Решение по делу № 2-298/2016 от 06.09.2016

Дело № 2- 298/ 2016г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 октября 2016г. с. Солонешное

Судья Солонешенского районного суда Алтайского края Сухарева Т.П., при секретаре Батукаевой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению финансового управляющего ИП Зырянова В.А.-Кладова Б.А. к ООО « Зырянов» о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л :

Кладов Б.А. финансовый управляющий ИП Зырянова В.А. обратился в суд с требованием к ООО « Зырянов» о взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., неустойку в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что решением Арбитражного суда <данные изъяты> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Индивидуального предпринимателя Зырянова В.А. (ОРГНИП №, ИНН №) введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден Кладов Б.А..

Определением Арбитражного суда <данные изъяты> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Индивидуального предпринимателя Зырянова В.А. введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим является Кладов Б.А..

ДД.ММ.ГГГГ между Зыряновым В.А., в лице финансового управляющего Кладова Б.А. «Арендодатель» и ООО «Зырянов», в лице генерального директора ФИО1 «Арендатор» заключен договор аренды недвижимого имущества.

Согласно п. 1.1. Договора «Арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование следующие объекты недвижимого имущества:

1.      Здание (<данные изъяты>) по адресу: <адрес>, Кадастровый (условный) № №, площадь <данные изъяты>;

2.      Здание (<данные изъяты>) по адресу: <адрес>, Кадастровый (условный) № №, площадь <данные изъяты>;

3.      Здание (<данные изъяты>) по адресу: <адрес>, Кадастровый (условный) № №, площадь <данные изъяты>;

4.      Здание <данные изъяты> по адресу: <адрес>, Кадастровый (условный) №, площадь <данные изъяты>;

5.      Здание (<данные изъяты>) по адресу; <адрес>, Кадастровый (условный) №, площадь <данные изъяты> с целью эксплуатации его в соответствии с целевым назначением и разрешительным использованием».

В силу п. 2.1. Договора «Срок действия настоящего договора распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ и действует до ДД.ММ.ГГГГ». Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с актом приема-передачи объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель передал нежилые помещения, являющиеся предметом договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 3.1. Договора «Размер арендной платы составляет <данные изъяты> рублей в месяц, без учета НДС. Арендная плата включает в себя плату за пользование объектами».

Пункт 3.3. Договора «В срок до ДД.ММ.ГГГГ арендатор вносит на счет арендодателя арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей».

Пункт 3.4. Договора «В срок до ДД.ММ.ГГГГ арендатор вносит на счет арендодателя арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей».

Пункт 3.5. Договора «Арендные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ до окончания срока аренды, арендатор производит ежемесячно не позднее 30-го числа текущего месяца на основании счета арендодателя».

ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель и Арендатор заключили дополнительное соглашение к договору аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Условиями дополнительного соглашения изменили размер арендной платы на <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ арендодатель вручил претензию лично генеральному директору ООО «Зырянов» об оплате задолженности по арендной плате.

ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № оплачено <данные изъяты> в назначении платежа указано «Оплата по договору № от ДД.ММ.ГГГГ НДС не облагается».

ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № оплачено <данные изъяты> в назначении платежа указано «Оплата по договору АРЕНДЫ № от ДД.ММ.ГГГГ НДС не облагается».

ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № оплачено <данные изъяты> в назначении платежа указано «Оплата по договору АРЕНДЫ № от ДД.ММ.ГГГГ НДС не облагается».

Таким образом, на дату подачи искового заявления сумма задолженности по договору аренды составляет <данные изъяты>.

С 01.06.2015 г. и по настоящий момент действует редакция п. 1 ст. 395 ГК РФ «За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов нс установлен законом или договором». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет <данные изъяты>.

В силу п.3.5 Договора в случае неуплаты арендной платы или части в срок установленный п.3.3,3.4,3.5 договора или требованием арендодателя, а также если арендатор не оплатил услуги в соответствии с условиями договора, арендатор обязан уплатить по письменному требованию арендодателя пеню в размере 1% от месячной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма неустойки составляет <данные изъяты>.

В судебное заседание стороны не явились, Устав ООО « Зырянов», подлинники приложенных документов, полномочия ФИО1 как единоличного исполнительного органа ООО на заключения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, являющееся предметом договора аренды не представили.

Исследовав приложенные к иску документы, суд приходит к следующему.

В силу статьи 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 1).

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели) (часть 2).

Исходя из статьи 28 указанного Кодекса, арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

По правилам части 3 статьи 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В пункте 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ закреплено, что судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Абзацем 2 статьи 220 ГПК РФ установлено, что суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании Кладов Б.А. является финансовым управляющим индивидуального предпринимателя Зырянова В.А., арендованное недвижимое имущество является предметом предпринимательской деятельности ( <данные изъяты>).

Таким образом, между сторонами возник спор, из характера которого следует, что он является экономическим, поэтому настоящее дело подведомственно арбитражному суду и имеются основания для его прекращения.

руководствуясь ст.ст.224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по делу по исковому заявлению финансового управляющего ИП Зырянова В.А.-Кладова Б.А. к ООО « Зырянов» о взыскании задолженности по арендной плате.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Солонешенский районный суд в течение 15 дней.

Судья Солонешенского

районного суда: Т.П.СУХАРЕВА