Решение по делу № 2-1474/2021 от 12.08.2021

УИД 50RS0011-01-2021-002541-35

Гражданское дело № 2-1474/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2021 года г. Жуковский Московская область

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре судебного заседания Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муратиди Е.Ю. к СНТ «Быковка», председателю СНТ «Быковка» Афанасьеву Д.Е. о признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Муратиди Е.Ю. обратилась в суд с иском, которыми просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, - установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м. Х	Координаты, м. S, м Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым № общей <данные изъяты>.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу:<адрес>, - на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Истец является членом СНТ «Быковка» с ДД.ММ.ГГГГ. В ходе кадастровых работ, проводимых кадастровым инженером П.Е.Д., установлено, что площадь земельного участка по фактическим границам составляет <данные изъяты> кв.м, что превышает зарегистрированную на <данные изъяты> кв.м, но не превышает площадь минимального размера земельного участка для данного вида разрешенного использования. Границы участка на местности закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, который обрабатывается и возделывается в пределах данных границ. При получении правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов границы участка уже были сформированы и с тех пор не менялись. Часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, не вошедшая в состав межевого плана, была запользована более 15 лет назад. Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют (л.д.9-14).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, указал, что увеличение площади принадлежащего истице Муратиди Е.Ю. земельного участка произошло за счет земель общего пользования, которые не стоят на кадастровом учете.

Ответчики СНТ «Быковка», председатель СНТ «Быковка» Афанасьев Д.Е. о сути заявленных исковых требований, месте и времени их рассмотрения были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, заявлением председатель СНТ просил о рассмотрении дела в его отсутствие, сообщил, что не имеет возражений по заявленным требованиям Муратиди Е.Ю., подтвердил, что она является членом СНТ «Быковка» и имеет солидарную ответственность по оплате членских и целевых взносов, земельный участок огорожен более 15 лет в существующих границах, претензий и возражений со стороны смежников не имеется.

Занесенным в протокол судебного заседания определением суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 32 ст. 26 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случае если сложившееся на протяжении предшествующих 15 лет землепользование шире границ земельного участка, определенных при его формировании, то при уточнении границ такого земельного участка возможно увеличение его площади не более чем на 10% от декларированной площади.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Муратиди Е.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу:<адрес>, - что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-19).

На земельном участке находится жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый№, который принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-22).

Истец является членом СНТ «Быковка» сДД.ММ.ГГГГ, оплачивает членские взносы исходя из расчета 7 соток земельного участка, что подтверждается справкой СНТ «Быковка» (л.д. 31).

Земельный участок огорожен по периметру забором и на нем находится жилой дом, а также нежилые постройки, что подтверждается фотографиями.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Нормами ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Установлено, что истец обратилась к кадастровому инженеру П.Е.Д., из заключения которой следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м, участок имеет следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Таким образом, фактический размер земельного участка истицы согласуется с правилами землепользования, не превышает предельно допустимый минимальный размер для земель соответствующего целевого назначения, границы существуют на местности более пятнадцати лет, закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, что подтверждается заключением кадастрового инженера, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муратиди Е.Ю. к СНТ «Быковка», председателю СНТ «Быковка» Афанасьеву Д.Е. о признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать за Муратиди Е.Ю. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> - в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в Жуковский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Царьков