решения. Первый вопрос повестки дня не соответствует первому вопросу, указанному в решениях и протоколе общего собрания. Таким образом, лицо, выбранное для подсчета голосов, не вправе было принимать участие в их подсчете. Решение принятое не по повестке дня, считается незаконным. Решения, датированные ДАТА ИЗЪЯТА, не содержат сведений о времени окончания собрания, что допускает возможность их составления после окончания срока проведения собрания – 18 часов 00 минут ДАТА ИЗЪЯТА, таким образом, голоса собственников проголосовавших ДАТА ИЗЪЯТА, подлежат исключению из числа голосов учтенных при принятии оспариваемых решений. Во многих решениях дата и расшифровка подписи проставлены не лицами принимавшими участие в голосовании, а третьими лицами, в том числе и ответчиком, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. По АДРЕС ИЗЪЯТ решении собственником сделано несколько отметок, что также является существенным нарушением, в связи с чем голоса этого собственника также подлежат исключению из числа учтенных голосов.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать.

Представитель ответчика ФИО22 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что в связи с незначительной долей истца в праве общей долевой собственности многоквартирного дома, голосование не могло существенно повлиять на результаты голосования по вопросам повестки дня с учетом того количества голосов, которыми он обладает. До настоящего времени иные собственники жилого АДРЕС ИЗЪЯТ с исковыми требованиями к ФИО1 не присоединились. Действия истца направлены не на восстановление его прав, а на его попытки удержать управление многоквартирным домом. О проведении собрания ФИО1 знал, поскольку проживает в указанном доме и принимал участие в собраниях и встречах жителей по данному вопросу, кроме того возле каждого подъезда заблаговременно на стендах были размещены уведомления о проведении внеочередного общего собрания. Порядок извещения лиц о проведении собраний был определен жильцами ранее на общем собрании, в котором было принято решение уведомлять жильцов о проведении собраний путем размещения информации на стендах расположенных возле подъездов. Указание в решениях времени их сдачи, не предусмотрено действующим законодательством, свидетельскими показаниями подтверждено, что последняя выемка решений из ящика была произведена в 18 час. 00 мин. ДАТА ИЗЪЯТА, следовательно, нет никаких оснований для исключения голосов собственников проголосовавших ДАТА ИЗЪЯТА. Доводы представителя истца о том, что невозможно отнести имеющиеся в материалах дела решения к данному общему собранию опровергаются материалами дела, так как в каждом решении имеется повестка дня, эти же самые вопросы перечислены в решениях и в протоколе общего собрания, с указанием даты. Пояснила, что нарушений при проведении общего собрания нет, кворум состоялся, в связи с чем нет никаких оснований для удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Инспекции государственного жилищного надзора АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Инспекции (том ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д. 248).

Представитель третьего лица ООО УК «Афина» в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил в удовлетворении исковых требований отказать (том ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д. 52-53).

Представитель третьего лица ООО УК «Маяк» в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что АДРЕС ИЗЪЯТ находился в управлении ООО «УК «Маяк» с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА (том ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д. 101-102).

Представитель третьего лица ТСН «Менжинского 25» в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, допросив свидетелей Свидетель №5, Свидетель №6, Свидетель №3, Свидетель №1, Свидетель №7, Свидетель №2, Свидетель №4, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защите подлежат нарушенные гражданские права и законные интересы.

В силу п. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Согласно п.п. 4, 5 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания относится: выбор способа управления многоквартирным домом, другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. ч. 1, 3, 4.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

На основании п.п. 3,4,6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинения убытков указанному собственнику.

В силу ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами по делу, что общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, составляет 20 563,93 кв.м.

Таким образом, для определения правомочности собрания необходимо установить, что в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, то есть площадь помещений, принадлежащих собственникам, участвующих в голосовании должна быть не менее 10 281,97 кв.м. (20563,93 кв.м. / 2).

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 и ФИО6 являются собственниками АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 50,7 кв.м., в АДРЕС ИЗЪЯТ,

ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 37/80 доли АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 63,7 кв.м., в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Инспекцией государственного жилищного надзора АДРЕС ИЗЪЯТ в суд представлена надлежащим образом заверенная копия протокола ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом АДРЕС ИЗЪЯТ (форма проведения собрания очно-заочная) от ДАТА ИЗЪЯТА со всеми приложениями:

- Приложение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, 400033, АДРЕС ИЗЪЯТ (форма проведения собрания - очно-заочная)» на 33 листах;

- Приложение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ (в форме очно-заочного голосования)» на 1 листе;

- Приложение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «Акт о размещении уведомления о проведении внеочередного ОССП МКД ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ (в форме очно-заочного голосования» на 1 листе;

- Приложение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «Реестр собственников, принявших участие в голосовании на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (форма проведения собрания – очно-заочная)», на 34 листах;

- Приложение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «Реестр собственников помещений многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ, присутствующих на очной части внеочередного общего собрания собственников помещений (в форме очно-заочного голосования)» на 1 листе;

- Приложение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «Решения собственников на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ (в форме очно-заочного голосования)» на 342 листах;

- Приложение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «Проект договора управления многоквартирным домом» на 19 листах.

