Решение по делу № 2-292/2018 от 25.05.2018

Дело № 2-292-2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 года. г. Ельня.

Ельнинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зуева Н.В., при секретаре Чмаровой А.Н,

с участием истца Ковалевой И.А., представителя органа опеки и попечительства Администрации МО «<адрес>» <адрес> ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Ирины Анатольевны к Корнеенковой Александре Алексеевне о расторжении договора купли-продажи жилого дома от 19.02.2017г., прекращение право общей долевой собственности Корнеенковой А.А., ФИО3, ФИО4, восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права общей долевой собственности Ковалевой И.А. на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Ковалева И.А. обратилась в суд с иском к Корнеенковой Александре Алексеевне о расторжении договора купли-продажи жилого дома от 19.02.2017г., прекращение право общей долевой собственности Корнеенковой А.А., ФИО3, ФИО4, восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права общей долевой собственности Ковалевой И.А. на жилой дом.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Ковалевой Ириной Анатольевной и Корнеенковой Александрой Алексеевной был заключен договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью76,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Согласно условиям данного договора она была обязана передать жилой дом в общую совместную собственность Корнеенковой А.А. и ее несовершеннолетним детям ФИО3 и ФИО4, а Корнеенкова А.А. приняла обязанность оплатить имущество. Оплату за дом Корнеенкова А.А. хотела производить за счет средств материнского капитала, однако оплату она не произвела. На претензию о расторжении договора купли-продажи жилого дома ответ не дала.

В судебном заседании истец поддержала свои требования, изложенные в иске, просила договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. расторгнуть, прекратить право общей долевой собственности Корнеенковой А.А., ФИО3, ФИО4 с исключением их из Единого государственного реестра недвижимости, восстановить в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права общей долевой собственности Ковалевой И.А. на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью76,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Ответчик по делу Корнеенкова А.А. в суд не прибыла, подала заявление о рассмотрении дела без ее участия, с иском согласна.

Выслушав доводы истца, заключение представителя органа опеки и попечительства ФИО7, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ковалевой Ириной Анатольевной и Корнеенковой Александрой Алексеевной был заключен договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью76,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> большак, <адрес>. Согласно условиям данного договора она была обязана передать жилой дом в общую совместную собственность Корнеенковой А.А. и ее несовершеннолетним детям ФИО3 и ФИО4, а Корнеенкова А.А. приняла обязанность оплатить имущество. По условиям договора жилой дом продан покупателю за <данные изъяты> рублей, которые обязан был оплатить Продавец за счет материнского капитала.

Согласно исковых требований и пояснений истца, денежная сумма за жилой дом ответчиком не оплачена.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 2 статьи 312 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев или существа обязательства, должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий непредъявления такого требования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что денежные средства в счет условий договора ответчиком Продавцу не переданы. Ответчик с иском согласилась.

В силу ст.39,173 ГПК РФ суд принимает признание ответчиками иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиками.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд вправе в мотивировочной части решения указать только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

С учетом данных обстоятельств, в соответствии с вышеприведенными правовыми нормами, суд удовлетворяет заявленные требования

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░3, ░░░4 ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 76,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 76,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░.