Решение по делу № 2-1821/2019 от 08.02.2019

Решение

Именем Российской федерации

29 апреля 2019года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Землемеровой О.И..

При секретаре Матрос А.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1821/19 по заявлению Ракова А. В., Морозова А. А.ча, Полозова А. Н. об установлении юридического факта отсутствия объекта недвижимости,

У с т а н о в и л:

Заявители обратились в суд с заявлением об установлении юридического факта отсутствия объекта недвижимости. В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами <номер> по адресу: <адрес>; <номер> по адресу: <адрес>; <номер> по адресу: <адрес> в связи с необходимостью осуществления строительства объекта недвижимости намерены были изменить категорию земельных участков с сельскохозяйственного назначения. Однако им было отказано, так как участки включены в перечень особо ценных продуктивных земель, утвержденного Постановлением Правительства МО от 17.10.2017г. №872/38 «Об утверждении Порядка формирования и ведения перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий». Также по сведениям Департамента мелиорации сельского хозяйства объекты федеральной собственности на данных 0443астках отсутствуют, поэтому списание данных объектов не входит в их компетенцию. Также участки заросли мелколесьем и кустарником, гидротехнических сооружений не обнаружено в ходе обследования. Таким образом, мелиоративная система на земельных участках отсутствует.

В связи с чем они вынуждены были обратиться в суд.

В судебном заседании заявитель просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены надлежащим образом. Представили заявление, в котором указали, что решение оставляют на усмотрение суда и просят рассматривать дело в свое отсутствие.

Заинтересованное лицо Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены надлежащим образом, представили в суд письменное мнение, в котором разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Заинтересованное лицо Администрация Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены надлежащим образом, представили в суд письменное мнение, в котором разрешение спора просят постановить с учетом приведенных заявителем доказательств.

    Суд, выслушав явившегося заявителя, исследовав материалы гражданского дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению.

    В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Поскольку перечень юридических фактов, которые могут быть установлены в судебном порядке, приведенный в указанной правовой норме, не является исчерпывающим, суды вправе рассматривать дела об установлении и иных фактов, если они порождают для заявителя юридические последствия.

    Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

    Судом установлено, что заявители являются сособственниками земельных участков с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; Раков А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; Раков А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства

Заявителям необходимо изменить категорию указанных земельных участков.

Заявители обратились в ФГБУ «Управление «Спецмелиоводхоз», который сообщил, что по архивным данным участки находятся на землях с мелиоративной системой.

Из ответов ФГБУ «Управление «Спецмелиоводхоз» на заявления по участкам с кадастровыми номерами <номер> по адресу: <адрес>; <номер> по адресу: <адрес>; <номер> по адресу: <адрес> следует, что осушительная система была построена на землях совхоза «Заворово» в 1972 году на площади 698га. Система морально и физически устарела, частично застроена. В соответствии с общероссийским классификатором основных фондов <номер> срок полезного использования мелиоративной системы (без проведения реконструкции) составляет 30 лет со дня ввода в эксплуатацию и постановки на балансовый учет.

Также по сведениям Департамента мелиорации сельского хозяйства объекты федеральной собственности на данных участках отсутствуют.

В соответствии со ст. 10 ФЗ № 4-ФЗ «О мелиорации земель» мелиоративные системы и отдельно расположенные гидротехнические сооружения в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно п. 4 ст. 79 Земельного кодекса РФ особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), могут быть в соответствии с законодательством субъектов российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.

В соответствии с п. 12.1. постановления Правительства Московской области от 21.10.2011№ 1233/43 (ред. от 29.05.2018г.) «Об утверждении Положения о Министерстве сельского хозяйства и продовольствия Московской области». Министерство осуществляет полномочия по формированию перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых для других целей не допускается.

Для подтверждения своих доводов представлено заключение специалиста.

Согласно заключения <номер> в результате проведенного исследования, установлено, что подземные и наземные сооружения и устройства мелиоративной системы, на территории земельных участков с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, отсутствуют. Гидротехнических сооружений на данных земельных участках не обнаружено.

Заключение отвечает всем требованиям, предъявляемым к подобного рода экспертизам, выводы специалиста не носят характера вероятности либо условности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства дела.

Таким образом, заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199,264,265 ГПК РФ, суд

Решил:

Установить факт отсутствия мелиоративной системы

- на земельном участке с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

- на земельном участке с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

- на земельном участке с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    Землемерова О.И.

    В окончательном виде решение изготовлено 29.04.2019 года