Решение по делу № 2-3890/2018 от 08.05.2018

Дело № 2-3890/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сафиуллиной Н.Ш.,

при секретаре судебного заседания Юламановой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Салахова Е.Х. обратилась в суд с иском к Салахову Д.А. о взыскании денежных средств, мотивируя исковые требования тем, что истец и ответчик являются участниками общей долевой собственности на квартиры по ? доли, расположенной по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Г.Мушникова, д. 13/4, кв. 170.

В период с 21.10.2015г. по 23.03.2018г. оплату коммунальных услуг, капитального ремонта, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, отопления производила Салахова Е.Х. Общая сумма оплаты составила 128 150 руб. 75 коп.

03.04.2018г. истец обратилась к ответчику с требованием возместить ? часть расходов по оплате коммунальных услуг, но Салахов Д.А. данное требование не исполнил.

Полагая, что ответчиком нарушаются права истца, Салахова Е.Х. обратилась в суд с требованием о взыскании с ответчика Салахова Д.А. денежных средств в размере 64 075 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

Истец Салахова Е.Х. на судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, в материалах имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Уразбахтин В.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Салахов Д.А. и представитель ответчика Фаттяхов М.Р., действующий на основании ордера, исковые требования не признали, в удовлетворении иска просили отказать. Представили суду возражение на исковое заявление, согласно которому следует, что ответчик с декабря 2010 года и по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: РБ, г. Агидель, ул. Мира, д. 14, кв. 43, что свидетельствует о том, что Салахов Д.А. не является потребителем коммунальных услуг. Кроме того, Салахов Д.А. перечислял Салаховой Е.Х. денежные средства, в том числе, на содержание квартиры.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Судом установлено, что Салахова Е.Х., на основании Договора дарения от 19.03.2011г., Салахов Д.А., на основании Договора купли – продажи от 05.02.2011г., являются собственниками по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, улица Г.Мушникова, д. 13/4, кв. 170. Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 04.04.2011г. серии 04 АГ № 122405, от 18.02.2011г. серии 04 АГ № 068324.

Из справки о регистрации № 1611 от 21.03.2018г. следует, что в квартире, расположенной по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Г.Мушникова д. 13/4, кв. 170, зарегистрированы истец Салахова Е.Х., бывший муж Салахов Д.Д., дочь Салахова Р.Д., сын Салахов А.Д.

Считая, что Салахов Д.А., являясь собственником ? доли указанного квартиры, не несет бремя содержания жилого помещения, а также уклоняется от платы за жилищно – коммунальные услуги, 03.04.2018г. истец обратилась к ответчику с требованием возместить ? часть расходов.

Как установлено в ходе разбирательства дела, Салахов Д.А. данное требование не исполнил.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные����������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Следовательно, на указанных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно показаниям ответчика, ФИО2 с декабря 2010 года и по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: РБ, <адрес>. Данный факт сторонами не оспаривался, доказательств обратного суду не представлено.

За период с 21.10.2015г. по 23.03.2018г. года истцом оплачены жилищно-коммунальные услуги в размере 128 150 руб. Данный факт подтверждается чеками по операциям Сбербанк онлайн по счету истца. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение.