Решение по делу № 2-1615/2022 от 25.08.2022

УИД: 68RS0003-01-2022-000976-64

Дело № 2-1615/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022 г.                                      г. Тамбов

Советский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Худошина Д.В.,

при секретаре судебного заседания Чепурновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колодина Владимира Викторовича к администрации г. Тамбова, Шарову Алексею Николаевичу, Шаровой Вере Федоровне об установлении границ земельного участка, о выделе доли земельного участка в натуре и признании права собственности на часть земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Колодин В.В. с учетом уточнения требований обратился в суд с иском к администрации , Шаров А.Н., Шарова В.Ф.об установлении границ земельного участка, о выделе доли земельного участка в натуре, согласно плану границ, выполненному кадастровым инженером и признании права собственности на часть земельного участка, расположенного по адресу:

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения общей площадью 30,7 кв.м. в жилом доме . Данный дом расположен на земельном участке площадью 593 кв.м. Согласно плану границ, выполненному кадастровым инженером Заботнова Н.В., 250 кв.м. находится в пользовании истца. В пользовании ответчиков Шаров находится 343 кв.м. Споров по границам и выделу доли земельного участка с совладельцем не имеется. В настоящее время истец желает оформить долю земельного участка в собственность и выделить ее в натуре, порядок пользования земельным участком определен, споров по пользованию не имеется. Выдел доли истца не нарушает права и интересы сособственников вышеуказанного земельного участка, поскольку Правила землепользования и застройки, утвержденные администрацией позволяют осуществить раздел земельного участка на два, площадями 250 кв. м. и 343 кв. м., с постановкой их на кадастровый учет, а также выдел в самостоятельный земельный участок истцом Колодин В.В. не ограничивает доступ, а также подъезд к земельному участку ответчиков.

В настоящее время истец не может выделить земельный участок в натуре и зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии , поскольку сособственники вышеуказанного земельного участка не оформляют свое право общей долевой собственности на земельный участок.

Определением суда от привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Кузнецов А.С., Бурнашова Е.В., Дряхлов С.Б., Дряхлов Н.Б.

В судебное заседание истец Колодин В.В. и его представитель по доверенности Козодаева И.Н. не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Шаров А.Н., Шарова В.Ф., представитель администрации в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие Шаров А.Н., Шарова В.Ф., иск признают.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Кузнецов А.С., Бурнашова Е.В., Дряхлов С.Б., Дряхлов Н.Б. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От Дряхлов С.Б., Бурнашова Е.В., Кузнецов А.С. имеются заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в заявлениях указано, что претензий по границам земельного участка и споров не имеется.

Дело было рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками, и участник вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от , наследодателю Колодина В.А. принадлежало 3\10 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме . Сособственником в праве общей долевой собственности, спорного жилого дома и является ответчик Шаров А.Н., что подтверждается выпиской из реестровой книги ТОГУП «Тамбов-недвижимость» от

Из материалов дела усматривается, что Колодин В.В. является собственником жилого помещения , состоящего из: кухни площадью 7,4 кв.м., жилой комнаты площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты площадью 13,4 кв.м., холодной веранды № I площадью 3,4 кв.м., общей площадью 30,7 кв.м., в том числе жилой 23,3 кв.м., в соответствии с техническим паспортом, выполненным ООО «Абсолют-Кадастр» по состоянию на , расположенное по адресу: г. . на основании решения Советского районного суда от , что подтверждается выпиской из ЕГРН от .

На основании решения Советского районного суда от было прекращено право общей долевой собственности на жилой , расположенный по адресу: г. , выделено помещение площадью 30,7 кв. м., состоящее из следующих помещений: кухни площадью 7,4 кв.м., жилой комнаты площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты площадью 13,4 кв.м., холодной веранды № I площадью 3,4 кв.м., общей площадью 30,7 кв.м., в том числе жилой 23,3 кв.м., в соответствии с техническим паспортом, выполненным ООО «Абсолют-Кадастр» по состоянию на , расположенное по адресу: и признано право собственности за Колодин В.В. на вышеуказанное жилое помещение. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .

Шаров А.Н. и Шарова В.Ф. являются владельцами жилого дома на основании свидетельств о праве на наследство по закону от Право собственности в установленном законом порядке в Росреестре не зарегистрировано.

Дом по адресу: находится на земельном участке общей площадью 600 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от

В судебном заседании установлено, что между совладельцами сложился порядок пользования земельным участком. Истец пользуется земельным участком, который изображен на плане как .

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст.11.5 ЗК РФ Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.     

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 11.9 Земельного кодекса предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные)размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 2 статьи 11.9 Земельного кодекса).

В соответствии со статьей 1 пунктом 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, чтонаходится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры размеры строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно ктерриториям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от N 6/8"О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Кодекса суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 38 Градостроительного кодекса РФ Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя: предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, что указано в п. 8 ст.1, п.3 ч.1. ст. 8 Градостроительного кодекса РФ.

Постановлением администрации от N 943"Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа - " установлены минимальные размеры земельного участка для индивидуального жилищного строительства и составляет 250 кв.м.

Согласно плану границ от , выполненному кадастровым инженером Заботнова Н.В., 250 кв.м. находится в пользовании истца. В пользовании ответчика находится 343 кв.м. Споров по границам и выделу доли земельного участка с совладельцем не имеется.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Спор о владении и о границах выделяемого земельного участка отсутствует.

Вид разрешенного использования спорных земельных участков - под индивидуальное жилищное строительство - подтверждается планом границ земельного участка от и выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Между собственниками домовладения установлен порядок пользования земельным участком, отсутствует спор о границах земельного участка. Предполагаемый Колодин В.В. вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчиков, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.

Вид разрешенного использования земельных участков для данной зоны, согласно ПЗиЗ, является: «для индивидуального жилищного строительства», предельные минимальные-максимальные размеры для данного вида составляют 250-3000 кв.м. Площадь образуемых участка соответствует ПЗиЗ и возможна постановка данных земельных участков на кадастровый учет. Доступ и въезд к образуемым земельным участкам возможен.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиками Шаров А.Н., Шарова В.Ф. иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому суд принимает признание иска ответчиками Шаров А.Н., Шарова В.Ф.

Таким образом, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, исходя из того, что судом не установлено нарушений прав и законных интересов третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Следует отметить, что никаких иных данных, которые бы суд мог положить в основу своих противоположных выводов, в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не предоставлено.

Анализ собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод об обоснованности требований истца. Обстоятельств, опровергающих его доводы, судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требованияКолодин В.В. к администрации , Шаров А.Н., Шарова В.Ф. об установлении границ земельного участка, о выделе доли земельного участка в натуре и признании права собственности на часть земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка по адресу: согласно плану границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером Заботнова Н.В.

Выделить в натуре земельный участок , находящийся в пользовании истца Колодин В.В. площадью 250 кв.м., расположенный по адресу: г , согласно плану границ земельного участка,выполненномукадастровым инженером Заботнова Н.В.

Признать за Колодин В.В. право собственности на вновь выделенный земельный участок , площадью 250 кв.м., расположенный по адресу: г. , согласно плану границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером Заботнова Н.В.

Настоящее решение является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено

Судья:                                                                           Худошин Д.В.