Решение от 07.02.2013 по делу № 2-426/2013 от 16.01.2013

Дело № 2-426/2013

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2013 года Ленинский районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

В составе председательствующего – Рослой М.Н.

С участием истца – Пантилеевой Е.Ю.

Представителя истца – Авгученко Н.И.

При секретаре – Гридаевой Я.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантилеевой Е. Ю. к Муниципальному образованию городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре, 3 лицо – Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре, Комсомольский-на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация», о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Пантилеева Е.Ю. обратилась с иском к Муниципальному образованию городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре, 3 лицо – Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре, о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Комсомольский-на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация».

В судебном заседании истец Пантилеева Е.Ю. настаивает на иске, в обоснование которого ссылается на проведение в квартире с согласия супруга ФИО перепланировки, в результате чего изменилась планировочная структура жилого помещения: объединены разобщённые санитарно-гигиенические помещения в совмещённый санузел, утроена новая перегородка с одним дверным проёмом из листов ГВЛ на металлическом каркасе, демонтирован шкаф и заполнен дверной проём между кухней и коридором с устройством на новом месте проёма арочного типа. В квартире стало свободней, удобней для проживания. Претензий со стороны соседей не поступало.

Представитель истца – Авгученко Н.И. поддержала доводы и основания, изложенные в иске, суду пояснила, что в результате произведённой истцом перепланировки площадь кухни увеличилась с 8,8 кв.м. квартиры до 9,5 кв.м., общая площадь квартиры также увеличилась, что способствовало более комфортному проживанию в данном жилом помещении истца. Произведённые мероприятия не угрозы жизни и безопасности граждан, соответствуют строительным, пожарным, санитарным нормам и правилам.

Представитель ответчика – Муниципального образования городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений против иска не имеют.

Представители третьих лиц – Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре, Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Свидетель ФИО суду пояснил, что доводится супругом истцу и также проживает в спорном жилом помещении, где с его согласия была произведена перепланировка. Претензий по этому поводу от соседей, либо соответствующих органов не предъявлялось.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, находит требование Пантилеевой Е.Ю. к Муниципальному образованию городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре, 3 лицо – Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре, о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, – обоснованным и подлежащим удовлетворению – по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения … в орган, осуществляющий согласование, представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке, 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки, 4) технический паспорт, 5) согласие в письменной форме всех членов семьи…

В судебном заседании пояснениями истца, её представителя, свидетеля, материалами дела: справкой МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре и копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что истец Пантилеева Е.Ю. является нанимателем спорного жилого помещения - <адрес>.

В указанном жилом помещении произведена перепланировка, разрешительная документация не представлена, границы объекта не изменены, согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № в <адрес> переулка Дворцового, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, акту от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 29 пункт 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с заключением ООО «Спецэнергомонтаж» от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – <адрес> находится на втором этаже девятиэтажного жилого дома.

Изменение планировочной структуры квартиры произведено за счёт: объединения разобщённых санитарно-гигиенических помещений в совмещённый санузел путём демонтажа внутренней и внешней стенок сборной сантехнической кабины из гипсобетона между ванной комнатой и туалетом и между ванной комнатой, туалетом и коридором с устройством новой перегородки с одним дверным проемом из листов ГВЛ на металлическом каркасе между объединенными санитарно-гигиеническим помещениями и коридором; объединение санитарно-гигиенических помещений произведено в их существующих границах; демонтажа шкафа и заполнения дверного проёма между кухней и коридором с обустройством на месте демонтированных конструкций проёма арочного типа из листов ГВЛ на металлическом каркасе.

В связи с перепланировкой санитарно-гигиенических помещений в разобщённой сборной санитарно-технической кабине были демонтированы внутренняя и внешняя стенки.

В результате выполненной перепланировки и уточнения размеров жилая площадь перепланированной квартиры не изменилась и составила 39,5 кв.м., подсобная площадь квартиры увеличилась с 18,2 кв.м. до 18,8 кв.м., общая площадь квартиры увеличилась с 57,7 кв.м. до 58,3 кв.м.

При перепланировке несущие конструкции (наружные и внутренние стены, плиты перекрытия) конструктивным и другим изменениям не подвергались, частичный демонтаж элементов сантехнической кабины не влияет на несущую способность конструктивных элементов, обеспечивающих пространственную жёсткость и устойчивость здания.

Устройство совмещённого санузла не требует мер по дополнительной гидроизоляции междуэтажного перекрытия.

Основные конструктивные элементы здания в границах размещения обследованного жилого помещения (квартиры) соответствуют требованиям действующей нормативно-технической документации, находятся в хорошем (исправном) состоянии и способны выполнять заданные функции. Надёжность всех конструктивных элементов оценивается как хорошая.

Существующие системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, вентиляции и электроснабжения находятся в хорошем (исправном)

состоянии, переустройству, приводящему к изменению их параметров, не подвергались.

Мероприятия по перепланировке жилого помещения (квартиры) № по <адрес> выполнены в соответствии с действующими техническими, санитарно-гигиеническими и пожарными нормами и правилами.

Угроза для жизни и здоровья людей, находящихся в указанном помещении и граничащих с ним квартирах, отсутствует.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ Общероссийской Общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество», имеющего лицензию № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертному заключению по оценке соответствия жилых помещений санитарным нормам от ДД.ММ.ГГГГ № Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> после перепланировки соответствует предъявляемым санитарно – эпидемиологическим нормам и требованиям, Нормам и Правилам пожарной безопасности.

Таким образом, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что работы по перепланировке в указанном жилом помещении не уменьшают прочность конструкций дома (в том числе, конкретно, угроза для жизни и здоровья людей, находящихся в спорном жилом помещении и граничащих с ним квартирах, отсутствует, что подтверждено заключением соответствующего органа, имеющего установленную законодательством лицензию на дачу данного вида заключений.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что произведенной перепланировкой спорной квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка спорного жилья не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                  ░░░░░░ ░.░.