Решение по делу № 33-33823/2024 от 16.09.2024

Судья: Старикова М.Н.	дело № 33-33823/2024         УИД 50RS0052-01-2023-008502-90

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области                 25 сентября 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего     Глумовой Л.А.,

                 судей                  Панцевич И.А. и Литвиновой М.А.,

                 при помощнике судьи      Базилове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-307/2024 по иску Артеменко Е. А. к Борисову С. А. о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, признании права общей долевой собственности,

по встречному иску Борисова С. А. к Артеменко Е. А. о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, признании права общей долевой собственности,

по апелляционной жалобе Борисова С. А. на решение Щёлковского городского суда Московской области от 25 апреля 2024 г.,

заслушав доклад судьи Панцевич И.А.,

объяснения явившихся участников процесса,

                                          УСТАНОВИЛА:

        Артеменко Е.А. обратилась к Борисову С.А. с иском о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, перераспределении долей в общей долевой собственности, в котором, уточнив требования, просила о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании за собой права собственности на 812/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 175,6 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, за Борисовым С.А. - права собственности на 188/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 175,6 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>.

В обоснование своих требований указала, что жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 124,2 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Артеменко Е.А. и ответчику Борисову С.А.

Артеменко Е.А. принадлежат 149/200 долей указанного жилого дома. Ответчику Борисову С.А. принадлежат 51/200 долей данного жилого дома.

В период времени с 1999 года по 2002 год, Артеменко Е.А. возведены: жилая пристройка, площадью 17,2 кв.м., пристройка к дому, площадью 6,3 кв.м., гараж, площадью 27,1 кв.м.

Согласно Акту государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объектов №237 от 27 июня 2002 года, заказчиком на принятие в эксплуатацию законченных строительством пристроек является Артеменко Е.А.

Согласно Постановлению главы Администрации г. Лосино-Петровский № 237 от 27 июня 2002 года имеется согласие всех собственников спорного жилого дома, в том числе, указан ответчик Борисов С.А., на основании чего Артеменко Е.А. рекомендовано зарегистрировать право собственности на возведенные пристройки.

Однако ответчик Борисов С.А. возражает против признания прав за Артеменко Е.А. на возведенные пристройки к жилому дому.

Борисов С.А. заявил встречные исковые требования, просил суд о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, перераспределении долей в общей долевой собственности с учетом возведенных пристроек в равных долях с Артеменко Е.А..

В обосновании встречных исковых требований указал, что пристройки к жилому дому были возведены им совместно с Артеменко Е.А., другие сособственники в период возведения пристроек в 1999 году не принимали участия в строительстве, полагает, что за ним должно быть закреплено право пропорционально возведенным пристройкам.

Третье лицо Администрация г.о. Лосино-Петровский Московской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд письменные пояснения, в которых указала о разрешении спора на усмотрении суда.

Решением Щёлковского городского суда Московской области от 25 апреля 2024 года иск Артеменко Е.А. удовлетворен, встречный иск Борисова С.А. удовлетворен частично.

Постановлено:

             Сохранить жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, общей площадью 175,6 кв.м. в реконструированном виде.

        Признать за Артеменко Е.А. право собственности на 812/1000 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 175,6 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

        Признать за Борисовым С.А. право собственности на 188/1000 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 175,6 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

        В удовлетворении встречных исковых требований Борисова С.А. о признании права общей долевой собственности за Артеменко Е.А. (149/200 долей в праве) и Борисовым С.А. (51/200 долей в праве) на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 175,6 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> – отказать.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о регистрации права.

В апелляционной жалобе Борисов С.А. просит об отмене решения и о принятии нового решения.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия не находит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения и для удовлетворения апелляционной жалобы в связи со следующим.

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Артеменко Е.А. и ответчику Борисову С.А.

Согласно решению Щелковского городского суда Московской области от 01 ноября 1999 года, договору дарения доли жилого дома от 15 августа 2017 года и договору дарения доли жилого дома от 26 июля 2018 года истцу Артеменко Е.А. принадлежат 149/200 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

На момент вынесения решения Щелковским городским судом от 01 ноября 1999 года общая площадь жилого дома составляла 124.2 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В период времени с 1999 года по 2002 год, возведены: жилая пристройка, площадью 17,2 кв.м. (лит. А3), пристройка к дому, площадью 6,3 кв.м. (лит.а1), гараж, площадью 27,1 кв.м. (лит. Г3).

Из постановления Главы муниципального образования гор. Лосино-Петровский Московской области от 27.06.2002 года за № 237 (т.1, л.д. 29), усматривается утверждение акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию построек и рекомендовано Артеменко Е.А., получившей на возведение построек согласие сособственников, включая Борисова С.А., зарегистрировать за собой право на данные постройки.