Из протокола ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом АДРЕС ИЗЪЯТ (форма проведения собрания очно-заочная) от ДАТА ИЗЪЯТА следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 20 563,93 кв.м., общая площадь жилых помещений многоквартирного дома – 20 522,63 кв.м., общая площадь нежилых помещений многоквартирного дома - 41,3 кв.м., количество жилых помещений (квартир) – 360, общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме – 20 563,93.

В период времени с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА собственниками помещений жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в очно-заочной форме было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД.

Общее собрание собственников помещений в доме созвано по инициативе ФИО2 – собственника АДРЕС ИЗЪЯТ.

В собрании приняли участие 342 собственника, обладающих 11846,68 голосов, что составляет 57,61 %.

Согласно реестру собственников помещений многоквартирного дома (приложение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к протоколу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА) на очной части внеочередного общего собрания собственников помещений присутствовали председатель общего собрания ФИО2, с правом голоса 29,46, и секретарь общего собрания Свидетель №2, с правом голоса 21,53.

По итогам проведения собрания приняты следующие решения:

- по вопросу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ: председателем общего собрания избрана ФИО2, секретарем общего собрания избрана – Свидетель №2, кандидатурой осуществляющей подсчет голосов вместе с председателем и секретарем собрания избрана Свидетель №7, председатель, секретарь собрания и кандидатура осуществляющая подсчет наделены полномочиями по подсчету голосов;

- по вопросу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ: определен порядок расчета: 1 голос = 1 кв.м. общей площади помещения;

- по вопросу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ: выбран способ управления многоквартирным домом –управляющая компания;

- по вопросу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ: выбрана для управления многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ управляющая организация ООО «УК «Афина»;

- по вопросу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ: утвержден договор управления многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ;

- по вопросу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ: утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт дома, равный 24,71 руб. за 1 кв.м. помещения в месяц;

- по вопросу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ: выбраны в качестве членов совета многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ: ФИО2 (АДРЕС ИЗЪЯТ), Свидетель №2 (АДРЕС ИЗЪЯТ), Свидетель №7 (АДРЕС ИЗЪЯТ);

- по вопросу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ: избрана председателем совета многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО2 (АДРЕС ИЗЪЯТ);

- по вопросу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ: решено заключить с собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, соответственно договор холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Определено, что договор считается заключенным со всеми собственниками помещений многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ одновременно с ДАТА ИЗЪЯТА;

- по вопросу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ: включить в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества;

- по вопросу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ: утвержден способ уведомления о принятых общим собранием решениях через объявления, размещенные на видном месте у подъезда. Место хранения протокола общего собрания определено в органе государственного жилищного надзора (том ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д. 38-40).

Как следует из показаний, допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей Свидетель №5, Свидетель №6, Свидетель №3, Свидетель №1, Свидетель №7, Свидетель №2 и Свидетель №4, в период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в АДРЕС ИЗЪЯТ, в котором они проживают, проводилось общее собрание собственников жилых помещений по вопросу выбора управляющей компании. Собственники многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ о проведении общего собрания извещались уведомлениями, размещенными на досках объявлений, расположенных возле каждого подъезда указанного дома. Свидетель Свидетель №2 также пояснила, что ранее она работала экономистом и ДАТА ИЗЪЯТА оказывала лицам осуществляющим подсчет голосов техническую помощь в проведении подсчета голосов, путем вбивания цифр в формулу в программе ехеl.

Суд принимает показания данных свидетелей, оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей не имеется, доказательств обратного не представлено.

Истец при подаче искового заявления ссылается на нарушения, допущенные при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом АДРЕС ИЗЪЯТ, решения которого оформлены протоколом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА.

           В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

         Поскольку ответчик ФИО2 являлась инициатором проведения оспариваемого собрания, то в силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ именно на неё возложена обязанность по предоставлению доказательств отсутствия нарушений при проведении голосования, а также соблюдения кворума при его проведении.

Согласно ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истец в исковом заявлении указывает на то, что собственники жилых помещений о проведении общего собрания не извещались. В судебном заседании представителем истца указано на то, что собственники не были надлежащим образом, в установленном законом порядке, извещены о месте и времени проведения общего собрания. Извещение собственников о проведении общего собрания путем размещения информации на информационных досках вне жилых помещений, возле подъездов, не соответствует требованиям Жилищного кодекса РФ.

