Решение по делу № 2-812/2021 от 28.10.2021

Дело № 2-812/2021

22RS0037-01-2021-001573-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2021 года                            с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи             Кречетовой О.А.,

при секретаре                     Бекметовой Ю.Ю.,

с участием представителя истца Горемыкина В.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Т. П., действующей через представителя Горемыкина В. Т., к Администрации Колыванского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Козлова Т.П. обратилась в суд с указанным иском, просила признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в <адрес>, в обоснование чего указала, что дом был возведен Соколовым И.Ф., зарегистрирован в похозяйственной книге, Соколов И.Ф. умер в 2001 году, после его смерти наследство принял ее двоюродный брат Соколов С.И., который умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти она приняла наследство, однако нотариус не выдала свидетельство на дом, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

    В судебное заседание истец Козлова Т.П. не явилась, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивает, её интересы по доверенности представлял Горемыкин В.Т.

    Представитель истца Горемыкин В.Т. в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

    Представитель привлеченной к участию в деле в качестве соответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не имеет.

Представитель администрации Колыванского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

    Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и пришел к следующему.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" отмечено, что в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что жилой дом по адресу <адрес> на кадастровом учете не стоит, права на него в ЕГРН не зарегистрированы, земельный участок по адресу <адрес>, кадастровый <номер> стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

В то же время, 31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Соколов И. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ проживал в доме по адресу: <адрес>. В похозяйственной книге <номер> на ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом, площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был зарегистрирован на праве собственности за Соколовым И. Ф., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, утвержденной постановлением администрации Колыванского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ <номер>.

Согласно свидетельству <номер> от ДД.ММ.ГГГГ Соколову И.Ф. на основании постановления администрации Колыванского сельсовета <адрес> от 19.03.1999г. <номер> был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 8037 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Колыванского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ <номер> адрес земельного участка, указанного в свидетельстве о праве собственности на землю <номер>, уточнен, указано: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, на указанном земельном участке возведен жилой дом, общая площадь которого составляет 42,3 кв.м.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Соколову И. Ф. при жизни принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу <адрес>, который вошел в состав наследственного имущества.

Согласно свидетельству о смерти Соколов И.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ. За оформлением наследственных прав после его смерти в соответствии со справкой нотариуса никто не обращался.

Между тем, согласно домовой книге, сведениям УВМ ГУ МВД по АК в жилом доме по <адрес> совместно с наследодателем были зарегистрированы и проживали супруга наследодателя Соколова Е.Т. и сын Соколов С.И., Соколова Е.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после ее смерти не заводилось. Соколов С.И., за оформлением наследства после смерти отца Соколова И.Ф. и матери Соколовой Е.Т. к нотариусу не обратился, однако остался проживать в данном доме, пользовался имуществом наследодателей, тем самым фактически принял наследство в виде спорного жилого дома (п.2 ст. 1153 ГК РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что после смерти Соколова И.Ф. (а затем и его супруги Соколовой Е.Т.) право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> в порядке наследования перешло к Соколову С. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст. 1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления (п.2 ст. 1144 ГК РФ).

По информации нотариуса Павловского нотариального округа Мартыновой Н.И. после смерти Соколова С.И. в установленный срок с заявлением о принятии наследства в установленный срок обратилась истица Козлова Т.П., сведения о других наследниках отсутствуют.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Козлова (до брака Панова) Т.П. является дочерью Пановой (Соколовой) М. Ф.- ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, и приходилась Соколову С. И. тетей (родная сестра его отца Соколова И.Ф.).

Следовательно, в силу п.2 ст. 1144, ст.1146 ГК РФ двоюродная сестра наследодателя Козлова Т.П. вправе наследовать после смерти Соколова С.И. как наследник третей очереди по праву представления, в связи с чем суд признает за нею право собственности на жилой дом, общей площадью 42,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Судебные расходы по оплате госпошлины суд не распределяет, так как нарушений прав истца со стороны ответчиков не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козловой Т. П. удовлетворить.

Признать за Козловой Т. П. право собственности на жилой дом, общей площадью 42,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме- ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                    О.А.Кречетова