Решение по делу № 2-2703/2012 от 10.10.2012

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                 03 декабря 2012 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Пиралиевой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2703/12 по исковому заявлению Петнева А.И. к Жучкову Ю.В. о признании права собственности на земельный участок и постановки его на кадастровый учет

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что ему на основании Постановления Главы Администрации Клинского муниципального района от /дата/ /номер/ принадлежит земельный участок площадью /площадь/ категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/. Указанный земельный участок стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер /номер/. В /дата/ он обратился к геодезистам /организация/. По результатам проведения /организация/ работ, выяснилось, что при постановке его земельного участка на кадастровый учет была допущена ошибка. Фактические границы его земельного участка не соответствуют границам, указанным в кадастровом плане. Границы его земельного участка должны быть смещены на плане в сторону земельного участка ответчика, а площадь земельного участка должна составить /площадь/

Истец просит:

Признать за ним право собственности на земельный участок, площадью /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/,

Поставить указанный земельный участок на кадастровый учет в границах указанных /организация/, а именно:

/данные изъяты/

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

Согласно п. 2 ст. 1.1 Земельного Кодекса РФ (далее - ЗК РФ) органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату, либо согласно п. 2 ст. 22 ЗК РФ на праве аренды.

Основанием возникновения права собственности на земельный участок является решение органа государственной власти или органа местного самоуправления, принятое в рамках их компетенции (ст. 29 ЗК РФ).

Момент возникновения нрава собственности на земельный участок определен датой принятия администрацией района или иного уполномоченного органа решения о передаче земли в собственность гражданина, это согласуется со ст. 8 ГК РФ, в которой указано, что «гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности».

Таким образом, для оформления права собственности должно быть представлено решение органа местного самоуправления или иного уполномоченного органа о передаче земель в собственность с планом земельного участка, свидетельство о праве собственности на земельный участок, только при таких обстоятельствах можно с определенностью сказать, кто же является собственником спорного участка.

Истцу на основании Постановления Главы Администрации Клинского муниципального района от /дата/ /номер/ принадлежит земельный участок площадью /площадь/ категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/

Из указанных /организация/ координат границ земельного участка принадлежащего истцу следует, что увеличится площадь данного земельного участка /данные изъяты/

У истца отсутствуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельный участок площадью /площадь/ расположенный по указанному выше адресу, нет допустимых доказательств, которые бы свидетельствовали о предоставлении истцу в пользование либо в собственность данного земельного участка.

Разбирательством по делу установлено, что земельный участок истца был сформирован, как объект права, и поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер /номер/

Таким образом, в соответствие со ст. 128, п. 1 ст. 130 ГК РФ земельный участок истца является самостоятельным объектом гражданских прав.

Требование же истца изменить площадь и границы земельного участка фактически сводится к требованию о передаче ему нового земельного участка, как объекта гражданских прав, что недопустимо.

Закон № 93-ФЗ от 30.06.2006 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в данном случае не подлежит применению, поскольку земельный участок истца сформирован, границы его установлены в соответствии с действующим законодательством.

При таких обстоятельствах исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

При этом суд отмечает, что в случае наличия кадастровой ошибки истец не лишен возможности обратиться в суд с соответствующими требованиями об определении границ принадлежащего ему земельного участка исходя из документальной его площади равной /площадь/

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Петнева А.И. к Жучкову Ю.В. о признании права собственности на земельный участок, площадью /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, а также о постановки указанного земельного участка на кадастровый учет в границах указанных /организации/ - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда:                                     Шведов П.Н.