В соответствии ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Как следует из приложенного к протоколу общего собрания ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА Акта о размещении уведомления о проведении внеочередного ОССП МКД ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ (в форме очно-заочного голосования) от ДАТА ИЗЪЯТА, уведомления о проведении в период времени с 31 марта по ДАТА ИЗЪЯТА внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ были ДАТА ИЗЪЯТА размещены «на видном месте у подъездов МКД ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ» (том ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д. 57). В уведомлениях, размещенных на видных местах, сообщалось, об инициаторе собрания (АДРЕС ИЗЪЯТ), времени и месте проведения очной части голосования (ДАТА ИЗЪЯТА возле подъезда ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ в 18.00), времени проведения заочной части голосования (с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА), указано место приема решений (решения будут приниматься инициатором собрания по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ), также сообщались дата и время окончания приема решений (ДАТА ИЗЪЯТА до 18 час. 00 мин.). Что опровергает довод истца о том, что собственники не извещались о месте и времени проведения общего собрания.

Также факт того, что собственники многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ извещались о проведении общего собрания, подтверждается показаниями допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей Свидетель №5, Свидетель №6, Свидетель №3, Свидетель №1, Свидетель №7, Свидетель №2 и Свидетель №4

Довод представителя истца о том, что уведомления о проведении собрания были размещены с нарушением требований действующего законодательства судом во внимание не принимается, поскольку ответчиком в материалы дела представлена копия протокола ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общего собрания собственников помещений многоквартирном жилом АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА, из которого следует, что ещё в 2021 году, решением общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, был утвержден способ уведомления (сообщения) о проведении очередного или внеочередного общего собрания собственников, путем размещения уведомлений на информационных досках в доступных для всех собственников местах (помещениях) общего пользования многоквартирного дома не позднее чем через десять дней до даты его проведения (том ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д. 18-19). Таким образом, уведомления о проведении общего собрания ДАТА ИЗЪЯТА были размещены способом определенным решением общего собрания собственников помещений, в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ.

Доводы представителя истца о том, что решения собственников внеочередного собрания невозможно идентифицировать, так как они не содержат информации о том, по какому общему собранию, в какой период времени проведенному, приняты эти решения, судом во внимание не принимается, поскольку представленные в материалы дела Инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области решения собственники принимали в период проведения общего собрания с 31 марта по ДАТА ИЗЪЯТА, то есть в период времени указанном в уведомлениях о проведении собрания, размещенных в общедоступных местах, кроме того в данных решениях собственники многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ отражали свое волеизъявление (принимали решения) по вопросам указанным в повестке дня.

Факт того, что в первом вопросе повестки дня на обсуждение был поставлен вопрос об избрании председателя и секретаря собрания, а также наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания и то, что в бланках решениях представленных собственникам для голосования в первом вопросе, кроме того, предложено было определить третью кандидатуру (помимо председателя и секретаря заседания) для осуществления подсчета голосов, не может являться существенным нарушением влекущим отмену решения собственников, поскольку, по сути, перед собственниками первым вопросом, в том числе ставился вопрос об определении лиц, участвующих в подсчете голосов и в своих решениях принятых собственниками по первому вопросу они определили данный круг лиц.

Факт того, что свидетель Свидетель №2 в силу наличия у неё экономического образования и фактического умения пользования бухгалтерскими программами, помогала лицам, осуществляющим подсчет голосов, вносить на компьютере сведения в таблицу с помощью программы осуществляющей автоматический подсчет голосов, также не свидетельствует о каком-либо нарушении при проведении собрания и подсчете голосов. Законом не предусмотрен запрет использования какой-либо техники при подсчете голосов, а также получения помощи при подсчете голосов от лиц, владеющих техникой и специальными программами.

Суд не принимает во внимание довод истца о том, что в нарушение требований закона подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в адрес ТСН «Менжинского 25» не направлены. Довод не принимается, поскольку на момент проведения собрания и вынесения решений оформленных протоколом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА многоквартирный АДРЕС ИЗЪЯТ в управлении ТСН «Менжинского 25» не находился, следовательно вышеуказанные документы не подлежали направлению в данное ТСН.

Представителем истца одним из нарушений указано на то, что во многих решениях дата и расшифровка подписи проставлены не лицами принимавшими участие в голосовании, а третьими лицами, в том числе и ответчиком. Данный факт в ходе рассмотрения дела стороной ответчика не оспаривался. При этом суд приходит к выводу, что решения собственников, в которых расшифровка подписи и дата проставлены третьими лицами, не подлежат исключению из общего числа голосов, поскольку в них имеются сведения о проголосовавшем собственнике, о размере доли в праве на помещение и площади жилого помещения, о правоустанавливающем документе, подпись лица принявшего участие в голосовании, которые позволяют идентифицировать решение и лицо его подписавшее. Кроме того, каждый бланк решения именной, в нём изначально были напечатаны фамилия имя и отчество лица принимавшего участие в голосовании, собственники указанных помещений данные решения не оспаривали, как не оспаривали и даты, проставленные в графе «дата оформления решения». Доказательств того, что подписи выполнены не указанными в решениях лицами, не имеется.