05 декабря 2022 года Щелковским городским судом рассмотрено дело №2-3201/2022 по исковому заявлению Артеменко Е.А. о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности в размере 149/200 на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

В ходе рассмотрения данного дела ответчиком Борисовым С.А. подано встречное исковое заявление о признании права собственности за Борисовым С.А. в размере ? на возведенные пристройки: жилая пристройка, площадью 17,2 кв.м (лит. А3), пристройка к дому, площадью 7,5 кв.м (лит. а1).

Решением Щелковского городского суда в удовлетворении встречного искового заявления Борисова С.А. о признании права собственности на ? доли возведенных пристроек в реконструированном жилом доме отказано.

Согласно данному решению по встречному исковому заявлению не представлены достаточные доказательства, подтверждающие возведение Борисовым С.А. пристроек - жилая пристройка, (лит. А3), пристройка к дому, (лит.а1).

Апелляционным определением Московского областного суда от 05 июля 2023 года решение Щелковского городского суда в части отказа в удовлетворения встречного искового заявления Борисова С.А. оставлено без изменения.

Таким образом, судом, в ходе рассмотрения гражданского дела №2-3201/2022, установлены юридически значимые обстоятельства, подтверждающие возведение пристроек именно Артеменко Е.А., а не Борисовым С.А.

Также в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком Борисовым С.А. не представлено новых доказательств возведения пристроек совместно с Артеменко Е.А.

Как указал суд, указанные пристройки и гараж построены с соблюдением строительных, градостроительных и иных норм и правил, законных интересов и прав иных лиц не нарушают, находятся в исправном состоянии и пригодны для эксплуатации, в связи с чем, приняты в эксплуатацию, однако в установленном законом порядке зарегистрированы не были.

Судом в ходе рассмотрения дела с учетом ранее полученных доказательств установлено, что произведенная реконструкция жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, строительным, в том числе санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, нормам охраны окружающей среды, правилам землепользования и застройки, в связи с чем, суд, руководствуясь ст.ст. 218, 245 ГК РФ, считает возможным удовлетворить исковые требования как Артеменко Е.А., так и встречные исковые требования Борисова С.А. о сохранении жилого помещения в реконструированном виде.

Судом указано, что перераспределение долей осуществляется, исходя из площади дома до его реконструкции и после.

Поскольку стороны изменение долей в праве общей долевой собственности на жилой дом между собой не согласовали, свой расчёт суду представила сторона истицы с учетом возведения пристроек Артеменко Е.А., с которым суд согласился, с учетом имеющихся доказательств по делу.

Расчет долей производился следующим образом:

129,6*149/200=96,552 кв.м – это площадь дома, соответствующая размеру доли Артеменко Е.А. без учета возведенных пристроек.

96,552+5,3+17,1+23,6=142,552 кв.м - это площадь дома, соответствующая размеру доли Артеменко Е.А. с учетом возведенных пристроек.

142,552*100/175,6=81,18% или 812/1000 – это размер доли Артеменко Е.А. с учетом возведенных пристроек, в соответствии с актом госприемки и Постановлении Администрации об утверждении акта госприемки.

129,6*51/200=33,048 кв.м – это площадь дома, соответствующая размеру доли Борисова С.А. без учета возведенных пристроек.

33,048*100/175,6=18,81% или 188/1000 – это размер доли Борисова С.А. с учетом возведенных пристроек, отошедших в долю Артеменко Е.А.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Артеменко Е.А. о признании права общей долевой собственности с учетом перераспределения долей, при этом, как указано судом, оснований для удовлетворения встречных исковых требований Борисова С.А. в данной части не имеется.

У судебной коллегии не имеется оснований не согласиться с указанными выводами суда, поскольку они не противоречат собранным по делу доказательствам и правильно примененным нормам материального права.

Доводы, изложенные Борисовым С.А. в его апелляционной жалобе, о необоснованности увеличения доли Артеменко Е.А. в реконструированном жилом доме, поскольку участие в такой реконструкции принимал Борисов С.А. и данные доли сособственников должны оставаться прежними, судебной коллегией отклоняются, поскольку доказательств в обоснование своих доводов Борисов С.А. не представил, а ранее постановленным решением суда по спору между этими же сторонами установлено, что Борисов С.А. не принимал участие в отличие от Артеменко Е.А. в реконструкции спорного дома.

Иных доводов жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах решение суда не противоречит положениям ст. 195 ГПК РФ, нарушений норм ГПК РФ, влекущих его безусловную отмену, судом не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

                                                    ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щёлковского городского суда Московской области от 25 апреля 2024 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Борисова С. А. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

В мотивированной форме апелляционное определение составлено 10 октября 2024 года