Решение по делу № 2-719/2023 (2-6212/2022;) от 11.10.2022

Дело № 2-719/2023 копия

УИД 52RS0002-01-2022-008372-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Дудиной Е.С.,

при секретаре Черневой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обосновании исковых требований указано, что квартира, расположенная по адресу: г. Н. Новгород (адрес обезличен), находится в долевой собственности ФИО1 – ? доля в праве, и города Нижнего Новгорода ? доли в праве.

Согласно экспликации площади части объекта (адрес обезличен) г.Н.Новгорода состоит из прихожей, площадью 7,7 кв.м.; жилой комнаты, жилой площадью 18,2 кв.м.; жилой комнаты, жилой площадью 10,1 кв.м.; кухни, площадью – 6,2 кв.м.; ванной комнаты – 2,1 кв.м.; туалета – 1,3 кв.м.; кладовой – 0,5 кв.м.; балкона – 0,8 кв.м.

Решением Канавинского районного суда г. Н. Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.). (№) исковые требования администрации г.Нижнего Новгорода, администрации (адрес обезличен) года Нижнего Новгорода к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворены.

В пользовании ФИО9 определена комната площадью 18,2 кв.м. и балкон площадью 0,8 кв.м.; в пользовании ФИО1 определена комната жилой площадью 10,1 кв.м.; в совместное пользование администрации г. Н. Новгорода и ФИО1 определена прихожая площадью 7,7 кв.м., кухня площадью 6,2 кв.м., ванная площадью 2,1 кв.м., туалет, площадью 1,3 кв.м., кладовая, площадью 0,5 кв.м.

В настоящее время комната, площадью 18,2 кв.м. в спорной квартире выдела администрации (адрес обезличен) г.Н.Новгорода для предоставления гражданки ФИО2 и членам ее семьи, в составе 3-х человек для временного проживания.

В рамках комиссионных обследований жилого помещения от (ДД.ММ.ГГГГ.)., доступ в жилое помещение не обеспечен.

ФИО1 произвела замену замка от входной двери, новые ключи в пользование администрации (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода не переданы.

Ответчик нарушает права истца в пользовании жилым помещением, что выражается в невозможности истца предоставить комнату, площадью 18,2 кв.м. гражданам по договору коммерческого найма жилого помещения, т.к. ФИО1 доступ в квартиру не предоставляет.

ФИО1 направлялось предупреждение о необходимости предоставления администрации (адрес обезличен) г. Н. Новгорода доступа в жилое помещение по выше указанному адресу (от 01.07.2022г. (№)), однако доступ в жилое помещение ФИО1 не был обеспечен.

На основании изложенного администрация города Нижнего Новгорода просит суд:

- Обязать ФИО1 предоставить администрации города Нижнего Новгорода (от имени собственника действует администрация (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода) ключи по акту - передачи от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен).

Обязать ФИО1 не чинить препятствия администрации города Нижнего Новгорода в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен), в том числе обязать не менять самостоятельно, без согласования с администрацией города Нижнего Новгорода входную дверь и замки к этой двери в жилом помещении, расположенном по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен).

В судебное заседание представитель истца, ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.233-237 ГПК РФ с принятием по делу заочного решения.

Представитель третьего лица, третье лицо ФИО6, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен), находится в долевой собственности у ответчика ФИО1, во владении которой находится ? доля в праве на данное жилое помещение, и у администрации города Нижнего Новгорода, ? доли в праве. ((№)

Данная квартира состоит из прихожей, площадью 7,7 кв.м.; жилой комнаты, жилой площадью 18,2 кв.м.; жилой комнаты, жилой площадью 10,1 кв.м.; кухни, площадью – 6,2 кв.м.; ванной комнаты – 2,1 кв.м.; туалета – 1,3 кв.м.; кладовой – 0,5 кв.м.; балкона – 0,8 кв.м.

Решением Канавинского районного суда г. Н. Новгорода (ДД.ММ.ГГГГ.). (№) исковые требования администрации г. Нижнего Новгорода, администрации (адрес обезличен) года Нижнего Новгорода к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворены.

В пользовании администрации г. Н. Новгорода определена комната площадью 18,2 кв.м. и балкон площадью 0,8 кв.м.; в пользовании ФИО1 определена комната жилой площадью 10,1 кв.м.; в совместное пользование администрации г.Н.Новгорода и ФИО1 определена прихожая площадью 7,7 кв.м., кухня площадью 6,2 кв.м., ванная площадью 2,1 кв.м., туалет, площадью 1,3 кв.м., кладовая, площадью 0,5 кв.м.

В настоящее время комната, площадью 18,2 кв.м. в спорной квартире выделена администрации (адрес обезличен) г.Н.Новгорода для предоставления гражданки ФИО2 и членам ее семьи, в составе 3-х человек для временного проживания. ((№)

В рамках комиссионных обследований жилого помещения от (ДД.ММ.ГГГГ.)., доступ в жилое помещение не обеспечен. (л(№)

ФИО1 произвела замену замка от входной двери, новые ключи в пользование администрации (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода не переданы.

Ответчик нарушает права истца в пользовании жилым помещением, что выражается в невозможности истца предоставить комнату, площадью 18,2 кв.м. гражданам для временного проживания, т.к. ФИО1 доступ в квартиру не предоставляет.

ФИО1 направлялось предупреждение о необходимости предоставления администрации (адрес обезличен) г. Н. Новгорода доступа в жилое помещение по выше указанному адресу (от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)), однако доступ в жилое помещение ФИО1 не был обеспечен.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

С учетом приведенных норм права и установив факт отсутствия у ответчика права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить администрации города Нижнего Новгорода (администрации (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода, действующей от имени истца администрации города Нижнего Новгорода) ключи по акту - передачи от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен).

Обязать ФИО1 не чинить препятствия администрации города Нижнего Новгорода в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен), в том числе обязать не менять самостоятельно, без согласования с администрацией города Нижнего Новгорода входную дверь и замки к этой двери в жилом помещении, расположенном по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.С.Дудина

Копия верна. Судья Е.С.Дудина

Секретарь Любимцева С.В.

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №2-719/2023 в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода