Решение по делу № 2-3621/2022 от 20.06.2022

Дело №

                                                                                                                         УИД 24RS0№-39

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

01 ноября 2022 года                                               <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.М.,

с участием:

истца ФИО5,

представителя третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора отдела опеки и попечительства администрации <адрес> – ФИО9, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 в интересах несовершеннолетней ФИО6 к администрации <адрес>, администрации <адрес>, ФИО3, ФИО7 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО8 о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 в интересах несовершеннолетней ФИО6 обратилась с иском к <адрес>, ФИО3, ФИО7, ФИО8 о принудительном обмене жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № несовершеннолетняя ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. передана под опеку ФИО5 ФИО6 относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, поскольку отец ФИО3 и мать ФИО4 решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишены родительских прав в отношении ФИО6 Квартира по адресу: <адрес> находится в собственности Муниципального образования <адрес>. Несовершеннолетняя ФИО6 состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. Нанимателем спорного жилого помещения является ФИО7, в квартире по адресу: <адрес> также проживает отец ФИО6 – ФИО3, несовершеннолетняя ФИО6 является членом семьи нанимателя. Совместное проживание с отцом не представляется возможным, так как он жизнью ФИО6 не интересуется, родственные отношения не поддерживает. Достигнуть соглашение об обмене жилого помещения между сторонами не представляется возможным. В этой связи, просит обязать администрацию <адрес> осуществить принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: администрация <адрес>, малолетняя ФИО2 в лице законного представителя ФИО7

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала в полном объёме, настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

В судебное заседание ответчик ФИО7 действующая от своего имени и от имени малолетней ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поясняла, что исковые требования признает, является тётей несовершеннолетней ФИО6, в спорной квартире также зарегистрирован её малолетний ребенок ФИО2

В судебное заседание ответчик ФИО8 не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поясняла, что исковые требования признает.

В судебное заседание ответчик администрация <адрес> явку представителя не обеспечила, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Представитель ФИО11 (полномочия проверены) предоставила в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В судебное заседание ответчик администрация <адрес> явку представителя не обеспечила, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

В судебном заседании представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора отдела опеки и попечительства администрации <адрес> – ФИО12 исковые требования поддержала, пояснила, что, ФИО6 относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей находится под опекой у ФИО5, и имеет право на жилье.

Выслушав истца, и представителя отдела опеки, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № от дата «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства.

Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Исходя из изложенного именно на истца возложена обязанность предоставить доказательства соответствия предлагаемого варианта обмена требованиям закона, как в части соблюдения прав ответчика, так и прав переселяемых из предлагаемых к обмену квартир лиц, а также наличие необходимых условий для производства обмена между конкретными лицами.

Как установлено в судебном заседании и следует из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о рождении №, отец – ФИО3, мать – ФИО4.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО3 и ФИО4 лишены родительских прав в отношении детей: ФИО6, ФИО8

Распоряжением администрации <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № над несовершеннолетней ФИО6, и ФИО8 установлена опека, опекуном назначена ФИО5

Жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено заводом «Красмаш» в пользование ФИО13 (дедушке ФИО6) и членам его семьи на основании ордера с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Муниципальное образование <адрес>. Площадь жилого помещения составляет 31,8 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО7 (наниматель), ФИО3, ФИО8, ФИО6, ФИО2

В соответствии с актом проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ санитарно-гигиеническое состояние жилого помещения удовлетворительное, техническое состояние отвечает техническим правилам и нормам, в жилом помещении проживает ФИО3 - (отец, лишенный родительских прав), задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 4932,82 руб.

Разрешая заявленные исковые требования, применяя положения ст. 72 ЖК РФ, суд приходит к тому, что истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не были представлены сведения в отношении объектов недвижимости и наличии равенства условий обмена, с сохранением за каждой из сторон сделки имущественных, материальных и социальных прав. Ссылка истца, на то, что совместное проживание в указанной квартире с ответчиком невозможно по причине лишения ФИО3 родительских прав, сама по себе является лишь факультативным признаком и как следствие не относится к обязательному признаку, при котором суд, действуя из баланса интересов сторон, обязан произвести обмен жилого помещения.

Стороной истца не представлено объективных и бесспорных доказательств, что в случае обмена жилого помещения не будут затронуты и нарушены имущественные, материальные и социальные права ответчиков. При этом следует отметить, что стороной истца не предложен вариант жилого помещения, на которое предполагается обмен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 в интересах несовершеннолетней ФИО6 к администрации <адрес>, администрации <адрес>, ФИО3, ФИО7 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО8 о принудительном обмене жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                      Е.М.Сорокина