Представитель истца ФИО21 в судебном заседании в обоснование доводов об отсутствии необходимого кворума, указала на то, что решения, датированные ДАТА ИЗЪЯТА, не содержат сведений о времени окончания собрания, что допускает возможность их составления после окончания срока проведения собрания – 18 часов 00 минут ДАТА ИЗЪЯТА. Также указала, что по АДРЕС ИЗЪЯТ решении собственником сделано несколько отметок, что также является существенным нарушением, в связи с чем считает, что голоса собственников проголосовавших ДАТА ИЗЪЯТА и собственника АДРЕС ИЗЪЯТ, подлежат исключению из числа голосов учтенных при принятии оспариваемых решений.

Как следует из материалов дела, ДАТА ИЗЪЯТА датированы решения следующих собственников:

- АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО7 (принадлежит 65,8 кв.м., право голоса 65,8) (том ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д. 219),

- АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО8 (принадлежит 16,83 кв.м., право голоса 16,83) (том ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д. 220),

- АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО9 (принадлежит 16,83 кв.м., право голоса 16,83) (том ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д. 221),

- АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО10 (принадлежит 27,9 кв.м., право голоса 27,9) (том ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д. 222),

- АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО11 (принадлежит 27,9 кв.м., право голоса 27,9) (том ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д. 223),

- АДРЕС ИЗЪЯТ Свидетель №7 (принадлежит 27,9 кв.м., право голоса 27,9) (том ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д. 224),

- АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО12 (принадлежит 50,5 кв.м., право голоса 50,5) (том ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д. 225),

- АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО13 (принадлежит 50,4 кв.м., право голоса 50,4) (том ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д. 226),

- АДРЕС ИЗЪЯТ Свидетель №6 (принадлежит 64,1 кв.м., право голоса 64,1) (том ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д. 227),

- АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО14 (принадлежит 32,2 кв.м., право голоса 32,2) (том ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д. 129),

- АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО15 (принадлежит 32,2 кв.м., право голоса 32,2) (том ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д. 130),

- АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО16 (принадлежит 64,5 кв.м., право голоса 64,5) (том ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д. 131).

Суммарное количество голосов собственников, проголосовавших ДАТА ИЗЪЯТА: 65,8+16,83+16,83+27,9+27,9+27,9+50,5+,50,4+64,1+32,2+32,2+64,5 = 477,06.

Вместе с тем, при исключении из числа проголосовавших лиц решения собственников, датированные ДАТА ИЗЪЯТА (всего 477,06 голосов), решение собственника АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО17 (принадлежит 50,7 кв.м., право голоса 50,7) (том ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д. 93) и решение собственника АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО18, поскольку оно датировано ДАТА ИЗЪЯТА (принадлежит 25,35 кв.м., право голоса 25,35) (том ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д. 71), суд приходит к выводу о наличии кворума проголосовавших лиц, поскольку оставшееся количество голосов составляет более 50% от общего числа голосов собственников в многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ.

Так 50% от 20563,93 (общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме) = 10281,96

11846,68 (голоса 342 собственников принимавших участие в голосовании) - 477,06 (суммарное количество голосов собственников, проголосовавших ДАТА ИЗЪЯТА) - 50,7 (голоса собственника АДРЕС ИЗЪЯТ) - 25,35 (голоса собственника АДРЕС ИЗЪЯТ) = 11293,57 > 10281,96.

Таким образом, суд считает необоснованным доводы стороны истца о нарушении установленного законом порядка созыва и проведения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ, проведенного при наличии кворума, установленного требованиями закона. При принятии собственниками многоквартирного дома решений, оформленных протоколом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, не было нарушено каких-либо прав истца.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании недействительными решений принятых общим собранием собственников помещений многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ, оформленных протоколом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ внеочередного общего собрания от ДАТА ИЗЪЯТА, удовлетворению не подлежат, поскольку суд пришел к выводу о наличии кворума на общем собрании, нарушений процедуры проведения общего собрания не выявлено. Факт того, что часть голосов собственников исключена из общего числа проголосовавших лиц, не является основанием для отмены решений собственников при наличии кворума.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, идентификатор: «паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» к ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, идентификатор: «паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» о признании недействительными решений принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ, оформленных протоколом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом АДРЕС ИЗЪЯТ (форма проведения собрания очно-заочная) от ДАТА ИЗЪЯТА – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 14 февраля 2023 года.

Судья                                                         О.Н. Левочкина