Решение по делу № 2-1895/2019 от 12.11.2019

                                                           РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года                                                г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Чагочкиной М.В.,

при секретаре Игумновой Е.П.,

с участием истца Золотарева Н.Е., ответчика Золотаревой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1895/2019 по иску Золотарева Н.Е. к Золотаревой О.В. о вселении,

                                                           установил:

Истец Золотарев Н.Е. обратился в суд с исковым заявлением, указав, что он является собственником жилого помещения и зарегистрирован в нем. Квартира расположена по адресу: (адрес).

Также, в данной квартире зарегистрирована и проживает Золотарева О.В., которая занимает всю квартиру. Своими действиями (а именно, не впускает в квартиру, не дает дубликат ключей) ответчик чинит ему препятствия в проживании.

Считает, что данные действия нарушают его права, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд за их защитой.

Его обращения в полицию не принесли желаемого результата, ответчик полагает, что он не имеет права проживать в данной квартире.

Просит с учетом уточнений:

Вселить Золотарева Н.Е., (дата) года рождения, в квартиру по адресу: (адрес).

Обязать Золотареву О.В. устранить препятствие в пользовании жилым помещением по адресу: (адрес) путем выдачи Золотареву Н.Е. экземпляра ключей от квартиры и обеспечить беспрепятственный доступ в квартиру.

Истец Золотарев Н.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик Золотарева О.В. требования не признала, но пояснила, что она понимает о праве истца на жилое помещение.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» указано, что в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации - каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Заочным решением Падунского районного суда г. Братска Иркутской области от 25 сентября 2018 года, вступившим в законную силу 10 января 2019 года, исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска к Золотаревой О.В., Золотареву Н.Е. о признании договора мены действительным, признании права собственности - удовлетворены.

Признан договор мены, заключенный 06 июля 2018 года между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска и Золотаревой О.В., Золотаревым Н.Е., действительным.

Признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - (адрес), общая площадь 54,9 кв.м., кадастровый № за Золотаревой О.В..

Признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - (адрес), общая площадь 54,9 кв.м., кадастровый № за Золотаревым Н.Е..

Признано за муниципальным образованием города Братска право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: (адрес), кадастровый №, общей площадью 46,7 кв. м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25 октября 2019 года Золотарев Н.Е. и Золотарева О.В. являются собственниками квартиры по адресу: (адрес), по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый.

Таким образом, суд достоверно установил, что истец Золотарев Н.Е. является собственником 1/2 доли указанного жилого помещения.

Из представленных надзорного производства № прокуратуры Падунского района г. Братска, материала проверки по сообщению Золотарева Н.Е. зарегистрированного в ОП-№ МУ МВД России «Братское», следует, что истец обращался с заявлениями в июле 2019 года в указанные органы по поводу препятствий Золотаревой О.В. во вселении ему в жилое помещение.

В судебном заседании ответчик подтвердила о том, что истец обращался к ней по поводу вселения в квартиру, но она возражает, ключей от квартиры у него не имеется, свободного доступа в квартиру нет.

Таким образом, суд достоверно установил, что, имея право на жилую площадь, как собственник 1/2 доли жилого помещения, по адресу: (адрес), истец не может вселиться в это жилое помещение и не проживает в данной квартире по уважительной причине. По мнению суда, нарушаются его конституционные права на проживание, пользование 1/2 доли квартиры, принадлежащей ему на праве собственности. Данный факт достоверно был установлен в судебном заседании. Ключей истец от квартиры не имеет, реально вселиться не может в жилое помещение, являясь собственником доли жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, исследовав все доказательства по делу, с учетом пояснений сторон, суд приходит к выводу, что у истца, являющегося собственником 1/2 доли квартиры, имеется законное, равное с ответчиком, право владения, проживания, пользования жилым помещением, находящимся в его собственности, и действиями ответчика нарушаются его права, как собственника. Исходя из изложенного, суд считает необходимым вселить истца в жилое помещение по адресу: (адрес), и обязать Золотареву О.В. устранить препятствие в пользовании жилым помещением по адресу: (адрес) путем выдачи Золотареву Н.Е. экземпляра ключей от квартиры и обеспечить беспрепятственный доступ в квартиру.

Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1 часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, проанализировав представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ 26 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░ :                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░